Frågor & Svar

Hur länge får jag som hyresgäst ha kvar saker hos mina gamla hyresvärd? Jag har flyttat men har kvar grejor i ett förråd. Kan dessa bli hyresvärdens om jag inte hämtar dem?

Vad gäller när man hyr ut privatbostad (möblerad villa) i max 2 år? Ägare har adress utomlands. Räntor på lån i hus uppgår till ca 2500/mån. o begärd kallhyra är 3500-betalas skatt av skillnaden? Kan man förlänga hyreskontraktet utöver de 2 år o fortfarande ha rätt att uppsäga hyresgästen med 3 mdrs varsel?

Jag bor i en hyresfastighet som ägs av en privatperson. Nuvarande hyresgäster (fem stycken) är intresserade av att ombilda hyresrätterna till bostadsrätter och har bildat en förening. Fastighetsägaren (ej boende i huset) tror sig nu själv kunna starta bostadsrättsförening och sälja av lägenheterna styckvis antingen till nuvarande hyresgäster eller andra intressenter. Finns det något juridiskt stöd för en så tokig idé? Visst måste det vara så att nuvarande ägare måste sälja huset som en fastighet?

Hej. Jag köpte ett hus för ett par år sedan och nu har jag fått riva badrummet efter att det började lukta mögel och att kaklet sviktade. När jag rev ner väggarna så såg jag att man har kaklat rakt på spånskiva plus att dom inte har använt fuktspärr! Det är ju liksom upplagt för problem. När vi köpte huset så sa man att badrummet va nybyggt så jag förmodar att man byggde det innan man sålde för att höja värdet snabbt. Försäkringbolaget vill inte betala utan detta är ett dolt fel så man tycker att jag ska ta kontakt med förra ägaren och nu kommer problemet. Den förra ägaren är en nybliven äldre änka alltså mannen gick bort för ett tag sedan så detta blir ett litet dilemma för mig för jag vill inte dra igång något med en 75-årig gammal dam. Tacksam för svar MVH Dalle

Hej, Jag har en sommarstuga utan indraget vatten utan hämtar vatten ur min grannes vattenledning (kran på uthus). Jag har ett servitut som ger mig rätt till det. Om denna vattenledning går sönder, vem ska bekosta lagning? Tycker själv att man ska dela på kostnaden eftersom jag har servitutsrätt men grannen äger ledningen och den ligger på dennes tomt. Vad säger lagen??

Vi är tre syskon som gemensamt äger ett fritidshus. Vi äger 1/3 var. Om en av oss vill sälja sin andel, kan han tvinga oss andra att köpa ut honom? Blir det marknadspris som gäller i så fall? Och kan detta, i så fall, åsidosättas genom avtal, som bestämmer att alla tre måste godkänna om någon vill sälja sin andel? Vidare; vad gäller om någon av oss vill sälja hela fastigheten? Kan han bjuda ut huset till försäljning mot de andras vilja? Kan även detta regleras genom upprättande av avtal?

Hej, Om två äger fastighet gemensamt, och en vill köpa den andres andel; hur sätts priset?

Friskrivninsklausul - igen. Vad jag förstår så kan en friskrivningsklausul inte vara hur generell som helst för bli gällande. Hur pass gällande är en friskrigningsklausul formulerad på följande sätt: "Säljaren friskriver sig från allt ansvar för byggnadens skick. Köparna kan därför inte göra gällande någon påföljd på grund av fel i fastighet. "

Jag har skrivit kontakt med en hyresvärd. Huset är nybyggt och skulle vara klart för inflyttnign den 10 september men nu är det försenat och jag har inte fått besked än om inflyttning Kan jag säga upp avtalet? Kan jag kräva ersättning?

Jag har en fråga som gäller muntligt avtal. Min far ville på eget initiativ ge mig en stuga han ärvt och som står tom. Tanken var att jag skulle rusta upp den och bo i den året runt. Min dotter skulle då få överta min hyreslägenhet. Allt var bestämt och planerat. Min far och jag var på banken och pratade med en banktjänsteman och undrade om hon kunde hjälpa oss med alla papper och handlingar. Varken jag eller min far visste hur det skulle gå till. Samtidigt då vi var på banken fick jag 80 000 kr av min far, som fördes över till min kapitalförsäkring. De pengarna var det tänkt att jag skulle använda för att fixa till stugan. Banktjänstemannen upplyste oss om att vi måste upprätta ett gåvobrev och ansöka om lagfart, men att inte hon kunde hjälpa oss med det. Jag kontaktade då en jurist och bokade in en tid för mig och min far för att ordna detta. Men veckan innan vi skulle gå till juristen ringer min far och meddelar att han ångrat sig och att jag inte ska få stugan. Det finns ingen anledning. Är inte detta muntligt avtalsbrott? Vilka chanser har jag att få rätt mot honom i en process? Vittnen finns. Både banktjänstemannen, en god vän till mig som varit med ute vid stugan och pratat med min far, och vi diskuterade hur vi skulle rusta upp stugan osv. Även min mor och hennes man vet om att han lovat mig stugan. Tacksam för svar Marie Ekendahl