Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTFastighet25/07/2013
Ledningsrätt
Äger fastighet med tillhörande mark ca 3000 kvadratmeter. Markytan upptas till en tredjedel av "televerksstolpe" med 4 tillhörande kopparledningar servandes 3 på dessa liggande kunder. Själv har jag ingen nytta av dessa kopparledningar då jag har mobilt bredband med telefoni. Vet ej vem som i dag sköter denna stolpe med ledningar? Efter kontroll visar det sig att det inte finns något servitut för stolpen som belastar fastigheten. Jag skulle vilja få bort stolpe med ledningar från min tomt. Hur går jag tillväga?
FASTIGHETSRÄTTFastighet24/07/2013
Gåva av fastighet och samägande.
4 syskon fick fastighet i gåva. 3 löste ut den 4:de. 1 löste ut den 3:dje.
Kvar: min bror och jag. Vi ska sälja men kruxet är att min bror vill köpa in sig i 3:ans del så att vi kommer att äga halva var. I gåvobrevet finns denna klausul: Om gåvotagaren vill avyttra sin del skall övriga andelsägare tillfrågas och i första hand erbjudas att överta andelen. Andelen skall erbjudas till denna gåvas värde uppräknat enligt KPI, 1996 Fastigheten har stiget enormt i värde (strandtomt) och han var inte intresserad att köpa då jag löste ut 3:an. Kan han tvinga mig att sälja den delen till honom. Det kan verka girigt att inte låta honom göra det men jag tänker istället gottgöra 3:an. Hela situationen är så infekterad då min bror har grav ADHD och är drogmissbrukare. Vad finns det för utvägar? Torpet står och förfaller.
FASTIGHETSRÄTTFastighet16/07/2013
Mäklarens objektsbeskrivning
Tittat på hus där säljaren anlitat Hemverket som mäklare. Det står i objektsbeskrivningen att det är ett helkaklat badrum, men när jag tittade på huset visade det sig att det var så kallad våtrumspanel i badrummet, dvs. inget kakel utan en fiberskiva klädd med kakelimitation.
Vad har jag för rättigheter/skyldigheter? Kan jag utnyttja detta så sent som vid en överlåtelse oc ha detta som en fördel och kräva prisavdrag eller räknas det tydligt som en sak jag borde ha upptäckt då jag tittade på huset? Blir ju trots allt en stor prisskillnad för ett badrum mellan att kakla och att sätta en fuskkakelskiva!
FASTIGHETSRÄTTFastighet01/07/2013
Om grannen sätter upp ett staket på sin mark, sin sida av tomtgränsen, finns det någon praxis på hur nära det får stå?
Hej,
Min granne vill sätta upp ett staket på tomtgränsen. Eftersom tomtgränsen går precis vid mitt hus så vill jag inte ha ett staket vid tomtgränsen. Det skulle försvåra underhåll av mitt hus. Om grannen sätter upp ett staket på sin mark, sin sida av tomtgränsen, finns det någon praxis på hur nära det får stå?
FASTIGHETSRÄTTFastighet13/06/2013
Vinkyl byggnadstillbehör?
Hej!
Jag har en fråga angående fastighetstillbehör.
Ett källarrum är inrett som en vinkällare, där har man en exklusiv vinkyl och en automatiskt temperaturregleringsanläggning (som både kan värma och kyla). Vad räknas dessa in som, byggnadstillbehör enligt 2:2 JB eller ej?
Tack på förhand!