Frågor & Svar

Hej, År 2005 flyttade jag in i en hyreslägenhet som år 2009 ombildades till en bodstadsrätt. För att kunna köpa lägenheten var jag tvungen att ta ett lån, banken ansåg dock att min inkomst var alldeles för låg och krävde att jag skulle ha en medsökande. Jag ansökte därför om ett lån på SBAB banken med min dåvarande pojkvän som medsökande, vi (jag och min dåvarande pojkvän) kom överens om att han inte skulle betala något utan att jag själv skulle stå för alla kostnader då jag skulle bo själv i lägenheten. Förhållandet tog dock slut och jag är nu gift med en annan man. Mitt ex vill nu inte stå kvar som medsökande i lånet och jag har därför tagit kontakt med banken så att min man kan ta över medsökandet. Banken godkänner emellertid inte honom som medsökande då han har ett lån på 820,000 kr, (50,000 vid köp av bil, 330,000 som personligt lån och 440,000 efter pantsättning av ett sommarhus). Pengarna vid pansättningen av sommarhuset gick till att köpa upp firman som han jobbat i de senaste sex åren. Banken anser att vår ekonomi inte går ihop. Eftersom min man inte godkändes av banken frågade jag om det var möjligt för en annan person att stå som medsökande, svaret jag fick var att enligt bankens policy kan endast en sambo, särbo eller make stå som medsökande. Jag förstår därför inte varför min före detta tvingas står kvar som medsökande trots att vi båda inte längre vill det. Mitt ex har själv tagit kontakt med banken och förklarat den nuvarande situationen och klargjort att han inte längre vill stå kvar som medsökande. Banken svarade då att alternativet var att sälja lägenheten, något som vi båda finner upprörande speciellt med tanke på att jag själv är den som betalar av skulden och är den som bor där med min nya familj. Min före detta känner att detta är en drastisk åtgärd och känner obehag inför tanken på att sälja lägenheten endast för att han inte längre vill stå kvar som medsökande. Min fråga är vad vi kan göra för att få bort min före detta som medsökande och om banken har rätt att begära att vi säljer lägenhet? Enligt deras policy är det endast min make som kan stå som medsökande men trots detta godkänns han inte av dem. Är tacksam för all hjälp jag kan få. Mvh

Hej! Om A upprättad ett skuldebrev ett orderskuldebrev till B och fått betalt av B men säljer sedan vidare skuldebrevet till C som sedan kräver betalning av B. VAd händer? C är i ond tro dvs visste om att betalning skett.

Hej, Vid köp av en bostadsrätt måste köparen betala bostadsrätten eller kan en bekant till denna föra över pengarna till säljarens konto? I samma veva visas att pengarna inkommit på säljarens konto. (Handpenningen betald av köparen tidigare) Kan då isf den bekanta (efter ett par dagar) hävda att insättningen var felaktig eller inte ämnad till en bostadsaffär och då få tillbaka pengarna? Det betyder då att köparen har fått nycklarna och äganderätten till lägenheten samt har den bekanta fått tillbaka pengarna och säljaren har både förlorat lägenhet och pengar? Går det att på ngt sätt avtala in en sådan transaktion? Detta kan uppstå om köparen ifråga inte fått fram pengar till tillträdesdatumet. Tack för en snabb hjälp:)

Vad gäller för cession av fordran? Stämmer det att ursprunglige borgenären måste ge sitt tillstånd vid ytterligare överlåtelse?

Jag fick ett presentkort på en känd restaurang i stan. Presentkortet utfärdades 2009 på restaurangens papper, med logga, men är inte daterat! Nu får jag inte lösa in det med hänvisning till att det skett ägarbyte för två år sedan, och avtalet gällde mot förra ägaren. Jag eller mina vänner har aldrig sett någon info, annons etc om "ny regi", "ny ägare" etc. Hur göra?

Jag lånade ut 30.000:- till en bekant för ett bilköp sommaren 2008. Vi avtalade att jag skulle få till baka pengarna senare under hösten. Därav blev intet och påstötningar har varit resultatlösa. Överenskommelsen skedde per telefon. Jag har kvitto på banktransaktionen. Kan jag gå rättsligt till väga för att få tillbaka pengarna.

Tre grabbar skriver på ett hyreskontrakt som löper i ett år framöver, med solidariskt ansvar. Betalar en deposition om SEK 60000. De ingår ett muntligt avtal om att allt som betalas från kontoutdrag/med kort och kontant ska delas på tre. Den ena killen bidrar inte med några pengar utan ska betala tillbaka. Dessutom avtalas muntligt att den som inte betalar hyran och gör så att de blir vräkta ska betala och stå för hela depositionen. Man bestämmer även att mobiltelefonräkningar, internetuppkoppling mm ska delas på tre. Värsta scenariot har inträffat, den killen som inte betalt något, vägrar betala något, de har blivit av med bostaden pga av denna kille, och den här killen har en skuld till de övriga om ca 100000 SEK. Hur går man tillväga för att kräva in dessa pengar, vilka fomalia behövs. Givetvis går det att ta fram kopia på alla kontoutdrag och betalningar, telefonräkningar, hyra osv. Insättningar depositioner och dylikt. Den killen som ej betalar har ej haft tillgång till andra pengar utan hela tiden levt på de andra två killarnas pengar - lånat löpande för uppehälle, mm. Den här killen hävdar att han ej lånat något. Muntligt är de två mot en, den här tredje killen har inte haft någon tillgång till andra pengar. Så det är ganska solklart. Tacksam för snabb hjälp. Kan man skicka allt till KFM, måste båda killarna skicka var sitt eller kan man överlåta skulden till den ena och den ena killen driver caset. Vid överklagan, vad krävs för att gå till Tingsrätt. Tacksam för snabbt svar

Hej Jag har under längre tid försökt sälja mitt hus utan resultat. Bestämde mig därför för att hyra ut huset och skaffa en lägenhet.Fick en hyresgäst och vi skrev ett hyreskontrakt på 12 månader. Nu har hyresgästen dragit sig ur och vägrar betala en krona. Detta innebär att jag nu står med både en lägenhet och ett hus som ska underhållas och betalas. Har jag rätt att kräva "hyresgästen" på hyra? Vart vänder jag mig för att få hjälp med detta?

Hej! Min syster och jag har gått i borgen ”såsom för egen skuld” för vår mamma. Hon påstod att det var en ren formsak. Det har dock visat sig att hon trots allt inte har betalat sin skuld på förfallodagen. Nu undrar jag: Kan baken kräva mig eller min syster på pengarna direkt eller måste de först försöka kräva vår mamma på pengarna? Kan banken kräva mer än halva beloppet av mig?

Hej! Jag har lånat ut pengar. Ett låneavtal har udertecknats av båda parter med två vittnen samt deras underskrifter,belopp och sista återbetalningsdatum är angivna. Sista återbetlaninsdatumet har nu passerat och jag undrar nu vem jag ska vända mig till för att få tillbaka min pengar?