Frågor & Svar

Har sålt min bostadsrätt på egen hand, dvs utan mäklare. Överlåtelseavtal är skrivit under av både mig (säljare) och köpare samt att köparen är godkänd som medlem i bostadsrättsföreningen. Min fråga är om köpet nu är klart, dvs bindande? Eller är det något annat som måste ordnas?

Det finns 5 vuxna syskon som får en sommarstuga i gåva av föräldrarna. Hur förfara så att syskonen samfällt ska kunna äga sommarstugan fortsättningsvis. Finns riktlinjer för ett sådant upplägg? Vad händer om någon eller några vill sälja men inte de övriga? Tacksam för svar mvh Leif Jonsson

Hej! Jag har under ett halvår bott som inneboende hos en student (lägenheten hittade jag via Internet). Vi delar tvåa och våra rum är precis lika stora. Nu har jag tagit reda på att hyran för lägenheten inte alls är de 6000kr som hon sagt (jag betalar 3000kr) utan strax över 4000kr. Detta i sin tur innebär att jag betalar mer än dubbelt så mycket som henne i hyra för ett lika stort rum (!). Jag har skrivit på ett kontrakt där beloppet jag betalar finns med samt en uppsägningstid på 2 månader. Jag vill naturligtvis inte bo kvar där om jag måste betala denna orimliga hyran och de facto att hon ljugit mig rakt upp i ansiktet känns naturligtvis inte bra. Jag misstänker att hyresvärden inte känner till att hon hyr ut lägenheten (mest pga den orimligt höga hyran i sammanhanget), och frågan är om jag ska vända mig till honom/henne? Vad kan jag annars göra och vad har jag för rättigheter i detta fall? Kan jag kräva tillbaka de pengar hon lurat mig på och kan jag strunta i uppsägningstiden?

Jag håller på att förhandla om underhållet på min hyresrätt med min nya hyresvärd då den förra helt och hållet struntat i att underhålla huset överhuvudtaget. Det jag undrar över är om det inte finns någon form av regel på hur ofta ett badrum bör bytas ut? I dagsläget har jag en solkig och dåligt skarvad platstapet som jag tror härstammar från 60-70-talet läckert prydd med 39 olika hål i varierande storlekar och med olika mängd mögel växande ifrån dem. Hyresvärden anser att det bara är att fylla i dessa hål med silikon och vill jag byta väggmaterial får jag betala 350SEK extra varje månad. Det borde väl föras protokoll på varje lägenhets underhåll dessutom? Jag har läst lite i jordabalken men jag hittar inget om årtal o lägenhetsprotokoll, men jag hör rykten om att det finns. Får man verkligen göra så här? Kan tillägga att färgen i taket på badrummet spruckit av fukt och mitt el-uttag låter vattenskadat. Detta kommer de dock att åtgärda kostnadsfritt. Sen har jag haft översvämning av avloppsvatten i min lgh 2 ggr, en av gångerna nådde vattnet grannen under mig. Detta pga ett stopp ute i stammen. Man vill ändå inte byta ut mattorna om det inte finns fukt under, men är det inte lite väl äckligt att ha det så? Det är ju dessutom inte ens mitt avloppsvatten och jag tror det lever djur bakom golvlisterna som är "övertapetserade", vilket gör det svårt att renöra bakom listerna. Gör de rätt, eller försöker de blåsa mig på underhåll som bör ingå? Ingen i min bekantskapskrets hade velat ha mitt badrum eller mina golv, och speciellt inte till det pris jag betalar för lägenheten. Jag har inte ens bett om att byta ut porslinet då det är fullt dugligt. Men väggar och golv känns lite väl gamla. Tacksam för svar!

Hej En fråga ang. uppsägningstid vad avser hyresrätt som ej är färdigställd. Antag att jag tecknar ett hyresavtal fem månader innan inflyttning, eftersom huset blir färdigt först fem månader efter tecknande av avtalet. Om jag säger upp avtalet en månad efter tecknandet måste jag då betala någon hyra? Jag har kollat i hyreslagen men blir inte klokare. Med vänlig hälsning

Har läst i ett av era svar gällande rätt till förråd att man har rätt till förråd när det gäller hyresrätt. Gäller detsamma även för bostadsrätt? Vem kan jag vända mig till om föreningen ej lyssnar på detta dvs. tillhandahåller ett förråd? Mvh Robine

Sorry I have to write in English, because I don't speak Swedish. I have an issue with my Bostadsratt. I bought a small apartment recently for my parents, who are supposed to join me in Malmö. (They are from Shanghai China.) But they are still waiting for their visa, which will take maybe another 6 months. And in the mean time, I have a Danish colleague who needs a place to stay for a couple of months. So I rented my empty apartment to him, without asking for permission from the Stylersen. (very stupid of me) Now the Stylersen fount out and wants me to get rid of the guest immediately. It's not a problem, because he is about to move out in a few days. But the Stylersen is also trying to stop my membership and force me to sell the apartment. Is there any way I can keep the apartment?

Jag hyr ut en villa som bostad tidsbestämt på två år till ett företag. Sedan övergår kontraktet med automatik i ett tidsobestämt. Hyresgästen hävdar att de kan säga upp kontraktet med 3 mån uppsägningstid inom de första två åren (par 5) Jag hävdar att detta ej gäller tidsbestämda kontrakt (par 3 2a stycket). Vem har rätt?

Hej! Undrar om det stämmer att man inte får sälja en bostadsrätt med vinst inom ett år ifrån det att man köpt den? MVH Linda

Hej! Min dotter hyr en lägenhet sedan 5 år i Göteborg. När hon flyttade in frächades lägeheten upp och bl a. byttes en vattenkran till diskbänken. Denna vasttenkran är specifierad på hyresavin och hon debiteras 75 kr i månaden för den. 60 månader x 75 kr = 4500 kr! Är detta rimligt att debitera på i evighet för en vattenkran?