Frågor & Svar
Vad bör ett avtal innehålla?
Hej!
Jag och min sambo ska köpa hus. Hans mamma står som låntagare hos banken (då både jag och min sambo inte blir beviljade lån pga att vi båda studerar) men det är jag och min sambo som ska stå för alla kostnader och fördelningen kommer vara 50/50 mellan oss. Hur gör vi rent juridiskt sätt för att skydda hans mamma samt mig vid tex en separation.
Vilken uppsägningstid gäller för hyresgäster?
https://lagen.nu/1970:994#K12P1S1Hyr ut en lägenhet på 1 rok. i min villa. (Lägenheten är fristående med egen ingång.)
Skrev kontrakt gällande from 1/9 2018 , med 3 månaders uppsägning från båda parter.Min hyresgäst flyttade in den 25/8.
Den 26/8 får jag meddelande om att han hittat annan bostad.
Jag hänvisade till kontraktet-3 månaders uppsägning från båda håll. Han var medveten om detta-och betalade hyra för september.
Den 31/9 skulle vi skriva på uppsägningsavtal. Min hyresgäst anlände med sin farfar, som hävdade att hyresavtalet inte gällde, dom hade rätt att avsluta hyresavtalet och kräva att en månads uppsägning skulle gälla.
Har min hyresgäst rätt när han hävdar att han kan säga upp avtalet med en månads varsel?
Avtalet vi skrev på är ju för 3 månader.
Gäller inte avtalet, bara för att min hyresgäst hittat annan bostad?.
Kan uppsagd hyresgäst säga upp sig för att kunna flytta tidigare?
Hej,
Jag har hyrt ut en bostadsrätt tillsvidare sedan 20170801. Jag som bostadsrätt innehavare har tre månaders uppsägningstid och hyresgästen en månad. Nu sa jag upp avtalet via sms 20180828och skriftligt 20180831. Nu säger hyregästen efter jag sa upp avtalet att han vil utnyttja hans en månaders uppsägningstid.
Men då går jag miste om två månader då han vill flytta ut 20181001. Har jag rätten på min sida ju med att jag sa upp avtalet först där jag har även underlag på det? Han säger att han kommer flytta och inte betala dom kvarstående två månaderna. Vad ska jag göra? och hur går jag tillväga...
Tack på förhand.
Bevisbörda vid fel av vara
Hejsan! För någon vecka sedan köpte jag en bil som jag skulle använda i privat syfte. Dock så driver jag en enskild firma där jag använder bil mycket (en annan bil). För någon dag sedan så upptäckte jag ett fel på motorn. Som jag förstår så är det säljaren (som var ett företag) som har bevisbördan för att visa att det inte föreligger fel eftersom jag är privatperson. Säljaren menar dock att det är jag som måste bevisa detta. Vad gäller?
Mvh.
Fel på motor vid båtköp
Hej,
Vi köpte en båt i juni. Affären angav årsmodell och serienr på köpekontraktet. Kort efter köpet går motorn sönder. Vid reparation på marina upptäcker de att årsmodell samt serienr ej överensstämmer med det som säljaren uppgivit i kontraktet. I köpekontrakt står att säljaren svarar för att båten och utrustning vid försäljningstillfället motsvarar vad som angivits i kontraktet. Vad har vi för möjligheter att häva köpet samt kräva ersättning? (Semesterplaner, resor till och från varv, etc.)