Lokal obrukbar efter brand

Question

vad händer med hyreskontraktet av en affärsrörelse vid anlagd brand?

Answer 1

Hej,

Hyresförhållanden regleras i 12 kap. jordabalken, JB. (https://lagen.nu/1970:994)

Om en lägenhet under hyrestiden förstörs, genom till exempel brand, så att lägenheten inte längre kan användas för dess avsedda ändamål, förfaller hyresavtalet enligt 12 kap. 10 § JB Det innebär bland annat att hyresvärden inte är tvungen att återställa lägenheten i dess ursprungliga skick. Att lagrummet gäller även under hyrestiden framgår av 12 kap. 16 § JB. Detta under förutsättning att det inte är du som hyresgäst som är ansvarig för skadan. Det ovan sagda gäller oavsett om hyresrätten är att se som loka- eller bostadshyra.

Vänligen,