Frågor & Svar

Om jag hyr en lägenhet och skriver under kontraktet, men hyresvärden gör inte det gäller det då?

jag har sagt upp min hyrelägenhet och uppsägning tid till 20090401.Jag har ångrat mig och vill ha tillbaka.vad ska jag göra?

Hyresavtal i andrahand på bestämd tid har sagts upp i förtid. Villkor om ömsesidig uppsägning på 3 månader finns i avtalet. Ä denna klausul ok? Vilken ersättning kan krävas om så ej är fallet?

Hej Jag har ansökt om lägenhetsbyte och angivit som skäl \"planerar samboende och vill starta om i ny lägenhet\". Detta har min värd inte ansett vara tillräckligt starkt skäl för att godkänna byte. Kan värden säga nej och vad är i så fall skäl att bevilja byte? Den lägenhet jag vill byta till kommer att ombildas till bostadsrätt, är det detta min värd har problem med?

Jag ska sälja en fastighet belastad med ett arrende för en hundklubb att nyttja viss del av fastigheten. I arrendeavtalet står att \"Detta avtal får ej inskrivas eller överlåtas\". Innebär försäljning av fastigheten en överlåtelse av arrendet, dvs måste köparen av fastigheten teckna nytt arrende. Eller syftar klausulen på att arrendatorn inte får överlåta arrendet?

Är det skillnad från att vara samboende och inneboende?

En fråga till Är planbestämmelser juridiskt bindande? dvs det som står i planbestämmelsen och planbeskrivningen ska då efterföljas.

Hejsan.. jag har en fråga som rör en god vän till mig. Han har köpt en fastighet ihop med sin syster och hennes man. han har pappor på att han äger 50% men systern vägrar att han använder antingen marken eller huset som ingår på fastigheten.. och nu vill han sälja sina 50% för att komma ur.. men dom vill inte köpa hans del eller att sälja fastigheten. Dom äger en grann fastighet till den berörda fastigheten. och ser det som att han betalar för deras utsikt men han kommer aldrig få bygga eller sälja den.. dom har låst upp han i en mardröm och nu vädjar han efter få hjälp. Dom köpte fastigheten för 800.000kr i våras och det var under taxerings värdet.. Nu i veckan var jag med på en värdering av den rörda fastigheten och nu ligger värdet på 1.3ca. med 4700m2 mark till.. Men dom vägrar prata med han eller med mäklaren,närmare bestämt med att hota mäklaren med polis anmälan för hemfridsbrott fast kund var med. har ni några tips hur man går till väga? tvångs avstyckning? tvångs försäljning?

Min hyresvärd har via telefon igår (måndagen den 9:e februari) meddelat att jag inte kommer att få igenom ett aktuellt byte och kommer att bli kontaktad av hennes advokat då hon inte anser att jag har behov av min lägenhet. Till dags dato 2009-02-10 har jag ej blivit kontaktad av någon. Jag vill härmed förtydliga varför jag anser mig ha rätt att inneha rätten att byta/bo i lägenheten. Jag har under ett års tid hyrt ut min lägenhet lagligt (i andra hand) för samboprövning. Under tiden har jag och min fru (vi gifte oss 20080501) letat efter ett större gemensamt boende i området där hon har sin bostad och där hon har bott sedan tidigare med sina 3 barn. Hon har en överenskommelse med barnens pappa om att båda föräldrarna ska bo kvar i närområdet varför vi varit begränsade till områden vi kan flytta till. Vi har nu gemensamt en liten kille som är 6 veckor gammal. Under 2008 fram till och med 20090131 då andrahandshyresgästen flyttade ut har vi klämt ihop oss i min frus lägenhet som är en 3:a. Min fru och jag har bott i vardagsrummet, vi har ett litet kök, bara en toalett, vi bor en trappa upp utan hiss, och tillhörande lägenheten finns endast ett litet källarförråd. Jag har därför under hela tiden haft kvar möbler och andra tillhörigheter i lägenheten samt tillhörande vindsförråd. Vi har hela tiden upplevt att det är för trångt för oss att bo i 3:an och letar aktivt större boende, och har även haft våra två lägenheter ute på Internet för att göra ett gemensamt byte. Tyvärr finns det inte så många hyreslägenheter i hennes område som har 4-5 rum, och hus/bostadsrätt har vi inte råd att köpa. I höstas gjorde jag en ansökan om att byta lägenheten med min mor och jag vet inte om det är det som har gjort min hyresvärd konfunderad. Min mor gillar min lägenhet bättre än sin och jag tänkte bara vara snäll att då byta med henne. Jag vill ju som sagt bort från innerstaden så jag kunde ju lika gärna ta min mors så länge för att sen byta vidare ut till där min fru bor. Bytet godkändes inte muntligen via telefon utan konkreta orsaker. Jag orkade vid tidpunkten inte ta reda på varför utan accepterade att det blivit ett nej. Anledningen till varför jag inte orkade var att i samma veva i höstas blev jag informerad om att min närmaste kusin var döende i cancer, vilket ledde till att jag tappade fokus gällande bland annat bytessökandet. Han avled i december 2008 och jordfästes den 16:e januari 2009. När vi nu fått ett gemensamt barn (den 21:a december 2008) tog vi upp tråden igen om att hitta ett större och mer funktionellt gemensamt boende. Min fru tog då upp letandet igen (då hon är hemmavarnade med vår lilla son och jag jobbar) och hittade ett byte på tvärgatan från där hon bor nu och på den vägen är det. Jag skickade in om att göra ett byte i januari mellan lägenheten i city och en lägenhet i samma område som min frus. Sedan dess har min fru haft kontinuerlig kontakt med min hyresvärd så att inga frågetecken skulle behöva dyka upp. Men så igår (måndagen den 9:e februari) fick min fru muntligen (via telefon) höra av henne att bytet ej blir av och att hon nu valt att anlita en advokat eftersom hon inte anser att jag behöver lägenheten, då jag klarat av att bo med min fru och hennes 3 barn under andrahandsuthyrningen och att hon nu anser att det nu är min stadigvarande adress? Hoppas att ovanstående skrivelse någorlunda kan förtydliga varför vi har försökt att satsa på att bo nära varandra då vi ännu inte funnit ett större gemensamt boende. Om vi åtminstone har en lägenhet till ute i min frus område så kan vi få vardagen att fungera på ett väldigt mycket enklare vis än då jag växelvis måste pendla mellan min familj och bostaden i city till dess att vi finner ett större gemensamt boende. Det skulle vara ohållbart i längden med två separata boenden på var sin sida av Stockholm. Självklart så skulle vi fortsätta att leta större boende i området där min fru idag har sin bostad även efter att ett byte trätt i kraft.

Min familj ska efter min fars bortgång sälja av delar av det lantbruk ( mark + ladugårdsbyggnad ) han drev. Köpare finns och köpekontrakt är påskrivet. Det problem vi har råkat ut för är att köparen förhalar betalningen utan några egentliga skäl. Handpenning är dock betald. Vad kan vi göra för att "tvinga" fram en betalning ? Kan vi kräva att köpet hävs med hänvisning till att köparen inte fullföljer ingånget avtal och kräva skadestånd för våra kostnader, tex räntekostnader ?