Frågor & Svar

Hej. Jag och min sambo har hyrt ut vår lägenhet i andrahand för studier utomlands. problemet är att vår hyresgäst nu inte betalar in hyrorna i tid, hon har varje månad varit sen med betalningen och för varje månad blir det ytterligare några dagar. Hon har ännu inte betalat in hyran för denna månad och därför undrar jag hur vi bäst bör gå till väga för att säga upp kontraktet med henne som hyresgäst. Hur går vi till väga vid vanlig uppsägning? Krävs det att vi skickar någon kopia till hyresnämnden eller liknande?

En lantbruksfastighet samägs av 4 delägare genom ett gåvobrev. Gåvobrevet föreskriver hembudsplikt vid eventuell försäljning av andel. Kan en delägare då kräva offentlig auktion enligt lagen eller kommer en auktion att kunna hållas enbart mellan delägarna? Vilka alternativ är möjliga i de fall samägande inte kan fortsätta? Heder åt er hemsida!

Hej! Jag undrar vilken rätt man har att häva ett köp av en fastighet (villa) en (1) vecka efter påskrivet kontrakt? I kontraktet (upprättat av auktoriserad mäklare) står att säljaren har rätt till skälig ersättning. Vad kan skälig ersättning vara efter endast en vecka? Överlåtelsen skulle skett först 15 december.

Hej! Vilka risker utsätter man sig för då man, som ägare av en bostadrätt, hyr ut i andra hand utan godkännande av styrelsen?

Har köpt ett torp med två våningar, och en lägenhet på varje våning tillsammans med en väninna. Vi äger halva fastigheten var. Nu vill hon göra ett konstgalleri på sin nedre våning, med en ev. tillbyggnad dessutom. Denna verksamhet skulle bli mycket störande för mig på andra våningen! Hur kan jag hindra henne? Hon vill att vi delar upp tomten så att jag får baksidan av huset. Båda vill helst köpa ut den andre. Vad kan jag göra?

Hej Jag planerar att hyra ut min bostadsrättslägenhet i andra hand till en juridisk person på grund av ihopflytt med sambo (antar att det är ett giltligt skäl för föreningen eftersom det kan anses vara på prov). Den juridiska personen i fråga är samma firma som jag är anställd av. Jag planerar att hyra ut 6 månader i taget under 2 år med 1 månads uppsägningstid så att när jag säljer lägenheten kan deklarera den som privatbostadsrätt. Hur fungerar besittningsskyddet när man hyr ut en lägenhet i andra hand till en juridisk person? Jag planerar att avtala bort besittningsskyddet om det går. Jag planerar dessutom skriva i kontraktet att företaget i sin tur inte får hyra ut lägenheten till någon annan utan den ska fungera som ren övernattningslägenhet. Jag antar att eftersom jag avser avyttra lägenheten efter 2 år så behövs inget godkännande av hyresnämnden för avskrivning av besittningsskydd? Något annat man bör tänka på vid uthyrning i andra hand till juridisk person? Tack för en bra tjänst! Mvh, Fubbick

Min far vill att jag ska avstycka en tomt på en fastighet som ägs av honom och flera till. Det finns oklarheter om hur många ägare det är och hur stora andelar var och en har. Till saken hör att jag tidigare fått ett befintligt hus som jag har renoverat och det är tomten till detta hus jag vill avstycka. Jag har inga papper på att jag har fått detta hus utan det är endast muntligt från den ägare som sade sig äga huset. Det känns svårt att veta hur jag ska börja för att reda ut detta. Kan ni ge mig råd och vägledning ?

Jag har nyligen sålt en fastighet, huset är gammalt men renoverat. Pannrummet och skorstenen 25 år gamla. Jag har haft huset uthyrt 15 år och ej eldat i pannan, detta upplyste jag köparen om. På skorstenen syns lite sprickor i ytan, Efter husaffären provtryckte sotaren och fann att det läckte, den var sprucken. Köparen kräver nu att jag ska betala reparationen. ca 25.000 kr , jag föreslår att vi delar på kostnaden. Husbesiktning gjordes före jag anlitade en firma, men "varudeklarerat" som det heter gäller ej vvs och skorsten. Han hade inget att anmärka på "pannrummet" Vad tycker Ni ? Vem ska betala?

#KONSTIGT SVAR...FEL?? Hej Har en fråga om servitut. Jag äger en sommarkåk där vatten saknas, dock finns ett servitut som ger mig rätt att nyttja en vattenkran som finns på en ladugårdsvägg som tillhör min granne. Nu har vattenledningen gått sönder.Kan jag kräva att min granne lagar vattenledningen eller ska jag bekosta reparationen?Den kranen är min enda möjlighet att få tag i dricksvatten.

Hej! Jag äger en tomt med ett hus som är min bostad. Jag har en grusväg fram till tomten som jag inte äger, den ägs av en jordbrukare som har en åker längs vägen. Han har nu kontaktat mig angående underhållet på vägen och hävdar att han hade ett aval med personen som jag köpte fastsigheten av för 12 år sedan om att de skötte underhållet varannat år, och att han nu vill att jag ska börja. Jag känner inte till något avtal om detta. Han ska ta in tunga maskiner för att fixa iordning på sin tomt och vägen måste fixas av detta skäl. Han säger nu att om jag inte underhåller vägen, så ska han stänga av den. Kan han göra så?