Frågor & Svar

Jag hyr ut en bostadsrätt till en hyresgäst.

Jag vill bli av med hyresgästen och sälja bostadsrätten.

* Vi har ett standardkontrakt som gäller från "1 april 2012 - tills vidare". Det står inget om uppsägningstid.

* Hyrsegästen bodde i lägenheten när den förvärvades. (hon har bodd där i 40+ år)

* Vi har sedan januari 2014 upplyst hyresgästen om att vi vill sälja lägenheten och då hon inte vill köpa, bett henne att se sig om efter annat boende.

Hur kan jag gå tillväga för att säga upp min hyresgäst?

Jag har hyrt ut min BR under hösten eftersom jag är i en annan stad denna termin. På kontraktet skrev vi uppsägningstid på 1 månad samt förlängning på 0 månader om inget sägs. Är detta ok?

Ingen aning hur det är med detta men jag tar faktiskt en BR/HR-juridikkurs just nu och vi kom precis till delen om hyreslagen och de nämner att hyresvärden har uppsägningstid på minst 3 månader och det spelar ingen roll vad som står på kontraktet.

Vad bör jag göra om jag vill ha tillbaka lägenheten i mitten av januari? Skickar jag min uppsägning på 3 månader nu i september eller i oktober? Och hur skickar man? Vad är ok, e-mail, post, facebook, sms etc?

Jag har haft en inneboende hos mig som flyttat ut, men hans saker står kvar och han kommer inte och hämtar dom, vad kan jag göra?

Hej,

Jag har under två månader i sommar hyrt ut min hyresrätt i andra hand. kontrakt skrevs mellan mig som är förstahandshyresgäst och personen som var andrahandshyresgäst och lämnades sedan till min hyresvärd. Vid överlämning av lägenheten var den inte städad och spishällen var sönder vilket nu gör att det krävs en reparation. Vid kontakt med min hyresvärd sa de att det är jag som är skyldig att stå för dessa kostnader och att mitt försäkringsbolag isåfall får ta det med min andrahandshyresgäst. Hur kan det vara möjligt att jag ska stå för skador någon annan orsakat då vi har skrivit kontrakt? känns meningslöst att ha skrivit ett kontrakt om de ändå inte gäller vid en sådan sak?

Hej.

Jag hyr ut min hyresrätt i andrahand med kontrakt som är tidsbestämt till slutet av året.

Vi har dock avtalat om 2 månaders uppsägningstid.

Har hon rätt att häva kontraktet i förtid med dessa 2 månaders uppsägningstid eller vad gäller?

Tack på förhand

Hyr bostadsrätt i andra hand. Ägaren flaggar uppsägning 1/8, jag måste ut sista oktober. Så långt ok. Nu har ägaren sålt lägenheten och den nya ägaren ska in 29/9, alltså mer än en månad innan mitt kontrakt löper ut!

Hur tacklar jag detta. Har inte tillgång till nytt boende förrän 1/10.

Jag hyr en lägenhet i andra hand, i väntan på att vårt hus skall bli färdigt. Vi skrev kontrakt på 1år. Nu 2 månader senare vill hon säga upp kontraktet. Hennes skäl är att hon provade på att vara sambo, och det funkar inte. Ändå frågade jag vid kontraktsskrivningen om det inte skulle funka vad som händer då, fick då till svar att då får hon lösa det kontraktstiden ut. Har hon rätt till detta? Jag har skött mina åtaganden.

Hej,

Hyr en bostadsrätt i andrahand som jag själv sagt upp. I vårt kontrakt står det 3 månaders uppsägningstid åt bägge hållen. Har jag rätt att nu efter uppsägning hävda att lagen säger 1 månad från min sida, eller är det "för sent" då vi redan skrivit kontraktet?

Hittade den här frågan, där svaret inte exakt överlappade med min situation:

http://lawline.se/answers/uppsagningstid-vid-hyra-av-bostadsratt-i-andra-hand

Hejsan!

Jag ska hyra ut min bostadsrätt i andrahand. Jag undrar hur det är med lagar och regler - hur mycket man får ta i hyra för den som hyr i andrahand. Jag tänker att det är skillnad på bostadsrätt och hyresrätt helt enkelt.

Skulle ni kunna hjälpa mig med den frågan? :)

Tack!

Mvh Malin

Hej!

Jag har hyrt ut min lägenhet i andrahand i strax över 2 år nu, det har fungerat utan problem samt har haft godkännande från föreningen. Nu funderar jag dock på att hyra ut den på nytt i ett år, minst ett halvår, då jag och sambon ska köpa hus förhoppningsvis inom ett år och jag vill ha kvar den som en investering. Hur illa är det att hyra ut den utan föreningens godkännande? Vad kan hända? Hur noga är det att meddela föreningen och få deras godkännande? Jag äger ju min lägenhet.

Till detta ska nämnas att hyran dras från mitt konto och el, tv/bredband med mera står i mitt namn. Nyttjar fortfarande ett förråd i huset.

Jag har heller inte skattat på den "vinst" jag gör för uthyrningen.. Den vinsten uppgår som mest till 26000 per år. Hur fungerar sådant?

Med vänlig hälsning,