Frågor & Svar

Hej, jag äger 100 % en fastighet och 1/4 av samfälld mark tillsammans med mina tre syskon. Jag vill sälja min fastighet men kan någon av mina syskon hindra att jag också säljer min fjärdedel av marken?

Får köparen av mitt hus (överlåtelsen träder i kraft om ca två veckor) ta ner träd och börja gräva på fastigheten (som fortfarande är min) innan överlåtelsen är gjord? Ska tilläggas att köparen äger markerna runt omkring mitt hus.

Äger fastighet med tillhörande mark ca 3000 kvadratmeter. Markytan upptas till en tredjedel av "televerksstolpe" med 4 tillhörande kopparledningar servandes 3 på dessa liggande kunder. Själv har jag ingen nytta av dessa kopparledningar då jag har mobilt bredband med telefoni. Vet ej vem som i dag sköter denna stolpe med ledningar? Efter kontroll visar det sig att det inte finns något servitut för stolpen som belastar fastigheten. Jag skulle vilja få bort stolpe med ledningar från min tomt. Hur går jag tillväga?

4 syskon fick fastighet i gåva. 3 löste ut den 4:de. 1 löste ut den 3:dje. Kvar: min bror och jag. Vi ska sälja men kruxet är att min bror vill köpa in sig i 3:ans del så att vi kommer att äga halva var. I gåvobrevet finns denna klausul: Om gåvotagaren vill avyttra sin del skall övriga andelsägare tillfrågas och i första hand erbjudas att överta andelen. Andelen skall erbjudas till denna gåvas värde uppräknat enligt KPI, 1996 Fastigheten har stiget enormt i värde (strandtomt) och han var inte intresserad att köpa då jag löste ut 3:an. Kan han tvinga mig att sälja den delen till honom. Det kan verka girigt att inte låta honom göra det men jag tänker istället gottgöra 3:an. Hela situationen är så infekterad då min bror har grav ADHD och är drogmissbrukare. Vad finns det för utvägar? Torpet står och förfaller.

Tittat på hus där säljaren anlitat Hemverket som mäklare. Det står i objektsbeskrivningen att det är ett helkaklat badrum, men när jag tittade på huset visade det sig att det var så kallad våtrumspanel i badrummet, dvs. inget kakel utan en fiberskiva klädd med kakelimitation. Vad har jag för rättigheter/skyldigheter? Kan jag utnyttja detta så sent som vid en överlåtelse oc ha detta som en fördel och kräva prisavdrag eller räknas det tydligt som en sak jag borde ha upptäckt då jag tittade på huset? Blir ju trots allt en stor prisskillnad för ett badrum mellan att kakla och att sätta en fuskkakelskiva!

Vad menas med opinionsvillkoret vid fastighetsbildningsärenden?

Hej! Jag har en fråga angående fastighetstillbehör. Ett källarrum är inrett som en vinkällare, där har man en exklusiv vinkyl och en automatiskt temperaturregleringsanläggning (som både kan värma och kyla). Vad räknas dessa in som, byggnadstillbehör enligt 2:2 JB eller ej? Tack på förhand!

fastighetsrätt Hej! I höstas köpte vi ett hus via kronofogden. Den 20 november 2012 gick köpet igenom. Efter muntlig överenskommelse med damen som bodde där och dennas dotter skulle husets övervåning vara tömd den 26 december. Vi ville inte stressa damen att flytt ut innan hon hade tillgång till sin nya lägenhet, och eftersom hon är gammal är det dottern och sonen som hjälper henne att flytta. När vi kom den 26 december var övervåningen fortfarande full med saker och även bottenvåning och källare. Vi har hjälpt dem med att köra saker hem till damens nya lägenhet och med att köra skräp till tippen, då vi har bil med dragkrok, något de inte har tillgång till. Vi har erbjudit oss att köpa en del av sakerna som finns i källare och garage, som damen inte längre behöver, då vi ser att vi kan ha nytta av dem. Detta har dottern och sonen muntligt gått med på. Varje gång vi försöker få dem att skynda på med flytten blir dottern arg och tycker att vi inte har någon rätt att kräva något då "ni har fått stället nästan gratis". Köpet har ju dock gått lagligt tillväga, så några rättigheter tycker jag att vi borde ha. Både sonen och dottern har också vid olika tillfällen, när vi försökt skynda på dem, sagt ungefär att: "jag kan ju tända eld på alltihop så blir ni ju av med det". Detta känns mycket obehagligt! Eftersom vi bor långt ifrån detta hus har de fortfarande nycklar, för att kunna hämta sina saker. Vad har vi för möjligheter för att bli av med sakerna i huset som hindrar oss att börja renovera ordentligt, och hur kan vi gå tillväga? Damen har en god man som har hand om hennes ekonomi. Kan man ordna med en flyttfirma som kommer och hämtar det sista och som damen sedan får betala? Vilka rättigheter har vi i detta fall och vilka rättigheter har de att låta sakerna vara kvar i huset? Tacksam för snabbt svar! Mvh Heidi Jooss

Vilka bevis krävs för att bevisa att jag är rättmätig ägare till en fastighet? Har ett köpeavtal som är registrerat i Domsagas kansli och där det står att fastigheten överlåtes till......... Och tillträde till fastigheten får ske omedelbart. Har även lagfart. Vad krävs det mer?