Frågor & Svar

Hej,

Min mamma äger för tillfället en fastighet, som till viss del är belånad. Om hon skriver över fastigheten på mig som en gåva, men behåller lånet själv (jag tror att detta är möjligt, även om banken ofta föredrar att även lånet skrivs över på mig i så fall), så har jag förstått det som fastigheten fortfarande fungerar som säkerhet för lånet. Med andra ord kan banken i teorin beslagta fastigheten om mamma inte kan betala lånet. Men, hur fungerar det om hon skulle gå bort i framtiden - kan fastigheten även då användas för att reglera skulden som eventuellt kvarstår efter lånet? Och hur fungerar det i samma situation med andra eventualla skulder, som inte är kopplad till fastigheten (t ex en privatlån där fastigheten in använts som säkerhet) - kan tvingas att "använda" fastigheten för att reglera även dessa skulder om hon skulle gå bort?

Tack på förhand.

A

Har lånat ut pengar mot pantbrev i en fastighet som står i ett skuldbrev.

Av olika anledningar kom inte de fysiska pantbreven i mina händer utan de blev kvar i fastighetsägarens förvar. Nu har denne sålt fastigheten och mina pantbrev är borta, de har tagits i anspråk av nya ägarens bank för lån på fastigheten.

Finns det något jag kan göra eller är min säkerhet värdelös nu?

Hej, jag och min syster äger ett hus tillsammans hon äger 3/4 och jag är 1/4.

Min syster fick ta över 1/2 som vår mamma ägde innan, på grund av att vår mamma hamnade hos kronofogden och för att rädda hus tog min syster mammas del. Det här var 2015 och jag var inte myndig.

Nu 2018 så är jag 20 år och min syster vill att jag tar över hennes del i huset. Det jag undrar är om hon kan ge sina 3/4 som gåva eller om jag måste köpa ut henne?

Samt så har både min mamma och syster tagit lån på huset när jag fortfarande inte var myndig och undrar vad som kommer att ske med de eventuella lånet om jag nu skulle få huset som gåva eller eventuellt köpt ut henne?

Mvh Mathilda Oja

Jag och min syster ska köpa ett hus, vi har redan skrivit på köpeavtalet där vi står som äger på 50 % vardera

Jag har sökt fått lånet beviljat själv, av anledningen att hon studerar och inte har en riktigt inkomst. Räcker det att bara jag står på lånet? Eller måste båda stå på lånet?

Hej! Vad gäller i följande situation. En person äger en fastighet som det finns uttaget ett pantbrev i. Han tar upp ett lån hos bank A mot pant i fastigheten - men han lämnar inte över pantbrevet till banken. Därefter tar han upp ett lån hos bank B till vilken han lämnar över pantbrevet. Vilken bank har rätt till pantbrevet? Spelar det någon roll om bank B visste om att bank A hade blivit lovade pantbrevet?

Vid gåva av fastighet och om lånen ligger kvar hos tidigare ägaren. Är fastigheten då pantsatt för hela lånet eller kan det vara en bestämd summa? Alltså om jag får en lägenhet men inte ska betala ränta/amortering utan den som gav gåvan. Om givaren inte betalar, vad kan jag hamna i för sits då? Jag vet inte pantsättningsgrad eller om den per automatik är hela lånesumman.

Hej min fråga är att min lillebror äger några fastigheter som det finns pantbrev intecknade i som inte är belånade kan jag som hans syster använda hans (min lillebrors) pantbrev som säkerhet (handpenning) vid ett bostadsköp? han har en betalningsanmärkning hos kronofogden så han kan inte skriva sig som medsökande eller liknande tack för ert svar!

Hej!

Jag har blivit erbjuden en fastighet i en bytesaffär. Hur kan jag ta reda på att det inte finns några skulder eller inteckningar mm kopplade till fastigheten?

Heh,

Jag som frågar är ordförande i bostadsrättsförening. Får vid överlåtelser av bostad ofta meddelande från bank att lån meddelats till köpare.och att lgh belastas av panträtt.

Min fråga nu! Fått meddelande fr bank att lån beviljats mo t panträtt undertecknat med bostadsrättshavarens namn medan lånetagaren är en nära släkting till bostadsrättsinnehavaren. Jag känner mig osäker på vilka implikationer det medför för parterna? kan jag skriva på som vanligt och enbart ta på mig ansvaret för att intyga att andra panträtter ej vilar på bostadsrätten. Något skaver och gör att jag känner mig osäker, hur kan det bli för dottern, fadern, föreningen ?

tacksam för synpunkter!

Vad händer med pantbreven efter en exekutiv auktion. Dödas de ? eller kan skulder kvarstå ?