Frågor & Svar

Hello,

I was renting an apartment, and when I moved out there was a small damage that I caused, which is small stain on a wall. The landlord took 11068 Kr from my deposit for this. She considers it cost for changing wallpaper for the entire room. She used as basis for this number a cost calculation by an insurance company. According to that calculation the wallpaper costs 7121 Kr. Whereas I found her exact same wallpaper in the store, it costs 1700 Kr for the entire room.

Now, another factor to consider is the age. Her wallpaper is 15 years old, had rips in it, and already had a stain similar to the one I caused. The insurance company estimated age reduction is 80% for that room.

So my questions:

-Considering the original condition of the room, should I have been charged for this damage at all?

-Is it fair that I pay for the entire room, or just the wall were the damage happened?

-If I pay for the entire room, shouldn't I pay much less than 11068 Kr? Considering the actual price of her wallpaper in the stores, and considering age reduction.

-Is it financially viable to hire a lawyer and take this to court?

Other facts to consider:

- The wallpaper has no pattern

- It's an old non-renovated apartment

- She was already attempting to sell that apartment

Jag har flyttat in i en hyresrätt där parkettgolvet i köket är skadat från tidigare hyresgäster. Plankor sticker upp och vi skadar oss på de dagligen. Jag har två barn varav ett ska börja krypa snart. Är hyresvärden skyldig till att laga golvet?

Hej!

Jag och min sambo har problem med en granne som hotar oss och gör oss otrygga i våran lägenhet.

Han har kommit upp till våran lägenhet och slagit på våran dörr med ett baseballträ och samtidigt mordhotat oss vid två tillfällen, stått och sparkat på den vid ett annat tillfälle, pekar finger när vi går förbi hans fönster, stannar och stirrar med mord i blicken när man möts i trapphuset.

Utöver detta så bankar han i golv och väggar med vad jag tror är samma baseballträ då det låter väldigt högt. Hoten har en gång polisanmälts men lades självklart ner. Vi har inte haft över en enda gäst sedan detta började för ett år sedan, min sambo vågar inte vara hemma själv. Har även varit i kontakt med hyresvärden ett tiotal gånger och påpekat att allt detta händer och även skickat polisanmälan på grannen till dom. Fick till svar att trots allt detta så är inte detta tillräckligt för att vräka honom. Vi har inte gjort honom någonting, inte ens tilltalat honom. Vad ska jag ta mig till, kommer bli helt galen snart. HJÄLP

Min son hade fest med några kompisar, och var lite högljudda, då klampar våran hyresvärd och hans fru rakt in i huset med sina två hundar, jag och min fru var inte hemma, och så Putte hon på tv-apparaten så den slogs mot väggen. Har dom laglig rätt att göra så???

Hej!

Min granne är störande och klampar mycket. De bor ovanpå. Jag har skickat brev och bad dem att försöka använda mjuka tofflor. Jag ville prata face to face men de vägrar öppna dörr. Har pratat med störningsjouren men de kan inte komma för att avlyssna.

är verkligen trött. Vad kan jag göra? jag bor i en hyresrätt.

Jag ska hyra en lägenhet i första hand men min blivande hyresvärd vill att jag ska betala kontant för att slippa betala skatt. Vad kan det ha för konsekvenser för mig?

Hej!

Är hyresvärden skyldig enligt lag att laga/byta ut en ofungerande ugn (spisplattorna funkar dock) inom en viss tidsram?

Vänliga hälsningar

Hej!

Vi har flyttat in i en lägenhet där förra hyresgästen satte upp persienner. Dessa lämnade hon kvar vid flytt. Ingen form av avtal gjordes kring dessa. Nu har hon dock hört av sig och begär att få komma och skruva ner dem. Har hon verkligen rätt att kräva detta?

Jag äger tillsammans med min sambo en bostadsrätt. Vilken vi har delat lån på.

Vi funderar på att flytta isär och bli särbo för ett tag pga relationsproblem och kanske därigenom hitta tillbaka till varandra.

Vi vill inte sälja bostadsrätten. Min partner kan bo kvar. Gemensamma lånet kan kvarstå.

Jag tar en hyresrätt. Har läst på bostad Stockholm att det inte går att teckna hyresavtal om man äger en bostadsrätt, stämmer det?

Kan man komma runt detta, om särskilda skäl finns, som barn med i bilden. Så att barnet har möjlighet att bo kvar i bostadsrätten.

Hej,

Jag bor i en hyresrätt vars fönster inte går att stänga ordentligt vilket leder till att de blåser upp vid oväder. Jag har påtalat detta för bolaget som sköter fastighetsförvaltningen och en fastighetsskötare har varit här och konstaterat att anordningen behöver bytas ut. Ingen åtgärd har skett på två år trots upprepade samtal där jag bli lovad att de ska höra av sig och åtgärda problemet. Just nu knyter jag igen fönstren för att vara säker på att de hålls stängda när jag inte är hemma. Hur går jag bäst vidare härifrån?