Frågor & Svar

Jag undrar om man hyr ut i andra hand när man hyr ut sin bostadsrätt, det är ju ens egen lägenhet? Var i lagen regleras detta? Om man har flera lägenheter i samma fastighet och hyr ut vissa av dem, vad gäller då? Hur är det om man äger en egen fastighet (villa) och så har man ett rum med egen ingång och pentry + toalett som man hyr ut, hyr man då ut i andra hand? Tack för denna tjänst

Vi har ett fritidshus på en ö. Fastigheten har haft samma ägare sedan 1961. Vår landningsplats på fastlandet är under ombyggnad vilket medför en osäkerhet vad gäller årskostnader och tillgänglighet då platsen loigger på privat mark. Går det att köpa ett servitut på parkerings-och bryggplats för att försäkre sig om tillgängligheten? Om så, var vänder man sig?

Förra året köpte vi en häst till vår dotter. Innan vi skaffade hästen fick vi löfte av en person, som hyrde hästhagar av kommunen alldeles i närheten av vårt hem, att vi skulle få lov att ställa hästen där. Nu för några veckor sedan blev vi uppringda av personen som meddelar oss att hästen inte längre får stå där då personen vi hyr av inte trivs med oss. Vi förhandlar med henne och det bestäms att vi skall stå där till efter nyår och därefter skall vi ta upp saken till diskussion igen. Nu bara två veckor efter får vi ett brev där hon pga av sin hälsa ber oss flytta hästen. Kommunen betalas 800 kr/ år i hyra. Vi betalar ingen hyra men däremot har vi avtalat att vi skall hjälpa till med underhåll och skötsel. Vi har ett muntligt avtal att hästen skall stå där så länge vi vill. Skulle vi inte få ha kvar hästen där nere skulle det vara en katastrof för vår dotter då vi skulle tvingas sälja den. Tacksam för snart svar. mvh, Suzanne

Hej! Jag (hyresvärd) undrar om ett hyresavtal kan sägas upp muntligen, måste man då skicka ett skriftligt erkännande, och hur ska det i så fall se ut? Och när ska/kan man skicka det?

Jag och mitt syskon äger 50% var i vår pappas hus.Har fått det som gåva.Pappa bor kvar i huset, och har ett skrivet nyttjanderättsavtal.Kan mitt syskon sälja sin del på exekutiv auktion utan att jag eller min pappa har gått med på det. en undran!

Om ett mindre fastighetsbolag hyr ut en villa ett år behövs ett avtal om avstående av besittningsskydd då om man inte vill att hyresgästen skall bo kvar? Är det någon skillnad om man hyr ut till bolag som om man hyr ut till en privatperson?

En vän till mig köpte en bostadsrätt för 1½ år sedan. Efter två veckor kontaktade han säljaren då han upptäckt en omfattande fuktskada under klinkersen i duschen i badrummet (renoverat före 1995 av ägare före säljaren. Vid arbetet saknades både sk avloppskrage och fuktspärr.). Fuktskadan gick inte att uppfatta med blotta ögat utan upptäcktes mest av en slump och säljaren påstod att han inte känt till den trots att den bevisligen måste funnits där. Kan min vän kräva säljaren på ersättning för skadan och vilken preskriptionstid gäller?

Hej! Vi är en liten förening på fyra hushåll som ombildat hyreslägenheterna till bostadsrätter för snart två år sedan. Vi har vid fasadrenovering upptäckt att reglar i golv är fuktskadade(ruttna) och har anlitat en firma för att renovera detta. I köpekontraktet har säljaren (ej privatperson) skrivit sig fri från sk dolda fel. Kan/får säljaren göra så? Svårt att hitta i lagen.

hej! Vi är 3 ägare av en jordbruksfastighet. Kan 2 av oss sälja den på exekutiv auktion? Får en delägare låsa ett hus som också de 2 andra äger? Vilka lagliga åtgärder kan man vidta? Mvh.

Hej, Jag har hyrt ut ett rum till en man på bestämd tid om 4 månader. Ingen uppsägningstid nämndes i avtalet. Nu har han sagt upp avtalet för att flytta. Hur lång är uppsägningstiden? Han har bara bott i rummet i ca 1 mån. Mvh