Frågor & Svar

Hej! Ansvar mellan brf och brf-havare ifråga om vattenskada. Min son har i sin bostadsrättslägenhet fått en vattenskada, som föranletts av att golvbrunn och en del av röret till denna. Upptäcktes gm att vatten rann ner till underboende granne. Brf har delvis tagit sitt ansvar genom att bila bort hela badrumsgolvet och lagat stammen, men vill inte svara för uppgjutning och fallspackel av golvet (idag ett stort hål och obrukbart badrum). Brf havarens försäkringsbolag menar att brf-havaren inte har någon underhållsskyldighet för den konstruktion som ligger under/ bakom yt- och tätskikt och att den delen kan och skall ersättas av fastighetsförsäkringen. Detta vägrar brf godta. Tvisten gäller alltså arbetet med uppgjutning och fallspackel av golvet, så att badrummet blir användbart. Det är inte fråga om någon standardförbättring, utan bara att få ett golv, som brf-havaren sedan kan lägga klinker eller annat golv på. Brf-havaren har gottgjorts 3.000:- från sitt försäkringsbolag för ytskiktet, men de totala kostnaderna bedöms kunna uppgå till kanske 60-70.000:-. Föreningens hus är ca 45 år gammalt och stambyte har ännu inte skett. Tacksam för svar om 1. Vem som bör stå för uppgjutning/ fallspackel av golv i badrummet 2. Om brf bör stå för detta, men vägrar. Hur bör man gå vidare? Är en stämning av brf enda vägen och hur stora är chanserna för brf-havaren att vinna ett sådant mål? Tacksam för svar!

Hoppas ni kan hjälpa mig med min fråga. När jag var på besiktningen för min hyreslägenhet upptäcktes mögel i badrumet. Men jag hade letat länge efter en lägenhet och behövde det akut (skulle börja plugga) så jag frågade om hyresvärden kunde fixa det. Han har ett litet eget hyreshus, det är bara 6 lägenheter och han sa att han inte kunde göra det innan jag flyttade in utan det kanske skulle göras i framtiden. Dum som jag va flytta jag in och nu har det gått snart 5 månader och inget har hänt. Får han göra så? Finns det regler jag kan säga till honom så han gör något nån gång?

Uppsägning av lokal. Uppsägning ska ske senast den 30 sept. Fredag. Hyresvärd postar med rek den 30 sept. Hyresgäst tar del den 7 okt. Har uppsägningen skett i rätt tid?

Hej! Vill arrendera ut vår jordbruksmark på tre år, men läste att arrendatorn har besittningsskydd enl JB 9 om arrendekontraktet är längre än ett år. Min fråga är således, kan vi frånskriva besittningsskyddet och i sådana fall hur i ett treårigt arrendekontrakt? Mvh

Jag och mina syskon vill köpa vår fasters hus för att sedan hyra ut det till henne för en låg månadskostnad. Anledningen är att hennes pension inte räcker till att bo kvar i huset. Bland annat pga hör fastighetsskatt. Finns det något smart upplägg för detta eller ,om det är vanligt, hur brukar man göra? mvh

Min mammas bostadsrättförening ska likvideras och husen kan friköpas. Min mamma vill dock inte köpa huset och min undran är vad har hon för rättigheter? Kan hon säga upp avtalet och sedan försöka sälja bostadsrätten under dom tre månaderna som det tar innan huset tillfaller föreningen? Kan hon kräva att föreningen löser in bostadsrätten? I såna fall till vilken ersättning? Tacksam för svar snabbt /christian

Hej, Jag och min sambo äger en bostadsrätt ihop. Jag äger 70% och min sambo äger 30%. Vi skulle vilja äga 50% var. Hur går vi tillväga för att justera detta?

Hej! Ögnat igenom det mesta om samägande under Fastighetsrätt i Lawline, men har ändå ett spörsmål: Ett föräldrapar överlät 1990 som gåva till vart och ett av sina fyra, myndiga "barn", 1/6 av en fritidsfastighet. I gåvobrevet angavs, att överlåtelse mellan syskon skulle kunna ske enligt andel av taxeringsvärdet. Det utnyttjades ej och efter det att föräldrarna gått ur tiden äger syskonen 1/4 var. Marknadsvärdet är ca 3 gånger högre än taxeringsvärdet och syskonen tvistar nu om huruvida gåvobrevet fortfarande gäller. Vore tacksam för vägledning i detta svåra "syskonsämjeärende"!

Hej, Vi är en svensk familj bosatt i Philadelphia. I dag skulle vi skriva på avtal om husköp i Sverige när mail fran säljarna, ej mäklaren, uppger att ny intressent finns som vill ge mer. Vi har via mäklare kommit overrens om pris samt övriga villkor. Prisöverrenskommelsen finns muntligt och via mail. Gäller detta avtal?

Hej Jag och min sambo håller på och separerar. Vi bor i ett hus som vi köpte för många år sedan, vi har lån kvar och huset har ökat i värde en hel del. Vi är överens om att jag skall köpa ut henne samt att jag skall ta över resterande lån och att hon skall flytta. Hur tar vi reda på hur mycket jag skall betala henne för att köpa loss huset ? Just nu har vi begärt värdering från ett par mäklare som har kommit och tittat lite snabbt på huset för att sedan säga ett utgångspris på huset vid en eventuell försäljning. Om jag tycker att det priset de anger är aningen för högt vad gör jag ?? Skall man göra en besikting för säkerhets skull när jag köper ut henne ?? Finns det något sätt som man brukar göra ?? Ska ett mäklararvode på 5% räknas in när jag köper ut min sambo ?? Snälla hjälp !