Frågor & Svar

Min man (f. 1932) och hans två äldre systrar (1926 resp. -27) ärvde efter deras mors bortgång 1991, en liten sommarstuga. Tomt ca1700 m2, stuga ca 25 m2. På tomten finns även ett utedass, en gammal verkstad som fungerat som extra sovstuga (fallfärdig) samt ett plåtskjul, förråd/vedbod.

Stugan står i ett skogsområde ca 2 km ovanför en by med ca 1500 inv. Inget vatten i närheten, stugan är ej utrustad med el och vatten. Sparsamt isolerad. 1992 fick min man äldsta systerns del, tyvärr endast muntligt. Det dröjde till 2010 när vi åkte till Småland, som han fick skriftligt, ett undertecknat och bevittnat gåvobrev. hennes då 47-årige son var med, dottern kom dagen efter. Båda säger att mamma under många år sagt att, "min bror skall ha min del av stugan". Tyvärr hade hon inte berättat detta för den yngre systern som därefter beskyller oss för att ha lurat till oss stugan. Hon har också sagt upp all kontakt med oss. Hon har nu låtit värdera fasth. värdet enl. detta är 135000,- kr.

Hon har nu för avsikt att försöka sälja sin del, alt. sälja hela fasth. Vi har tillfört värden för ca 50000,- kr de

senaste 10 åren. Vi vill gärna ha kvar vår del, men har inte råd att lösa ut henne till det pris hon begär. Hon har också varje sommar medd. när de skall ha stugan trots att de inte varit där, vi har fått finna oss i att hon styr. Hon har ett barnbarn som är jurist vilket hon påpekat. Vad ska vi göra? I stora drag vad det handlar om fastän flera tecken skulle behövas.

Hej!

Min pappa och hans tre bröder äger ett radhus, min pappa bor i huset mot att han betalar husets kostnader, vilket bestämdes när vi flyttade in för ungefär 20 år sedan. Syskonen vill nu ha sina andelar, vilket kan leda till att vi måste sälja huset, men jag, min syster och pappa tycker det är synd att sälja huset eftersom vi bott här hela våra liv, har de rätt att tvinga oss att sälja? Finns det ingen besittningsrätt som skyddar oss mot att tvinga sälja huset och flytta ut?

Hej!

Skall deklarera för mina svärföräldrar som sålt sin fastighet förra året . Fastigheten förvärvade svärfar genom arv för ca 25-30 år sedan. Uppskattat värde var då ca 300 000 för hela fastigheten och han löste ut den andra arvtagaren ( båda har nyligen avlidit så vi kan inte säkerställa värdet). Ingen arvsskatt betalades och inga kvitton på betalning finns. Efter det totalrenoverades huset och återigen finns inga kvitton.

Räcker det vi skriver uppskattat anskaffningsvärde och vad som gjorts med fastigheten. Huset såldes för 1 miljon 2013 och värdeökningen består ju av renovering och den indexhöjning som skett genom åren, ingen vinst.

Fanns ett kvarvarande lån på ca 500 000 och båda makarna stod som ägare till fastigheten.

Tack

Min sambo har en enskild firma som håller på att gå i konkurs. Vi har en gemensam bostad där hon tagit ut pantbrev som hon sedan lånade pengar till den enskilda firman för.

Vad kommer att ingå i hennes konkursbo ? Pantbrevet är på 800 000 och helt belånat. Bostaden har ett värde på ca 1 miljon.

1. En tomt är till salu 2. Jag kontaktar mäklaren som anger priset via mail 3. Jag accepterar priset och meddelar att jag kan ge en kontantinsats 4. Mäklaren ber om våra personnummer och ska skicka förslag på kontrakt. Då anser jag att vi har kommit fram till en överenskommelse och en accept. Nu efter detta så startar mäklaren helt plötsligt en budgivning. Det hade inte informerats innan om någon budgivning så detta anser jag är bedrägligt beteende och ett avtalsbrott. Kan det anmälas som avtalsbrott eller till KO etcetera?

Räknas en fastskruvad takskena med spotlights som byggnadstillbehör, dvs fast egendom?

jag och min hustru skilde oss för 2,5 år sedan. Vi har inte lyckats med någon bodelning p.g.a att hon vill bara dela på tillgångarna men inte skulderna. Vi har en fastighet som är värderad till 850.000 kr men fastigheten är belånad till 1.000.080. Jag vill bo kvar och ta över hela skulden och att hon betalar hälften av mellanskillnaden till mig eller banken. Hon har anlitat en bodelningsförättare via tingsrätten som påstår att hon kan få en tvångsförsäljning med förlust mot min vilja. Är detta verkligen rätt?

Hej, Jag äger en villa tillsammans med en man. Villan har varit till försäljning ett tag och vi har även sänkt priset (hans önskemål). Nu vill han sänka priset ytterligare 500 000. Jag vill inte detta eftersom det ekonomiskt skulle bli en väldigt stor förlust för mig. Min inkomst/månad är inte ens 15% av hans, och därför tycker jag att vi skall forstätta sälja till det priset som vi har just nu. En miljonförlust för mig skulle knäcka min ekonomi för all framtid. En miljonförlust för honom vore inte så mycket i sammanhanget. Ingen bor i huset och vi äger 50% var. Nu hotar han med juridiska åtgärder och en exekutiv aktion, om vi inte sänker priset till hans önskade nivå. Kan han göra detta? Vad har jag för rättigheter i sammanhanget? Huset är till salu och det är priset det handlar om nu. Tacksam för svar.

Hälsningar

Vad betyder den text som står i Jordabalken kap 7, §9 i praktiken?

Kan en Samfällighet skriva nyttjandeavtal av mark utan arvode med grannfastighet?

Hej, Jag har en säkert inte ovanlig fråga, men med en tvist. Vi har några träd som står på vår grannes tomt och har grenar som går 2-3 m in på vår tomt. Två av träden skulle vi vilja ta ner alt beskära, då det ena trädet är sjukt och släpper döda grenar då och då samt att vårt hus står 4m från tomtgränsen , så är vi lite oroliga över vad som kan hända när det blåser ordentligt nästa gång. Det andra trädet är det lite knivigare att hantera då ca 70% av trädets grenar är på vår sida och om vi skulle ta ner dessa är det ju inte säkert att trädet kommer klara sig. Vår dialog med grannen är tyvärr inte så fruktbara då han "INTE tänker eller vill ta ner några träd". Det sista trädet (tall) fyller vår lilla gräsmatta med så mycket kottar och barr så man trampar gäms på någon. Jag har pratat med grannen och förklarat hur jag tänker och frågat om han vill ta ner några grenar eller om jag skall det. Vad kan man hitta på, vad har jag för rätt och skyldigheter. Lite snårigt för en lekman, grenar som är på min tomt kan tas ner (av grannen eller mig), men nu när det är så mycket av grenarna som är på min sida så finns ju risken att trädet dör av en beskärning.