Hyra ut lägenheter tidsbegränsat och avtala bort besittningsrätten?

Question

Hej! Jag kommer att förvärva en fastighet med 4 lägenheter för att inom en 3 års period omvandla den till eget boende samt inrymma min verksamhet där. Men jag kommer inte att påbörja detta de första två åren då jag har andra projekt före. Kan jag hyra ut lägenheterna tidsbegränsat och avtala bort besittningsrätten?

Answer 1

Hej!
Som huvudregel har en hyresgästen besittningsskydd, dock så finns möjligheten att avtala bort den genom att skriva ett avtal om att hyresgästen skall avstå från sitt besittningsskydd. För att ett sådant avtal skall vara giltigt krävs det ofta utöver den skriftliga handlingen att hyresnämnden godkänner överenskommelsen. I ditt fall bör du i vart fall kontrollera huruvida något godkännande krävs innan du hyr ut lägenheterna utan besittningsrätt, men för att besvara din fråga så kan du hyra ut dem tidsbegränsat och avtala bort besittningsrätten.

Mvh