Frågor & Svar

Hej!

Jag och min man ska skiljas och tanken är att jag ska bo kvar i huset och ta över lånet. Jag undrar hur det fungerar att köpa ut någon. Vi köpte huset för 1 650 000 och har idag en skuld på ca 1 300 000. Jag skulle gissa på att vår bostad är värd det vi köpte den för, alltså 1 650 000 då den redan var sliten när vi köpte den och vi har inte renoverat något. Hur mycket kommer jag då att behöva betala till min man?

Mvh Maria

Fråga angående övertagande och utköp av villa vid skilsmässa.

Villan värderad till knappt 7 miljoner. De äger även en lägenhet värd ca 2400000.

När villan värderas ska inte hänsyn tagas till reavinstbeskattningen och mäklararvode?

Lån finns på båda bostäderna. Min som vill köpa ut sin exfru från villan, med hur mycket om hon övertar nyinköpt lägenhet?

Hur fördelas tillgångarna som gifta vid skilsmässa

Min uppfattning är att allt vi äger blir våra gemensamma tillgångar, utom eventuellt sådant som kan styrkas som personlig egendom, och delas lika vid en eventuell skilsmässa. Anledningen till frågan är att när vi träffades så hade vi ungefär lika mycket i tillgångar men för att få upp volymen tillgångar på bankkontot (aktier och fonder) för att erhålla bättre boränta så har vi sparat på hustruns konto gemensamt varje månad. Så nu tio år senare så är tillgångarna på hustruns konto 30 gånger större än på mitt konto. Jag behöver veta att om vi skulle hamna i skilsmässa äger jag då 50% av våra tillgångar (gäller i princip bara bankkonton) eller tilldelas man det man har på eget konto, för i så fall så äger jag i princip ingenting av det som vi egentligen äger tillsamman.

Hej!

Min fru och jag ligger i skilsmässa och kommer att genomföra en bodelning.

Våra barn är vuxna och har flyttat ut sedan länge.

Vi äger gemensamt 50/50 en bostadsrätt som skall ingå i bodelningen.

Jag vill överta bostaden och har fått ok från banken att överta hennes del av lånen på bostadsrätten.

Jag har kontaktat 3 st mäklare för att få en bedömning av marknadsvärdet på bostadsrätten inför bodelningen.

Nu har jag fått indikationer på att min fd fru avser att driva frågan om vår bostad till en tvångsförsäljning trots att jag är beredd att lösa ut henne till det marknadsmässiga värdet. Hon vill inte ha bostaden.

Kan hon göra det? Vad har jag för möjligheter att stoppa en tvångsförsäljning?

Måste jag betala ytterligare skatt på den summan som jag får när min ex man köper ut mig för i samband med skilsmässa.

Vi har upprättat ett bodelningsavtal som säger hur mycket summan är. Där har vi redan räknat bort latent skatt på en ev försäljningssumma.

Vem får lägenheten vid en separation? Jag har 2 barn som inte är hans . Han har inga barn. Lägenheten står i hans namn.

Hej! När jag och min man skiljer oss undrar jag hur det blir med min bil. Jag vet att man ska dela på allt men min man köpte en begagnad bil till mig för några år sedan som jag använder dagligen, men jag står som ägare och betalar skatt och försäkring, anses bilen då vara min? Min man hävdar att det är hans bil.

Hej!

Min man och jag har skilt oss.i samband med det så köpte han en ny bostad, där han skrev på köpekontraktet, och betalade handpenning, för den nya villan på samma dag som vår ansökan om skilsmässa registrerades hos tingsrätten. Ansökan hade vi skickar in tre dagar tidigare, den 2e men den registrerades alltså den 5e, samma dag som köpekontraktet skrevs. Tillträde till bostaden fick han den 12e samma månad men alltså efter brytpunkten.

Nu till min fråga;

Ingår hans nya bostad i giftorättsgodset?

Ska den tas med i bouppteckningen och bodelningen?

Tacksam för svar!

Jag tycker detta är lite förvirrande.

Anonym exfru

Hej om man har köpt sin bostad själv innan man gift sig, har partnern ändå rätt till hälften vid separation?

Hej! Bodelningen började i feb/2018, vi var gifta, kan inte komma överens om huset i Sverige, vi har varsin advokat och Bodelningsförrätare.

Men, det kom ett problem till, två lägenheter utomlands (Makedonien). Den första lgh fram tom år 2013 var på mammas o pappas namn 50/50%, dem var gifta. Min pappa gick borta år 2021, min mamma bor kvar i lgh-en. År 2013 jag fick hennes 50% av lgh-en som en gåva, med skriftligt överenskommelse. Idag det står 50/50%, mitt namn och pappas namn.

1. Har min ex rätt att kräva 50% av mina 50% av lgh-en, i bodelningen i Sverige??

Vi har dubbla medborgarskap, Svensk och Makedonisk.

Den andra lgh, hennes pappa gick borta 1983, dem fick som arv, idag det stå 4 namn som ägare, min ex, hennes mamma och två syskon.

25% varsin del av lgh-en.

2. Har jag rätt att kräva 50% av hennes 25%??

Jag vill ha gärna skriftlig information/svar.