Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt03/01/2007
Granne har tagit upp hål i väggen i bostadsrätt
Jag bor i en bostadsrätt i Stockholm. Jag har en etta på 28 kvm. Nu är det så att en boende i föreningen har köpt ytterligare en lägnhet. Planen för familjen var att slå hål på väggen mellan lägnheterna, deras ganla 3a och deras nya 1a, för att få mer plats att bo på. Styrelsen opponerade sig dock och sade att det skulle bli problem om de gick vidare med detta. Ändå köpte man bostaden och nu har man slagit hål i väggen för att göra en dörröppning.
Som jag ser det har de slagit hål på min vägg! Vi som bor i huset äger det ju tillsammans och det borde strida mot bestämmelserna om man plötsligt börjar slå hål på väggar och ändrar husets arkitektur.... Särskilt om styrelsen sagt nej till detta. Är detta möljligtvis egenmäktigt förfarande eller skadegörelse? Vad kan man göra för att få rätt i den här situationen? Ska vi polisanmäla familjen?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt01/01/2007
Hur blir jag av med personer som inte vill flytta ut?
Min son och hans fru samt tonårsbarn har fått bo hos mig i mitt hus i sex år. I somras bad jag dom flytta och gav dom tre månader på sig, nu är det slutet på dec och dom vägrar flytta. Vad kan jag göra för att få ut dom. Dom står skrivna på min adress men jag äger huset helt själv. Får inga klara svar från myndigheterna vad som gäller.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt01/01/2007
Ärende på stämma i bostadsrättsförening
En styrelse för en bostadsrättförening upptäckte i januari i år att medlemmar av en tidigare styrelse med stor sannolikhet begått en rad olika ekonomiska oegentligheter (från 2002-2005). Styrelsen säger sig emellertid inte ha tid med denna typ av frågor och vill inte uttala sig i frågan. Revisorn vill inte heller titta på frågan. Har de rätt att göra på detta sätt?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/12/2006
Hävning av servitut
kan man upphäva ett servitut? på min familjs landställe har funnits ett servitut som min morfar skrev på vad gäller en del av vår tomt, att andra tomtägare skulle få tillträde till denna. Nu har han gått bort och servitutet har lett till bekymmer och bråk för oss och vi vill på något sätt upphäva servitutet. det är inte tidsbegränsat i avtalet. kan vi häva?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/12/2006
Hyresavdrag vid renovering
Hej!
Jag bor i en hyresrätt som just nu är under renovering. Under fem veckor har jag inte kunnat bo i lägenheten pga där inte fanns toalett och dusch. Nu ska även köket renoveras. Jag undrar hur mycket hyresavdrag jag kan förvänta mig att få under tiden då jag inte kunnat nyttja lägenheten och om man kan få ersättning under den tiden köket renoveras.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/12/2006
Besittningsskyddets gränser
Hej.
Fastighetsägaren hävdar att X genom det sätt varpå han nyttgat lägenheten åsidosatt sina skyldigheter enligt hyresavtalet i sådan omfattning att hyresavtalet skäligen icke bör förlängas (12 kap. 46 §, st. 1 punkt 2, Jordabalken).
Vad innebär det ?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt27/12/2006
Bygglov
Hejsan!
Vi har planerat att bygga ut vårt hus. Vi har frågat vad de grannar på gatan som bor närmast oss tycker och den ena var positiv och den andre tyckte inte att huset såsom vi planerade det, skulle passa in. Vårt hus skulle dock inte bli det enda ”moderna” huset i området och vi har låtit en duktig arkitekt göra ritningarna så det blir ett ”ordentligt” bygge. Vårt hus kommer inte heller att ligga för nära den granne som sagt nej. Nu undrar vi, kan kommunen säga nej till bygglov nu när grannen säger nej?!
Tacksam för snabbt svar!
MVH Anneli
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/12/2006
Störande granne till bostadsrätt
Hej!
Jag har ett problem, det är följande:
Jag bor i en bostadsrätt.
En av mina grannar spelar musik ibland till tidiga morgon, nu senast spelade dem till tidigt på morgonen. Jag var nere och knackade på, men dem ville inte lyssna. Gick ner ytterligare en gång, men inte heller denna gång.
Detta har hänt några gånger.
Finns det någon lag som säger att man ska visa hänsyn? och inte störa folk sent in på morgonen med fester?
Finns det ingenting som heter förrgelseväckande beteende, men är det någon som även innefattar att man inte får störa sina grannar mitt i natten med vilda fester.
Är det någon idé att ringa polisen när sådant här händer, när man inte kan sova på nätterna för att dem spelar så hög musik, och det slår i dörrar med mera?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/12/2006
Fel i fastighet
Hej!
Jag sålde ett hus för snart 1 år sedan. Nu har köparna kontaktat advokat för att de inte är nöjda med huset. Vi målade huset själva innan de flyttade in i det. Köparna är inte nöjda med målningen utav huset. Fast vi hade köparna hemma 5 gånger innan de skrev under köpet , samt att köparna även monterade fast egen fasadbelysning på huset innan de tillträdde fastigheten.
Nu vill de kräva ersättning av oss för att de vill ha en målarfirma som målar om fastigheten. Den har inte nämt något om målningen alla gånger som de var hemma hos oss innan de köpte huset utan kontaktade oss ett halvt år efteråt.
Vi utförde även ett vattentest på fastigheten som har en egen borrad brunn. Vattnet fick resultat tjänligt med anmärkning. Vilket inte var anmärkningsvärt eftersom brunnen var nygjord och denna kommentar stod oxå med på resultatrapporten.
Nu har köparen utfört ett eget vattentest och vattnet har fortfarande resultatet Tjänligt med anmärkning men köparen är fortfarande inte nöjda. Ringde till Socialstyrelsen som sa att det värde som var för högt inte var någon fara utan att vattnet är Tjänligt.
Vi har avvisat köparens krav på att de vill ha ekonomisk kompensation. Men de kommer nu att driva ärendet vidare.
Har de något mål att driva?
Vi har berättat för deras advokat om att de har undersökt fastigheten så många gånger samt att vi ej har undanhållit vattenresultatet utan detta papper var med vid husköpet. Så vi har inte försökt att undanhålla något.
MVH