Hävning/ersättning pga ej färdigställd lägenhet

Question

Jag har skrivit kontakt med en hyresvärd. Huset är nybyggt och skulle vara klart för inflyttnign den 10 september men nu är det försenat och jag har inte fått besked än om inflyttning

Kan jag säga upp avtalet? Kan jag kräva ersättning?

Answer 1

Hej!

JB 12:13 (se http://lagen.nu/1970:994#K12) reglerar fallet då lägenheten inte är färdigställd vid den avtalade tidpunkten. Påföljder vid denna typ av dröjsmål från hyresvärdens sida är hävning och skadestånd eller nedsättning av hyran.

För att kunna häva avtalet krävs enligt allmänna hävningsprinciper att dröjsmålet är väsentligt. Rätt till ersättning föreligger om hyresvärden inte kan visa att dröjsmålet inte beror på hans försummelse.

Lycka till!