Lawline svarar
Hej,
Den som är ägare till fastighet måste ha lagfart på fastigheten. Om du vill skriva över din fastighet på dina barn måste de ansöka om lagfart och därmed bli lagfarna ägare. För att kunna ansöka krävs bland annat en överlåtelsehandling. Om du vill skänka fastigheten till dina barn skall ni upprätta ett gåvobrev som både du som givare och dina barn som mottagare skriver under. I gåvobrevet kan intas villkor som exempelvis innebär att dina barn skall överta lån eller liknande. På lantmäteriets hemsida finns formulär med ansökan om lagfart. Gåvobrevet skall bifogas som överlåtelsehandling i original samt en bestyrkt kopia. På lantmäteriets hemsida finns en handledning som anger vilka uppgifter gåvobrevet skall innehålla. Om du följer handledningen och övriga instruktioner på lantmäteriets hemsida behöver du inte anlita jurist.
Själva givandet kräver alltså inte juridisk expertis. Däremot kan det vara lämpligt att söka juridisk hjälp för att reda ut vilka konsekvenser överlåtelsen får, t.ex. skattemässigt. Det kan också vara bra att reda ut hur eventuella meningsskiljaktigheter mellan ägarna, dina barn, ska lösas i framtiden. Om du även efter givandet vill bo kvar i fastigheten är det en fråga som bör regleras innan fastigheten överlåtits.
Med vänlig hälsning
