Frågor & Svar

Vad gäller vid ombildning till bostadsrätt? Min sambo står på kontraktet, inte jag. Vi är båda skrivna på adressen sedan många år. Får vi köpa lägenheten tillsammans? Godkänner banken att vi båda lånar pengar?

Hej! Jag vill köpa ett fritidhus som ligger på en arrendetomt. Arrendet tecknas för ett år i taget. Vad händer om markägaren vill säga upp arrendet?Måste han lösa in fritidhuset eller kan jag riskera att förlora allt jag satsat i huset?

Det finns en hel del fragor om andrahandsuthyrning av bostadsratter som det finns svar har pa er sida. En ytterligare fraga ar om man maste ha styrelsens godkannande innan hyresgasten flyttar in? Kunde inte hitta nagot om det i lagtexten. I manga fall kan det ta lang tid for styrelsen att hantera fragor om andrahandsuthyrningar. I fall styrelsen sager nej vad hander da? Har aven en fraga vad som galler vid uthyrning av ett rum i bostadsratt. Maste man ha tullstand for det? Finns det nagra krav pa storleken pa lagenheten i dessa fall?

Är köp av lägenhet vid ombildning giltigt om köparen inte har hyreskontrakt och inte är folkbokförd vid ombildningen? Är styrelsen ersättningsskyldig om lägenheten inte sålts till marknadspris?

Jag har ett förstahandskontrakt på en hyresrätt och kommer att hyra ut den 12 månader då jag är sambo på prov. Efter 12 månader kommer jag troligtivs inte att behöva den själv men jag skulle vilja att min bror bor i den tillsvidare. Är det möjligt för mig att låna ut den till honom eller behövs ett andrahandskontrakt?

Min syster ska hyra ut en ny bostadsrätt till vår mamma. Hyran är bara 1800:- men mamma ska betala 5000:- för att hjälpa till med räntor mm. Känns konstigt för mej då mamma betalar för hennes framtida investering. Min syster och make planerar att bo där när de går i pension. Kan jag sätta mej emot detta eller är det bara att gå med på?

Jag köpte min bostadsrätt för cirka 1,5 år sedan och har till min förfäran upptäckt att det är en fuktskada i badrummet. Uppkomsten till fuktskadan är enligt av oss tillkallad besiktningsman den golvbrunn som inte uppfyller branschstandard. Vad jag förstår så måste jag reklamera felet inom två år enligt köplagen. Jag har hört av mig till säljaren med anledning av detta. Säljaren hävdar att dennes pappa (som inte är legitimerad person) har utfört renoveringen av badrummet som skedde för ca 3,5 år sedan. Personen i fråga har dock inte monterat den felande golvbrunnen. Vårt försäkringsbolag vill inte ta i detta pga just inte fackmannamässigt utfört arbete gällande golvbrunnen. Jag undrar nu om det är värt att yrka ersättning från säljaren eller om det är bättre att bara bita i det sura äpplet. Frågan är alltså om köparen kan kräva rättelse eller del av rättelse av säljaren efter överlåtelsen av bostadsrätten (inom 2 år) vad gällande "dolda fel" som jag anser att det handlar om? Eller gäller inte "dolda fel" vid överlåtelser av bostadsrätt? Jag vore ytterst tacksam för en tolkning av fallet.

I mars flyttade vi in i vår nya bostadsrätt. Säljaren hade aldrig bott i lägenheten utan bara renoverat den så på ytan var den i toppskick. På inflyttningsdagen upptäcker vi att golvet i badrummet inte sluttar mot brunn och vi påpekar detta till mäklare och säljare...men vi insåg också att vi borde ha kontrollerat badrummet bättre innan köpet gick igenom. Nu har vi kontaktat en badrumsfirma för att få hjälp med att åtgärda detta då visar det sig att det inte är det enda felet, utan badrummet har åtskilliga brister och firman vi kontaktat vill inte göra något då de inte kan garantera någon kvalitet. Dom säger att vi bör reklamera badrummet eftersom renoveringen inte enligt dem är fackmannamässigt utförd. Vad har vi för rätt att kräva av den förra ägaren? Till saken hör även att vi väntar på ersättning ifrån honom för flyttstädning och tömning av förråd som inte var utfört på inflyttningsdagen. Så affär har redan varit lite osmidig. Tacksam för svar

Jag arrenderar en tomt på vilken jag uppfört en sommarstuga. Om inget annat är skivet i kontraktet så gäller besittningsrätt vad jag förstått. För att jordägaren ska kunna säga upp arrendet när kontraktstiden löper ut så ska han kunna bevisa att han behöver marken för att t.ex uppföra ett bostadsshus eller att arrendatorn inte skött sitt åtagande. Antar att han inte kan säga upp kontraktet under löptiden för arrendet ( i detta fall är det kvar 28 år) Min fråga nu är om besittningsrätten även kan övergå till nya ägare av stugan, ex barn som tar över eller att man vill sälja stugan?

Hej. Vi arrenderar en tomt där vi 1986 upförde en sommarstuga. 1996 sålde dåvarande jordägare marken. Den tidigare jordägaren tog inte ut någon agift under den tid han ägde marken. Men den nya ägaren ville ha en summa varje år och vi kom överens muntligt om priset. Han har nu erbjudit oss att köpa tomten. Men om vi inte gör det så pratade han om att höja arrendeavgiften då han menar att han har rätt att indexuppräka den. Och det är nog i sin ordning, men det finns ju ingen skriftlig summa att uppräkna. Vad gäller i ett sådant fall. Han påstår även att han går back på tomten, att han betalar mer skatt på den än har får in av oss i arrende (350kr/år), men det har jag kolat upp och det stämmer inte. Han pratade även om stt han kan säga upp avtalet, har kvar c:a 28 år på arrendet. Men det kan han väl inte göra. Jag har även läst någonstans att det är svårt för en jordägare att överhuvudtagen säga upp ett arrende även när kontraktet löper ut om han inte kan bevisa att han behöver marken själv för ett spesifikt ändamål. Finns det regler kring detta, går det att förlänga arrendet längre än vad kontraktstiden säger?