Frågor & Svar

Hej! Bakgrundsinformation: Jag är student och bor i en studentkorridor. Korridoren hade till en början sju rum och ett gemensamt kök. Efter sommaren 2007 sattes en vägg upp mitt i korridoren, som delade korridoren i två delar. Kvar är tre rum och kök, där jag bor i ett av rummen. Anledningen till att väggen sattes upp är att de fyra rummen ska byggas om till "riktiga" lägenheter. Detta visste vi om då vi skrev på hyreskontraktet, och jag har därför haft överseende med det dagliga (och verkligen höga) bullret, och på grund av bullret valt att aldrig vara hemma dagtid. Hyreskontraktet skrivs på halvårsvis. Jag förnyade mitt vid årskiftet och det löper fram till och med 30/6. Jag har sagt upp lägenheten och fått skriftligt på detta. Problem: Nu har vi fått en hyreshöjning, någonting som upprör mig väldigt mycket eftersom jag inte kan utnyttja min lägenhet dagtid. Är det verkligen ok att höja hyran samtidigt som vi hyresgäster utsätts för buller? Kan jag kräva ersättning eller hyressänkning och hänvisa till bullret? Jag är verkligen jättetacksam för all hjälp!!

Jag har en bostadsrätt jag snart ska sätta ut till försäljning, privat utan mäklare. Jag har fått olika bud kring juridiken - så min fråga följer: har jag samma ansvar för bostaden under 10 år som man har när man säljer en villa/fastighet? Finns det några juridiska fallgropar för en säljare man bör känna till inför kontraktsskrivning o dyl? Tack på förhand!

Finns det lagligt stöd för att byta sin hyresrättslägenhet mot villa (som man köper) enligt samma princip som att man får byta hyresrätt mot bostadsrätt (som man också köper), eller är man beroende av hyresvärdens godtyckliga godkännande? D v s kan han förhindra ett sådant byte?

när man säljer ett hus ,finns det då någon lag om flyttstädning ?

Hur stor majoritet av bostadsrättmedlemmarna krävs för att friköpa bostadsrätt?

Jag har hört från en jurist att upplysningsplikt går före undersökningsplikt vad det gäller fastighetsjuridik- stämmer detta? Jag är övertygad att säljaren som sålde bostadsrätten till mig kände till att det fanns en möglig lukt i badrummet som kunde tyda på en vattenskada men helt enkelt mörkade detta.

Jag undrar om jag som hyresgäst måste informera hyresvärden om ändrad inkomst? Bakgrunden är att när jag fick kontraktet, var min årsinkomst 3 gånger lägenhetens årshyra. Min årsinkomst 2008 kan komma att vara lägre än 3 x årshyran pga byte av jobb. Måste jag aktivt söka upp hyresvärden, ställa garantier att jag kommer att kunna betala eller räcker det att jag betalar vid förfallodag?

I vår bostadsrättsförening undrar vi över följande fråga. Får man röka från sin egen balkong ?

Hej. Vad kan man göra åt grannar som ringer securitas så fort man pratar, hyresvärlden kan inte göra något pga. att dom ringer anonymt. Men det är ett stort problem för oss. Dom beter sig näst intill hotfullt, öppnar inte dörren när vi vill prata hälsar inte osv. Vi ska snart ha barn och då kommer dom förmodligen ringa hela tiden. Det finns en risk att vi kommer att bli vräkta pga. det. Vet att det låter löjligt och så. Vi har pratat med hyresvärlden och dom kan inte göra något. Finns det någon rättslig åtgärd vi kan ta till? Tacksam för svar. MVH

Hej, gäller kommunens förköpsrätt även vid överlåtelse av fastighet som är större än 3000 kvm genom arv?