Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt05/11/2007
Besittningsskydd vid uthyrning av småhus
Hej!
Har köpt ett tvåfamiljshus med avsikt att bo i en av lägenheterna. Men nu då vi ska säga upp den som hyr lägenheten hävdar hon sin besittningsrätt. Har dom rätten på sin sida. Vad kan jag som fastighetsägare göra.
Gäller besittningsrätten även vanliga småhus? Har i min tur sagt upp det hus jag hyr.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt05/11/2007
Uppsägningstid vid lokalhyra
Hejsan! Det är så att jag hyr en lokal som jag bedriver verksamhet i. När jag skulle hyra denna lokal så ville hyresvärden att jag skulle ha en medhyresgäst som borgen dom första 3 månaderna. Efter 3 månader löpte kontraktet ut. Efter det så ville hyresvärden bara ändra kontraktstiden och fortfarande ha kvar medhyresgästen, vilket inte var avtalat. Efter att hyresvärden delgivit mig detta så har det aldrig förts på tal igen, så sen i augusti står jag utan hyreskontrakt. Nu skall jag flytta och så även mitt företag. Min fråga är då: Hur lång uppsägningstid har jag på lokalen, eftersom jag inte har något kontrakt.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt03/11/2007
Andrahandsuthyrning och överhyra
Jag har en dotter som har hyrt en hyreslägenhet i andrahand utan möbler. Hon som hyrde ut hade målat lägenheten och ville ha en högre hyra för detta. Grundhyran är 4400kr/månad men hon begärde 5500kr/månad. Hon har också lovat muntligen att min dotter skulle få överta lägenheten efter ett år. Nu efter ett år vill hon ha tillbaka lägenheten och vi tror att hon ska hyra ut igen till en annan. Är detta lagligt? Kan man kräva pengar tillbaka?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt31/10/2007
Köp av bostadsrätt
Jag bor i en hyresrätt svart i andrahand. Snart ska fastigheten ombildas till bostadsrätter. Han som har förstahandskontraktet har själv inte möjlighet eller intresse av att köpa den. Däremot har han erbjudit sig att köpa den åt mig.
Hur skulle en sådan affär kunna gå till? Kan jag låna ut pengarna förstahandsgästen som köper lägenheten och betalar tillbaka lånet till mig med lägenheten? Vilka hinder kan finnas och hur blir de skattemässiga följderna av en sådan affär?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt30/10/2007
Köparens möjlighet att stämma säljaren p.g.a. fel
Köparna av mitt hus från 1976 (torpargrund) hävdar att det är golvsvikt i badrummet som renoverades för 5 år sedan. Det har nu efter 9 månader från köpet lossnat några klinkersplattor vid tvättmaskinen och nu vill man stämma mig på 1/2 miljon för åtgärd av badrummet med hänvisning att det inte är en firma som gjort jobbet.
Går det?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/10/2007
Förköpsrätt till fastighet
Vi, tre syskon, har i gåva (gåvobrev) från våra föräldrar fått övertaga ett fritidshus. Samtidigt med gåvobrevet upprättades ett avtal som innehöll bestämmelser om förköpsrätt (hembud) för givarna och delägarna om någon ville frånträda sin andel. En av delägarna har gått bakom ryggen på oss andra och sålt halva sin andel, dvs en sjättedel till en tredje person. Nu har delägaren tillråga på allt inlämnat en ansökan om att utse god man för att sälja huset på offenltig auktion.
V i andra anser inte att han har rätt till det eftersom vi har ett avtal som ger oss förköpsrätt.