Frågor & Svar

Vi har ett problem. Kommunen vill köpa vår fastighet för att expandera företag inom kommunen. Vad vi förstått har förköpslagen försvunnit. Men de kanske inte gäller alla kommuner och dessa lagar har säkert ersatt av andra. Vi är 3 fastigheter som berörs. Vi har en sommarstuga. Jag äger 50% min sambo 50%. Vi har två barn. Min sambo ska starta ett företag inom snar framtid. Vi ska även gifta oss i framtiden. Finns det något sätt att gå runt kommunens krav för oss att sälja fastigheten till dem? Kommunen måste överta vår fastighet innan 1/1-2020. Vi har inte signerat något kontrakt ännu.

Kan jag överföra min del av fastighet till min sambo som gåva?

Hej. Om jag på min tomt som gränsar till en gång och cykelväg vill sätta upp ett plank. Kommunen äger vägen så de är närmsta granne. Men räknas huset på andra sidan gångvägen som närmsta granne?Jag menar har de något att säga till om. Måste de informeras och kan de överklaga?

Tackar på förhand

Med vänlig hälsning

Hej.

Vi har del i samfälld mark ( fd skötgård). Min fråga är om en delägare har rätt att sälja sin del i samfälligheten

utan de övrigas vetskap. På marken står en liten stuga som byggts ut . Byggnationen har ingen sagt något om men nu har det tillkommit en större altan samt planteringar av träd. Marken ligger nära havet /strand. Jag är inte förtjust att det byggs och planteras på en samfällighet som är så strandnära. Vad säger lagen och vad kan jag göra ?

Jag vill placera en friggebod närmare än 4,5 met till tomtgräns. Min tomtgräns gränsar mot vår villaförenings samfällighet. Är det dom som jag skall kontakta om ett grannintyg eller är det kommunens handläggare som har kommunens befogenheter att ge ett grannintyg ?

Enligt JB 18:1 framkommer möjligheten till godtrosförvärv av fast egendom. Undantag till denna regel finns ju i JB 18:3 där kvalificerade ogiltighetsgrunder tas upp. Förutom god tro är ju ett rekvisit att lagfart ska vara beviljad, om de som inte är rätt ägare lyckas få lagfart måste det skett via ogiltigt förvärv av äganderätt. Min fråga är hur JB 18:1 ens kan bli tillämplig med tanke på begränsningarna i JB18:3? Vilka ogiltighetsgrunder av äganderätten finns som inte begränsas av JB 18:3?

Jag köpte en bostadsrätt i oktober, vid överlåtelsen ser jag ett märke på en vägg och kontaktar mäklaren direkt. Säljaren bodde själv inte i lägenheten utan totalrenoverade för att sälja. Efter en process med föreningen visade det sig i januari att det är fukt i väggen och måste saneras. En sista kontroll görs i mars innan saneringen påbörjas och det visar sig vara fukt även i golvet vilket innebär att jag inte kan nyttja rummet under minst 8 veckor. Vad kan jag kräva av säljaren? De anser det vara ett "dolt fel" medan jag hävdar att de har ansvar till överlåtelsedagen och hade de varit i lägenheten hade de själva sett färgförändringen på väggen.

Hej, min fru äger (1/2) tillsammans med sin bror en fastighet i Stockholms skärgård som är cirka 1400 kvm stor. Om min fru vill sälja fastigheten kan den då stoppas av den andra delägaren, t.ex genom klyvning eller annat förfarande?

Jag är en av fyra delägare i en skogsfastighet. På fastigheten finns en byggnad som dom andra tre nyttjar som förråd. Jag har inget behov av det. Kan jag utan dom andra tre delägarnas samtycke överlåta min nyttjanderätt/andel i byggnaden till en annan person som inte är en av delägarna i skogsfastigheten ?

Hej !

För att jag ska ha råd och kunna behålla min sommarstuga några år till vill mina 2 barn gå in och köpa en del i fastigheten. Jag ska vara den som har ansvar och deras del kommer att vara en ringa del av värdet taxeringsvärdet. Hur gör man och vart vänder man sig.