Frågor & Svar

fastighetsrätt Hej! I höstas köpte vi ett hus via kronofogden. Den 20 november 2012 gick köpet igenom. Efter muntlig överenskommelse med damen som bodde där och dennas dotter skulle husets övervåning vara tömd den 26 december. Vi ville inte stressa damen att flytt ut innan hon hade tillgång till sin nya lägenhet, och eftersom hon är gammal är det dottern och sonen som hjälper henne att flytta. När vi kom den 26 december var övervåningen fortfarande full med saker och även bottenvåning och källare. Vi har hjälpt dem med att köra saker hem till damens nya lägenhet och med att köra skräp till tippen, då vi har bil med dragkrok, något de inte har tillgång till. Vi har erbjudit oss att köpa en del av sakerna som finns i källare och garage, som damen inte längre behöver, då vi ser att vi kan ha nytta av dem. Detta har dottern och sonen muntligt gått med på. Varje gång vi försöker få dem att skynda på med flytten blir dottern arg och tycker att vi inte har någon rätt att kräva något då "ni har fått stället nästan gratis". Köpet har ju dock gått lagligt tillväga, så några rättigheter tycker jag att vi borde ha. Både sonen och dottern har också vid olika tillfällen, när vi försökt skynda på dem, sagt ungefär att: "jag kan ju tända eld på alltihop så blir ni ju av med det". Detta känns mycket obehagligt! Eftersom vi bor långt ifrån detta hus har de fortfarande nycklar, för att kunna hämta sina saker. Vad har vi för möjligheter för att bli av med sakerna i huset som hindrar oss att börja renovera ordentligt, och hur kan vi gå tillväga? Damen har en god man som har hand om hennes ekonomi. Kan man ordna med en flyttfirma som kommer och hämtar det sista och som damen sedan får betala? Vilka rättigheter har vi i detta fall och vilka rättigheter har de att låta sakerna vara kvar i huset? Tacksam för snabbt svar! Mvh Heidi Jooss

Vilka bevis krävs för att bevisa att jag är rättmätig ägare till en fastighet? Har ett köpeavtal som är registrerat i Domsagas kansli och där det står att fastigheten överlåtes till......... Och tillträde till fastigheten får ske omedelbart. Har även lagfart. Vad krävs det mer?

Hej Jag undrar vilka påföljder i form av straff eller böter som fäljer om man bor i en lokal som man äger själv, men som inte är avsedd för bostad?

Har samägd tomt med min bror som jag vill avyttra. Kommer dock ingen vart med honom. Vad kan jag göra?

Hej Om jag hypotetiskt set köpt tomter år 2006. Vad ska dem bokföras som, handelstillgångar eller anlägningstillgångar? Dem ska bli bebyggda inom två år. Dem säljs sedan efter tre år. Och när man säljer dem, ska man betala moms på byggnationen vid försäljningen. Alla frågor riktar sig från ett aktiebolags perspektiv.

Min make och jag har ett äktenskapsförord genom vilket bl.a. en fastighet gjorts till min enskilda egendom. Samma fastighet är min enskild egendom även enligt det gåvobrev från min pappa. På samma fastighet har jag byggt ett hus under äktenskapet. För att finansiera bygget har vi belånat den bostadsrätt som är vår permanentbostad. Vi har nu ansökt om äktenskapsskillnad och min avsikt har varit att ta den del av lånen som är tagna för att bebygga fastigheten ovan. Min make har då väckt frågan om inte jag måste lösa ut honom från fastigheten till byggnadens marknadsvärde. Jag uppfattar det som att såväl fastigheten som sådan, som byggnaden - även om den upprättats under äkenskapet - är min enskilda egendom och inte ska ingå i bodelningen.

Hej! Jag undrar hur motverkas och ersätts lagfartskapning?

Vad är syften med JB kap. 2 §§ 1, 2, 3?

Vi är 4 syskon som ärvt 25% av en fritidsfastighet. Nu vill tre av syskonen sälja men inte den fjärde. Kan hon tvingas sälja?

Om jag köper en sommarstuga för 50000 kr av en säljare som äger en fritidsfastighet och som utan att meddela mig har gått och sålt fastigheten ett par dagar innan till en annan köpare, vad händer då? Har jag eller den köparen rätt till huset??