Frågor & Svar

Hej! Vi är ett nybildat aktiebolag som har tänkt köpa upp en nattklubb. Ett nytt hyresavtal tecknades mellan hyresvärden och de förra ägarna i december 2006 och det löper på tre år. Vi har fått höra att fastighetsägarna inte vill ha denna typ av verksamhet i lokalen i framtiden och tänker därför inte förlänga kontraktet när hyresavtalet löper ut om två år och nio månader. Vad har vi för rättigheter i en sådan situation om vi vill vara kvar i lokalen? Tacksam för svar!

Min sambo och jag har separerat, han äger radhuset vi bor i men jag har bekostat omfatttande renoveringar av huset, exempelvis byte av fönster. Har jag någon som helst rätt att kräva pengar för det jag bekostat? Jag antar att bodelning inte är aktuellt då han ägde bostaden innan samboförhållandet inleddes?

vad menas med: Kommunen är undantagen från inlösenskyldighet enligt kap 13:17 Jordabalken

Hej Vi har precis fått tillträde till vårt nya hus som vi köpte för ca 3 mån. Nu har vi upptäckt uppgifter i objektbeskrivningen som inte stämmer överens med verkligheten. 1. Det står att spisfläkten är från 2005 Detta stämmer inte, fläkten är mycket äldre 2. Det står att alla tak på övervåningen är nya Detta stämmer inte. Taket i ett av sovrummen är absolut inte nytt 3. Det ska ingå garderober i alla sovrum Detta stämmer inte, två av sovrummen saknar garderober. Nu har vi kontaktat säljaren (via mäklaren) och bett om ersättning. Säljaren går inte med på att ersätta oss då han menar att vi borde sett detta på visningen eller besiktningen. Han påstår också att han påpekat dessa saker på besiktningen vilket varken jag eller min pojkvän kan påminna oss om. Det står ingenting i besiktningsprotokollet om detta. Vad har vi för rättigheter? Vems är ansvaret? Tacksam för snabbt svar! Med vänliga hälsningar Helena

Om jag äger en sommarstuga vari annan part har nyttjanderätt, vilka rättigheter har jag som ägare?

Jag skulle vilja veta vad som gäller om jag vill hyra ut min villa när det gäller besittningsrätt.Kan jag hyra ut på två år utan att skriva ngt särskilt avtal?

Jag och min sambo fick i mitten av januari ett erbjudande från vår kommun om att köpa en tomt till ett visst pris. Vi hade dock ingen möjlighet att på stående fot bestämma oss utan ville ha lite tid på oss att undersöka våra ekonomiska möjligheter att fullfölja bygget. Detta var inga problem. Vår kontakt menade att vi hade "första tjing" och att priset stod fast. Den skulle inte säljas utan att vi fått tid på oss att känna oss för och vidare undersöka våra ekonomiska möjligheter. Jag pratade med honom måndagen den 26/2 och då var det inga förändringar. Under veckan som gick la jag och min sambo ner enormt med arbete på det hela och den 5/3 skulle jag ringa för att säga ja till tomten. Nä rjag ringer berättar han att kommunen har ändrat sig och att den nu ska ut på annons. Detta är alltså mer eller mindre en frågan hurvida det muntliga avtal vi hade är giltigt.

Hej! Vi tänker överklaga ett bygglovsärende och undrar vad som är en mindre avvikelse. Kommunen har beviljat bygglov för ett hus med delvis två våningar på tomten intill våran. Vi funderar på vad som är mindre avvikelse. Är delvis två våningar i ett område med mest enplans och suteränghus och ett fåtal 2 vån hus en mindre avvikelse? Finns det något ställe där det går att hitta exempel på överklaganden?

Hej, i / på min fastighet finns insprängt 3 radhus, marken runt dessa (ca 2hektar) är s.k. "gemensamhetsmark". Jag äger marken, men radhusägarna beter sig som om dom ägde den. Dvs dom vill tex ställa dit hästar, söka EU-bidrag etc. Jag tror att dom får göra varken det ena eller det andra. Hur ligger det egentligen till? Det är en gemensamhetsanläggning/gemensamhetsmark det är fråga om. När jag söker finns det bara benämt i diverse tvister "gemensamhetsanläggning". Men enligt lantmäteriet så faller gemensamhetsmark under samma benämning.

Hej!Enl. bostadsrättslagen kap7 12§ ansvarar inte bostadsrättshavaren för reparationer pga vattenledningsskada om den inte uppkommit genom försumlighet. I fastigheten där jag bor har vi haft en sådan vattenledningsskada. Själva skadan är åtgårdad men nu hävdar föreningen att vi lägenhetsinnehavare får stå för återställandet av ytskiktet själva. Vad gäller egentligen? Tack på förhand för svar