Frågor & Svar
Exekutiv försäljning - Skatterättslig avyttring
Hej Jag har blivit av med min lägenhet via exekutiv auktion. Allt överskott togs av Kronofogden för att täcka del av en skatteskuld. Nu vill Skattemyndigheten att jag skall betala skatt för "vinsten" vid försäljningen. Kan detta verkligen stämma då jag själv inte sålt eller ville sälja min lägenhet?
Förbättringsutgifternas femårsgräns vid gåva
Vi har reparerat villan de senaste 2 åren för ca 300 000:-,nu undrar jag om jag överlåter min del av villan till min fru får hon vid en ev. försäljning om ca 10 år räkna in den summan i anskaffningsvärdet eftersom jag skänker bort min del inom 5-års gränsen eller räknas det som skatteplanering?
Skydighet att anmäla vinst från husförsäljning utomlands
Hej, Om man har ägt ett hus i utlandet fram till för cirka 2 år sen, utanför EU och sedan sålt det med vinst har man skyldighet att anmäla det och till vem ? Personen i fråga får äldreförsörjningsstöd från pensionsmydigheterna och har denna skyldighet att anmäla sin vinst från det sålda huset till de eller skatteverket eller någon annan instans? Ifall personen är skyldig att anmäla detta, vad händer om denna inte har gjort det?
Ansvar för skatteskuld vid fastighetsköp
Hej!
Jag har en fråga angående husköp.
Om tidigare ägare har åkt på en skattesmäll, när han renoverade huset ifråga och gjorde renoveringen genom sitt företag. Kan dessa skulder följa med huset om jag köper det?
Mvh Magnus
Delavyttring, fastighet
Vår 91 åriga far är sedan 40 år ägare till en sommarstuga. Han har beslutat att som gåva ge denna till min bror och mig. Jag vill nu köpa ut min bror. Vi har gemensamt värderat stugan till 500 tkr. Det innebär att min bror säljer sin del för 250 tkr. Anskaffningsvärdet för 40 år sedan understiger 250 tkr. Kan denna försäljning få negativa skattekonsekvenser för min bror?
Skatt i samband med byte av bostadsrätt
Hej! Vi har en fyrarummare och grannen en trerummare. Nu har vi tänkt byta med varandra utan att växla några pengar. Lägenheternas marknadsvärde ligger mellan 500 000 - 900 000. Grannens är på första vån o våran på tredje, vilket gör att dom har lika värde prismässigt. Kan vi byta och ange ett pris på t ex 550 000? Vad händer skattetekniskt? Vi är medvetna om att vi måste skatta en viss del redan nu, men att det blir mindre för oss om vi kan skatta i två steg. Jag menar vid nästa försäljning skattar man för det man får som överstiger t ex 550 000 kr.
Skatt vid försäljning av ärvd fastighet
Hej! Min bror har gjort bouppteckningen efter min mor och är övertygad om att vi slipper betala skatt för hennes hus som säljs i samma veva. Han menar att om vi tar upp taxeringsvärdet i bouppteckningen så blir det dödsboet som säljer huset och vi behöver inte betala någon skatt alls eftersom arvsskatten är avskaffad. Jag är tveksam, visst måste väl vinsten på husförsäljningen beskattas ändå? Mamma köpte för 50 000 och det säljs nu för 1,2 milj och då kan väl inte de 22% i vinstskatt på 1150000 bara räknas bort som arv? Bouppteckningen är inskickad som han vill ha den nu, vad händer med den om han har fel?
Beräkna anskaffningsvärde på egenbyggd villa utan kvitton
Villaförsäljning 2014. Hur beräknar jag ingående "anskaffningsvärde" i min deklaration för en villa som byggdes av familjen på egen mark 1976? Inga kvitton finns kvar på ingående material och arbetskostnaden = eget arbete. Tomtavstyckningen gjordes 76-04-30. Taxeringsvärde i dag: 1417000 kr.
Huvudsaklighetsprincipen vid gåva av fastighet
Hej, Min pappa och farbror äger en fastighet som jag önskar ta över. För att hålla lånekostnaden nere för mig, undrar jag om det går att på något sätt "ge" min farbror en summa pengar utan att han behöver betala skatt på? Som gåva? Så överlåter de lagfarten till mig. Min pappa ger sin del som gåva och värdet överstiger den tänkta summan med över det dubbla.