Frågor & Svar
AVTALSRÄTTÖvrigt29/04/2008
Samägande och offentlig auktion
finns det några rättigheter? Har hamnat i en arvstvist där fem syskon ärvt en sommarstuga. En vill köpa ut de andra och krävde en värdering som låg mellan 975000 och 1359000 kr värderat av två mäklare.Hon har lagt ett bud på 150 000 kr var till de övriga och säger att det är ett skäligt bud.De andra tycker att det är för lågt men hon hotar med en advokat om de inte går med på det. Min fråga är : Finns det inga rättigheter för de andra arvtagarna? Är det bara enoffentlig auktion som gäller då?
AVTALSRÄTTÖvrigt29/04/2008
Byte av andelar i fastigheter
Två systrar har av sina föräldrar för 10 år sedan,fått 1/2 del var av två fastigheter i gåva av föräldrarna.Nu vill dom Äga varsin fastighet var.hur gör dom rätt juridikt. Den ena fastigheten är en villa taxvärde 621 000 Det andra är ett fritidshus taxvärde 695 000. inga lån ,eller andra skulder.
AVTALSRÄTTSamägandeavtal28/04/2008
Belägga samägd fastighet med kvarstad utan samtycke?
Vi har en sommarbostad som ägs av mig till 1/3, min syster till 1/3 och dödsboet efter mina förälddrar till 1/3. Min syster har skulder vilket har gjort att företaget ifråga lagt en kvarstad på hennes tredjedel av fastigheten. Detta upptäcktes när vi försökte komma till en uppgörelse om försäljning av fastigheten. Min fråga är om ett företag kan lägga kvarstad på en fastighet utan att informera övriga delägare, vilket skett i det här fallet.
AVTALSRÄTTÖvrigt27/04/2008
Generalfullmakt
Min far är sjuk ( Alzheimers). Längre fram kommer han inte att kunna fatta "rätt" beslut. Min mor och far avser att skriva en fullmakt så att hon kan fatta beslut om vårdinstutitioner och annat oavsett om han på grund av sjukdom inte kan ta den typen av beslut/alt vägrar pga dålig insikt. Om jag förstått det rätt så är det en typ av generalfullmakt man ska skriva. Hur ska man formulera detta? Ska ju vara så allmänt formulerat så möjligt så det inte går att misstolka.
AVTALSRÄTTÖvrigt24/04/2008
Betalningsföreläggande
En kvinna anställer en man som musiklärare. Ett kontrakt skrivs och enligt detta ska mannen få 19000 kr/mån i lön i fyra år. Efter sex månader har mannen endast fått 3900 kr i lön (vid ett tillfälle!), men har ändå fortsatt att utföra sitt arbete. Mannen och hans familj har flyttat hit från ett afrikanskt land för jobbets skull och har inte pengar till att anlita en advokat.
Är kontraktet fortfarande giltigt? Hur ska man gå till väga för att ogiltigförklara det? Måste familjen anlita en advokat (som de själva får bekosta)? Kan polisen göra något? Vilket brott gör sig kvinnan skyldig till? Kan kvinnan bli skyldig att betala mannens lön retroaktivt?
AVTALSRÄTTÖvrigt24/04/2008
Kan jag dra mig ur "preliminärt" avtal?
Jag har skrivit ett preliminärt kontrakt för att hyra ut mitt hus from 30/5. Nu har jag hittat mer lämpliga hyresgäster och vill upphäva detta kontrakt för att hyra ut till annan.
Har jag som ägare och hyresvärd någon ångerrätt?´
Får jag upphäva det preliminära kontrakt?
AVTALSRÄTTÖvrigt24/04/2008
Skuldebrev mellan samor
Hej!
Jag har lånat ut en summa pengar till min sambo som vi har bestämt att jag ska erhålla när vi köper en gemensam bostad. Men eftersom vi inte vet när det bli så skulle jag gärna vilja skriva att betalning måste göras inom en viss tid ändå. Typ "Om lägenhetsköp inte görs inom si och så lång tid så ska betalning ske senast.." Och så vill jag ha med hur jag får tillbaka pengarna ifall vi går skilda vägar.
Jag betalar även varje månad 700:- på min sambos lägenhetslån som jag ska få tillbaka när vi köper gemensamt boende. Även detta skulle jag vilja ha papper på och vad som händer om vi går skilda vägar.
Tacksam för svar.
AVTALSRÄTTÖvrigt17/04/2008
Muntligt och skriftligt avtal med olika innebörd
Vi vill försöka säga upp ett fodervärdskontrakt för en häst. I vår muntliga överenskommelse med ägaren var vi överens om att uppsägningstiden var två månader. Sedan skrev vi dumt nog på ett kontrakt som varken vi eller ägaren förstod innebar att det löper årsvis. Ordagrant står det såhär:
"Avtalet gäller från 070701 till 080701 och förlänges automatiskt med 12 månader i sänder såvida uppsägning ej skett senast 2 månader före avtalsperiodens utgång"
Vi sade upp avtalet i oktober och både vi och ägaren var då muntligen överens om att vi skulle lämna hästen den sista december. Sedan läste hennes föräldrar kontraktet och kom på att det stod såhär. Så nu är vi fast i detta avtal. Eller? Finns det något sätt att komma ur det?
Vidare står att förlikningsman ska tillkallas vid tvist- vem är det?
Tack på förhand!