Frågor & Svar

Hej, Jag har en fråga ang uppsägning av ett hyresavtal för ett företag. Vi hyr av en bostadsrättsförening, och jag undrar om de kan säga upp oss utan att behöva meddela anledning eller ha fått några klagomål mot oss ? Tacksam för svar.

Vad står det i 1994:852 ang t.ex. storleken på vitesbelopp

Om man nekas andrahandsuthyrning pga icke giltiga skäl kan man sälja 1/100 del av sin brf lägenhet till den tilltänkte hyraren för att kringgå andrahandsuthyrningen ?

Kan en bostadsrättsförening (hyresvärd) säga upp ett hyresavtal med en hyresgäst, som har haft sin verksamhet i lokalerna men numera har upphört med sin verksamhet (bolaget vilande). Kan denne f.d. näringsidkare åberopa besittningsskyddet (jordabalken 12 kap 57-60 §§) och sälja det vilande bolaget till förhyrda lokaler, som hyresvärden vill säga upp hyresavtalet till? Uppsägningstiden enligt kontraktet är 9 mån. Ny hyresgäst skall godkännas av hyresvärden. Finns det isåfall andra kriterier än kriminalitet och bristande betalningsförmåga som skäl till att kunna neka en ny hyresgäst?Tacksam för svar!

Hejsan! Jag har en fråga angående uppsägande av andrahandskontrakt för lägenhet. Igår var det nyårsafton, och 20:46 fick jag och min flickvän varsitt sms på telefonen om att vårt andrahands hyreskontrakt var uppsagt från och med gårdagens datum, vilket ger en sista hyresdag den sista mars 2007. Vi hävdar att detta är en felaktig uppsägning, då väl hyreslagen kräver en skriftlig undertecknad uppsägning? Vi vill bestrida denna uppsägnings giltlighet, då vi i vår tur har både uppsägningstider på abonnemang och ett andrahandshyreskontrakt på annan ort (dvs vi hyr vår lägenhet till en andrahandshyresgäst). Vi undrar vad lagen säger om detta uppsägande. Kan det räknas som giltligt? Våra mobiltelefoner mottog meddelandena, men vi läste dem inte förrän idag 1/1. Kan ett sms räknas som en skriftlig handling? Är jättetacksam för hjälp!

Om man arrenderar mark där till exempel ett fritidshus står, vad har man då för möjlighet att veta att man får vara kvar när avtalstiden ska förnyas? Saknar man rättigheter eller går det gardera sig på något sätt?

Vi har nyligen köpt ett hus (kontraktet är undertecknat och handpenningen är erlagd, köpebrev har ej utfärdats) där besiktningsmannen anmärkt om vattenskada i badrummet. Följande paragraf har därför infogats i kontraktet: "Enligt Anticimex besiktningsprotokoll föreligger vattenskada i badrum. Säljarna har anmält skadan till försäkringsbolag. Skadan skall åtgärdas av köparna och självrisk erläggas av säljarna". Det har nu, efter vår kontakt med försäkringsbolaget, visat sig att den aktuella skadan eventuellt inte täcks av försäkringen. Hela kostnaden för reparationen skulle således kunna falla på oss, vilket inte var överenskommet. Detta har dock inte utretts närmare av bolaget utan saken har bara "anmälts" av säljarna. Vem ska egentligen stå för att den exakta skadan verkligen utreds? Det rör sig ju om ett par timmars arbete för försäkringsbolagets inspektör för att riva upp golvet för att se fuktskadans omfattning.

Hej Vår familj arrenderar en sommarstugetomt vid kusten. Arrendeavtalet löper numera årsvis och man vet nästan aldrig vad som skall komma härnäst. I avgiften bakas bl.a fasighetsskatt in, en summa som motsvarar cirka 4 000 kr per år. Är detta OK? Vi betalar samtidigt fastighetsskatt till Skattemyndigheten på samma belopp.

Jag bor i en bostadsrätt i Stockholm. Jag har en etta på 28 kvm. Nu är det så att en boende i föreningen har köpt ytterligare en lägnhet. Planen för familjen var att slå hål på väggen mellan lägnheterna, deras ganla 3a och deras nya 1a, för att få mer plats att bo på. Styrelsen opponerade sig dock och sade att det skulle bli problem om de gick vidare med detta. Ändå köpte man bostaden och nu har man slagit hål i väggen för att göra en dörröppning. Som jag ser det har de slagit hål på min vägg! Vi som bor i huset äger det ju tillsammans och det borde strida mot bestämmelserna om man plötsligt börjar slå hål på väggar och ändrar husets arkitektur.... Särskilt om styrelsen sagt nej till detta. Är detta möljligtvis egenmäktigt förfarande eller skadegörelse? Vad kan man göra för att få rätt i den här situationen? Ska vi polisanmäla familjen?

Min son och hans fru samt tonårsbarn har fått bo hos mig i mitt hus i sex år. I somras bad jag dom flytta och gav dom tre månader på sig, nu är det slutet på dec och dom vägrar flytta. Vad kan jag göra för att få ut dom. Dom står skrivna på min adress men jag äger huset helt själv. Får inga klara svar från myndigheterna vad som gäller.