Frågor & Svar

Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand. Jag har haft samma hyresgäster i 2 år och nu har dom sagt upp lägenheten och ska flytta. Måste jag ansöka om något slags tillstånd nu igen för att få hyra ut min bostadsrätt eller kan jag bara skriva ut ett nytt kontrakt från hyresnämndens hemsida och skriva ett nytt kontrakt med en ny hyresgäst direkt?

Hej!

Läget är som följer;

En hyresfastighet har bytt ägare men ägaren har ej förnyat hyreskontrakten med hyresgästerna.

Vad innebär detta för hyresgästerna?

Gäller de gamla kontrakten?

Till saken hör att en av hyresgästerna hyrt ut sin lägenhet i andra hand utan nuvarande hyresvärds godkännande.

Andrahandshyresgästen har bott i lägenheten ett år.

Nuvarande hyresvärd har haft kännedom om andrahandsuthyrningen hela tidsperioden men ej agerat förrän helt nyligen.

Förstahandshyresgästen har nu blivit uppsagd/vräkt.

Vad kan förstahandshyresgästen göra för att söka rätta till situationen så att han ej vräks?

Kan han hänvisa till några brister från hyresvärdens sida?

T.ex hyresvärden skulle agerat inom två månader då andrahandsuthyrningen kom till värdens kännedom?

Eller att den nye hyresvärden ej förnyat/skrivit om hyreskontraktet/en?

Tacksam för svar

Hej!

Min hyresgäst gick imorse in i mitt rum när jah låg naken och sov. Detta tycker jag känns väldigt otäckt. Enligt honom var det för att stänga mitt fönster som jag hade öppet. Det är januarimånad och jag förstår att ett öppet fönster är slöseri med värme, men just denna natt och gårdag hade elementet inte fungerat varpå jag öppnade mitt fönster för att få frisk luft. Hade influensan och vinterkräksjukan när detta hände och det kändes som frisk luft var nödvändigt.

Får min hyresvärd klampa in i mitt rum på detta sätt?

Tack på förhand

Har jag besittningsrätt till lägenhet jag hyr i andra hand efter att ha bott i den i elva månader?

Fastighetsägaren vet om att jag har bott här.

Är en hyresrätt.

Har skrivit kontrakt med hyresrätts-innehavaren.

Jag har ej avsagt mig besittningsskyddet.

Mvh Madeleine Lundberg Lindahl

Hur formulerar jag hyrestiden/uppsägningstiden när jag önskar 3 månaders ömsesidig uppsägning och att kontraktet för uthyrning av del i lägenhet. Jag önskar att kontraktet skall löpa tills vidare om ingen säger upp det. Om det däremot visar sig att personen inte sköter sig och vill jag ha möjlighet att säga upp henne omedelbart för utflyttning.

Hur skall jag formulera det så det låter vettigt.

Lägenheten jag hyr ut är ett generationsboende som hör till min lägenhet men har egen ingång, Trinett, Toa/dusch. SKALL SKRIVA KONTRAKT IMORGON 10.00

Med vänlig hälsning

Anki Sellerud

Hej!

Jag har skrivit ett andrahandskontrakt på en lägenhet i 6 månader. Tillträde är 1 mars.

Nu har jag fått en annan lägenhet med förstahandskontrakt och vill därför bryta avtalet med den andra lägenheten.

Finns det någon möjlighet att avbryta avtalet då jag ännu inte tillträtt lägenheten.

Har svårt att tyda vad lagen säger men i jb kap.12 6 § andra stycket står det att om uppsägning sker innan hyresgästen har tillträtt lägenheten upphör avtalet att gälla direkt.

Eller måste jag betala för de tre månader uppsägningstiden är?

Hej,

Vi har en lokal som vi har hyrt i 6 år. Nu ska vi flytta till större lokaler och har begärt att få säga upp vår nuvarande lokal. Dessvärre påpekade bostadsrättsföreningen att vi borde ha sagt upp lokalen för två månader sedan eftersom avtalet förnyas automatiskt med tre år åt gången. Enligt dem måste vi alltså sitta kvar i ytterligare tre år. De har även öppnat för att de kan tänka sig en ny hyresgäst om vi hittar en sådan. Men då vill de godkänna hyresgästen. Det här känns som ett hopplöst uppdrag för oss, då deras bedömning av hyresgästen kan vara helt godtycklig. I synnerhet då vi har en ovanligt hög hyra för det området. Så, vad händer om jag hyr ut lokalen i andra hand utan hyresvärdens godkännande? Det värsta som kan hända är att de vräker oss och det är ju precis vad vi vill. Eller har jag fel?

Hej jag undrar hur det är får man hyra hyresrätt i andrahand eller är det bara bostadsrätt man får hyra i andrahand?

Hej!

Jag ska hyra ut min hyresrätt och fått en godkänd hyresgäst. Nu vill hon att fakturan för hyran går till företaget som hyr ut henne som konsult.

Hon står på kontraktet och inte företaget. Kan vi göra så?

Jag tänker att fakturan birde stå på hennes namn då hon står på kontraktet.

Så frågan är; kan ett företag stå på fakturan och andrahandshyresgästen på kontraktet?

Med vänlig hälsning,

Maja

Hejsan!

Vi hyr ett enfamiljhus som ägaren nu vill sälja. Som jag förstått det har hyresvärden ingen rätt att kräva av oss att hålla visningar/fotografering, men dem kräver detta ändå. I samband med planering av försäljning vill hyresvärden också utföra diverse förbättringsarbeten som ska öka värdet på huset. Dessa är rent estetiska, så som att sätta upp saknade lister i tvättstugan, måla och tvätta tak. Vi har idag fått veta att allt detta + fotografering ska ske inom kommande 1,5 vecka och vill veta om vi verkligen måste ge hyresvärden tillträde till huset för detta? Vidare undrar vi om vi med anledning av ovan nämnda orsaker har rätt att säga upp hyresavtalet och lämna bostaden omgående utan att behöva ta hänsyn till de 3 månaders uppsägningstid som vi enligt kontraktet har?