Frågor & Svar

Jag hyr en bostadsrätt i andra hand. Vi har skrivit ett kontrakt med hyresvärden på att uppsägningstiden ska vara 3 månader. Får jag enligt lag som hyresgäst flytta ut på 1 månad istället?

Får man lov att lägga ut en annons för inneboende i sin lägenhet med kravet att de har ett specifikt kön? Är inte det könsdiskriminering?

Vi har ett hus som vi har hyrt ut till en hyresgäst. Nu har han flyttat ut och det luktar väldigt mycket nikotinlukt. Detta kommer kosta pengar och tid att få bort. Kan man kräva detta från hyresgästen enligt lag?

Hej,

Har hyrt ut min bostadsrätt i 6 månader och när jag kom till lägenheten var det ostädat och min köksbänk har stora svarta ringar på träet. Det var stearin på golv, byrå och vägg och låg mat och smulor och frön på mattan och golvet. Jag drog av 1500:- på hennes deposition för besväret men hon tycker inte att det är skäligt, hon säger att jag ska köpa rabarber o gnugga med och att städning inte står speciserad i kontraktet. Dock står det deposition återbetalas om inga anmärkningar. Hon har även själv i textkommunikation före hon flyttat in lovat att ta hand om den som sin egen och vara försiktig och "städa ordentligt". Nu hotar hon med att om jag inte sätter över 1000:- till innan fredag ska hon gå vidare med det här. Vad händer då? Och hon hävdar att hon har lagen på sin sida. Till saken hör att jag har bilder även på köksbänken före o efter. Skall jag ta in hantverkare och städfirma för att återställa saken, även om jag börjat och kan jag kräva henne på utebliven uthyrning eftersom lägenheten inte var i uthyrbart skick?

Tack.

Hej,

Har en bostadsrätt som jag vill hyra ut. Tidigare har föreningen givit sitt medgivande men har som policy att begränsa uthyrningen till två år endast. Nu har våra två år gått ut och vi vill fortsätta att hyra ut till en ny person vilket föreningen med hänsyn till dess policy har avslagit. Vad händer om föreningen kommer på oss att fortsätt hyra ut utan tillstånds från dem. Har vi begått ett brott och vad är dess senario som kan hända?

Och kan man hävda att denne är ens inneboende? Isf vad ska gälla om jag inte är skriven på den adressen?

Tacksam för ert svar.

Mvh

Maya

Hej jag har en egen villa som jag köpt i Augusti 2016. I Villan bor en hyresgäst. Han har bott här sedan 2012-12-10. Har han besittningsskydd samt kan jag säga upp honom?.

Hej,

Min mor har hyrt ut sin Hyreslägenhet till mig under 7 års tid utan några som helst problem dock utan att meddela hyresvärden om detta då vi är familj och går under samma efternamn. Nu har hyresvärden hastigt och lustigt skickat ett uppsägningsbrev att hyreslägenheten till min Mor då det står att hon olovligen hyr ut lägenheten i andra hand och att hon står skriven på en annan adress. Min fråga är nu kan hyresvärden göra så och av vilken anledning? Hyran betalas alltid i tid och har alltid gjort och jag som bor här är 100% skötsam lugn i övrigt, spelar inte musik högt och har sällan några tillställningar.

Kan min mor rädda förstahandskontraktet och kan jag bo kvar? Anledningen till att jag inte kan skriva mig på adressen är pga betalningsanmärkningar som ligger i något år till, dock inga som helst aktuella skulder till någon.

Mvh

Mathias

Hej!

Jag äger en lägenhet och har hyrt ut den i snart två år till en vän. Jag önskar hyra ut lägenheten (till samma vän) ytterligare ett år kan hen ta min lägenhet/få besittnings skydd? Jag äger inga fler lägenheter och hyr inte heller ut något rum eller liknande i den hyresrätt jag bor i nu.

Tacksam för svar!

/Mvh C.

Jag bor f.n. utomlands pga arbete, och hyr därför sedan 1,5 år ut min BR i centrala Sthlm. Jag planerar nu att i börja på nästa år sälja min BR och köpa en mycket mindre BR, för att minska min belåningsgrad. Får jag, direkt efter köp av ny BR, omgående hyra ut den i andra hand ? Jag planerar ju att komma tillbaka till Sthlm, och vill därför ha kvar en liten lägenhet, men när detta sker beror på mitt arbete. Finns det ngn lag om att jag måste bo en tid i min nya BR innan jag får lov att hyra ut den, eller kan jag göra detta på en gång efter köp ?

Vi har fr.o.m 1 december 2015 hyrt en bostadsrätt i andra hand. När vi skrev kontraktet kom vi överens muntligen att vi skulle förnya kontraktet efter 1 år. När vi i år skickar in en förnyelse på kontraktet godkänd inte detta av föreningen och dess styrelse. Vi får också reda på att vårt första kontrakt aldrig godkänts. Föreningen vill att vi flyttar ut men vi får inget klart besked när från de vi hyr av. Vi vill nu flytta ut och sa upp vårt kontrakt. Vi menar med att kontraktet går ut 1 december då det var skrivet för ett år. men i första kontraktet står det "tills vidare" med två månaders uppsägningstid (slutet av januari).

Gäller kontrakten som aldrig godkändes av föreningen? Gäller det muntliga som var sagt för ett år? Och måste vi betala hyra till slutet av januari om föreningen kastar ut oss i december?

Tacksam för svar!