Frågor & Svar
Reavinstskatt på bostadsrätt
Hej,
Jag undrar om det kan bli någon form av reavinstskatt eller några andra avgifter ifall man har köpt en halv bostadsrätt för en viss summa och sedan säljer sin halva 4 år senare för exakt samma belopp? (Köpare är den person som redan ägde den andra halvan av bostadsrätten, men det tar jag för givet att det inte har någon betydelse i sammanhanget).
Mitt eget svar blir att det naturligtvis inte blir någon skatt eftersom det inte blev någon vinst, rätt tänkt? Jag har dessutom hört av en vän att det till och med kan räknas som en förlust om man säljer den för samma belopp som man köpte den för fyra år sedan då man ska räkna in bostadsrättens värdeökning under fyra år. Stämmer det?
Tack på förhand, MVH
Micke
Är skatten vid försäljning av hus 22% eller 30%?
Har en reavinst på en fastighetsförsäljning på 100.000:- kronor.
Får jag 30% skatt= 30.000:- Inte 22% ?
Resonemanget att skatten är 22% är väl felformulerat ?
Om man begär uppskov får man kanhända enbart uppskov med 22% = 22.000:-
Resterande belopp, 78.000:-, får man betala direkt eller på annat sätt.
Delningsprincipen vid övertagande av lån vid övertagande av bostadsrätt
Mina föräldrar tog ett lån för att köpa en bostadsrätt som jag bor i. Jag betalar samtliga utgifter inkl. räntan. Jag står som ägare av 10% och de på 90%. De tog ett lån i fastigheten på 85% av värdet och ytterligare ett lån på 15% i sitt eget hus för att genomföra köpet. De funderar nu på att låta mig "köpa" bostadsrätten genom att jag övertar totala lånesumman med ett eget banklån.
Kan denna transaktion bli föremål för beskattning? Jag betalar i praktiken 100% av inköpspriset (= ingen reavinstskatt?) men de säljer endast resterande 90% och därmed gör de kanske en "vinst"?
Har sett flera svar här som tyder på att det är "riskfritt" men samtidigt ett exempel som tydligen resulterat i beskattning (Rubrik: "Beskattning när lån övertas, 28/11 2015").
Stort tack på förhand!
Finns det någon skattemässig skillnad på om ett dödsbo eller arvingarna säljer en bostadsrätt?
Min svärmor är avliden och hennes son och 2 barnbarn får ärva. bostadsrätten 50% resp 25% var till barnbarnen. Hon köpte den för 1,3 milj säljs nu för 2,6 milj. Hur mycket får hon exakt i slatt? Gör det skillnad om dom tar över den en tid och säljer sen. Då har dom fått den i gåva sen säljer dom för samma summa, 2.6 milj får de ändå betala skatt på beräknat på hennes inköpsbelopp eller räknar man från gåvans värde mot försäljningspriset? Alltså noll eftersom gåvan är lika stor som försäljningspriset. Tänkte att gåvoskatten är ju borta?
Beskattning när lån övertas
I god tro delade jag och maken på vår bostadsrätt. Initialt stod jag som ensam ägare men knappt ett år efter köpet så delade vi på lånet och bostadsrätten. Enligt Skatteverket har jag då sålt / avyttrat lägenheten och åker nu på en reavinstbeskattning utav halva inköpsvärdet = jag behöver ta ett banklån -troligtvis närmare 150000kr, för att kunna betala reavinstskatten för en teoretisk vinst på 750000kr. Ingen hänsyn tas till att jag gått från ägare utav 100% av lägenheten till ägare av 50% och i praktiken endast minskat mitt bolån. inköpspris när jag förvärvade bostaden 2013 var 1,5milj. Kan det verkligen gå till så? i samband med deklaration och kontakt med skatteupplysningen fick jag information om att det var lånebeloppen som låg till grund för försäljningspriset, i kombination med en gåva. Jag känner mig väldigt förvirrad och olycklig då allt vi ville var att öka tryggheten genom att vara två låntagare....
Är ersättning från hyresvärd till hyresgäst för att denne avstår sin hyresrätt skattepliktig
Hej
Min hyresvärd/fastighetsägare vill köpa ut mig från hyreskontraktet (hyresrätt) för att ha som evakuering till andra när dom renoverar.
Frågan är om den summan är skattepliktig för mig? Har googlat och fått lite olika besked