Frågor & Svar

1. Slipper man vinstskatt vid försäljning av hyreshusfastighet, om man köper privatbostad för pengarna? 2. Om man säljer hyreshusfastighet för 12 miljoner, och fyra delägare alltså får 3 miljoner var, hur mycket går då bort i skatt? DVS om jag på detta sätt får 3 miljoner, hur mycket återstår efter skatt? 3. Om man är 4 delägare av hyreshusfastighet och bara en eller två vill sälja, är det då möjligt att sälja sina andelar till utomstående? Och vem skulle vara intresserad av att köpa i såna fall? Något bolag?

En bostadsrättsinnehavare har på grund av försummlighet/slarv orsakat en vattenskada i badrummet. Vattnet har runnit ut och skadat golvet i hallen, vatten har runnit under golvet. Är det innehavarens försäkring som ska täcka eller föreningens? Tack på förhand.

Har köpt en lägenhet för 4,1 miljoner i Stockholm och får inte den gamla lägenheten såld. Önskar därför häva köpet. Kan köparen hävda att han har större kostnader än handpenningen på 414000kr täcker?

Hej! Har ett muntligt avtal med en kvinna om att köpa hennes hus. Hon sa att hon anlitat en jurist och att papperen var klara. Det var bara min underskrift som saknades. Jag har hyrt ut mitt radhus och skulle flytta in i huset den 1/10.Jag har en del mail"bevis". Idag ringer kvinnan mig och ger mig alla möjliga ursäkter, hon har fått ett problematiskt liv och vill helt ändra vårt ursprungliga avtal. Jag spelade in ett senare samtal ikväll där hon erkänner vi hade ett avtal preciserat, men att hon nu måste tänka på sig. Kan jag driva detta vidare? Vad har jag för chanser i en förhandling? Tacksam för svar!

Hej! Har ett muntligt avtal med en kvinna om att köpa hennes hus.Hon sa att hon anlitat en jurist och att papperen var klara bara min underskrift som saknades.Jag har hyrt ut mitt radhus,skulle flytta in i huset den 1/10. Har en en del mail"bevis".Idag ringer kvinnan mig ger mig alla möjliga ursäkter,hon har fått ett problematiskt liv och vill helt! Ändra vårt ursprungliga avtal vilket jag inte kan betala som hon var väl medveten om.Jag spelade in senare samtal ikväll där hon erkänner vi hade ett avtal preciserat men att hon nu måste tänka på sig! Vad hur/kan jag överhuvudtaget driva detta vidare? vad har jag för chanser i en förhandling? känns som hela mitt liv är raserat.Flyttbil beställt packat och klart.Tacksam för svar omgående då situationen är akut. Mvh

Hej, I maj 07 köpte vi fastighet vilken vi inspekterade. Vid tillträdet av fastigheten i Augusti 07 noterade vi ett antal fel på framförallt badrumskakel samt på vitvaror. Dessa fel påpekades till säljaren och mäklaren som även inspekterade fel/brister. Vi har ställt anspråk om ersättning från säljaren som nu inte vill ersätta, vi har ännu inte ställt några finansiella krav då vi väntar på fackmans utlåtande. Säljaren har via jurist informerat att de inte tänker stå för några kostnader. Hur driver man detta utan att själv sitta med svartepetter och få betala själv ?

Kan man som säljare av en fastighet friskriva sig från "dolda fel" på fastigheten med följande text: "Fastigheten överlåtes i befintligt av köparen noga besiktigat och godkänt skick och säljaren friskriver sig härmed från allt ansvar för fel och brister i fastigheten. Köparen har beretts tillfälle att före köpet besiktiga fastigheten och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljarna på grund av fastighetens skick." Är detta lagligt och rätt ?

Hej ! Jaghar frågor angående åberopande utav dolda fel på en villa. Vi har köpt ett hus byggt 1974 och har upptäckt mikrobiell lukt i huset. Orsaken till lukten har hittats i delar av huset som inte kunnat upptäckas utan att ha "sniffat" längs innerväggarnas nederkanter. Samt att riva delar av ytterväggarna. Huset är ett souterränghus , fukt/luktproblemen finns dock på övervåningen. En auktoriserad besiktningsman anlitades vid köpet och han upptäckte inte detta fel. Kan man åberopa dolt fel ? Vem är ansvarig ? Säljaren eller besiktningsmannen för att inte ha upptäckt felet. Vore intressant med svar på detta. Med vänliga hälsningar

Hej! Vi har för två månader sedan flyttat in i vårt hus. I objektbeskrivningen står det att golven i alla sovrum och i hallen på övervåningen (totalt ca 50m2) är nylagd ekparkett. Nu har det visat sig att det inte är parkett utan det är ekfaner som är tunnare och inte går att slipa om. Vi hade naturligtvis förväntat oss att det skulle vara parkett. Vad har vi för rättigheter i detta fall?

Hej, Jag hyr sedan en månad tillbaka en lägenhet i andra hand. Kontrakt är skrivet till 1:a mars. Jag har nyss flyttat in och vill inte bo kvar längre. Anledningen till det är att lägenheten är så ofräsch och smutsig! Jag har hittat larver i sängen och i köket under urstädning. Jag har läst att uppsägningstiden är 3 månader enligt lagen. Läste att om ohyra ger men för hyresgästen kan avtalet sägas upp ögonblickligen. Kan jag ta hjälp utav det? Om det är möjligt, hur går det till? Tacksam för svar!