Frågor & Svar

Min son och hans flickvän vill köpa grannlägenheten och öppna en dörr mellan lägenheterna. Väggen är inte bärande. Fråga: Kan brf kräva att lägenheterna görs om en juridisk enhet. Vi vill att de kvarstår som två juridiska enheter och kan tänka oss att skriva ett avtal med föreningen.

Jag har tagit på mig "projektledar-rollen" och mailar därför för deras räkning.

Med vänlig hälsning

Hej min syster och jag äger en lägenhet tillsammans. Vi har en inneboende som vägrar flytta, det finns inget kontrakt mellan henne och oss. Hon vägrar att flytta ut ur lägenheten. Min syster och jag är tvungen att säja lägenheten men går inte det på grund av inneboende. Vi har skrivit brev och sakt att hon måste vara ute ur första december, hon säger att hon har tre månader är det sant.

Hej!

Jag köpte en lägenhet i somras, var på visning den 19 juni och skrev på kontrakt den 21 juni. Under visningen så påtalade jag och mina föräldrar att det inte fanns något element i varken sovrummet eller köket, och undrade då om det blev kallt under hösten/vintern. Mäklaren sa då att köparen inte har haft något bekymmer om det och fick på så sätt hennes ord om att det inte skulle vara något problem att det inte fanns element i varken köket eller sovrummet. Det var tydligen ägaren innan henne som hade renoverat om köket till två rum, ett mindre sovrum och kök. På grund av renoveringen hade de tagit bort elementet.

Nu när det har varit höst och vinter har det varit väldigt kallt i lägenhet, vilket vi blev lovade att det inte skulle hända. Vi anmälde det till fd ägaren, men som håller vid sin ståndpunkt att hon inte upplevde något problem med värmen i lägenheten under den tiden som hon bodde där. Min fråga är hur vi ska gå tillväga härifrån? Finns det något sätt att kunna få ersättning för de borttagna elementet, som säljaren lovade inte skulle påverka värmen?

Hur länge kan en bostadsrätt hyras ut i andra hand?

I min nya bostadsrätt, som jag nu bott i lite mer än en vecka finns golvvärme på toaletten. När jag slår på golvvärmen fungerar den men när jag tvättar händerna känner jag en obehagskänsla och väljer då att mäta spänningen på vatten och golvbrunn. Spänningsskapanden är ca 60V vilket är väldigt obehagligt tom farligt för barn och egendom. Frågan är dock om detta kan reklameras mot säljaren?

Han har redan hävdat att han inte viste om att den fanns samt att golvvärmen är gammal och därav kan vara defekt.

Jag måste av säkerhetsskäl ta hem en elektriker för att koppla bort värmekabeln men kan detta åläggas säljaren eller måste jag stå för det själv?

Kan jag kräva en ny golvvärme?

När det gäller köparen av min lägenhet har han sett att vattenlåset på handfatet läcker, vilket jag inte har sett. Detta var enligt min mening enkelt att se vid visning om det hade läckt då. Är jag skyldig att ersätta honom för detta?

Hej,

Skulle behöva lite hjälp angående ett ärende i min bostadsrättsförening.

I december gjordes åtgärder inför en OVK besiktning, och nu har fakturan kommit. Nedan följder vad det står på fakturan:

Åtgärder inför OVK besiktning

Monterat frånluftsdon inom kök samt rengöring enligt tidigare åtgärdsprotokoll för att erhålla godkänd OVK

Nu till frågan - är det jag eller bostadsföreningen som ska stå för kostnaden på 2 860 kr?

Tack på förhand!

Vänliga hälsningar

Hej.

Vad har en bostadsrättsförening för rättigheter när det gäller att flytta saker som står och blockerar en utrymningsväg?

Först och främst: Har dom rätt att flytta ut saken på t.ex innergården där den inte utgör en direkt fara?

Om dom har informerat genom infobrev att inget får förvaras i trappuppgångar och andra utrymningsvägar och även påtalat detta direkt till hyresgästen/bostadsrättsinnehavaren men denne ändå inte lyder uppmaningen, vad blir då nästa steg?

Hejsan

Min son köpte en bostadsrätt i december 2017. Detta hus är väldigt lyhört men redan innan han flyttat in vilket han gjorde 23 januari hade han fått två stycken klagomål på sig av grannen vägg i vägg, dessa gick han in och berättade för henne att han inte ens varit där vid den tidpunkt han skulle ha stört med hög musik.

Grannen bad om ursäkt och hade då misstagit sig.

Vidare den 21 mars får han ett skriftligt klagomål på att han skulle ha dammsugit och haft högljudda samtal med sina vänner detta har skett helgen den 16 och den 17 mars.

Detta stämmer inte han blåste upp en luftmadrass som tar ca 20 sekunder iof kl 03.30 på morgonen mot den 17 mars och sen hade han 2 vänner hemma och spelade musik och pratade under tiden som dom dessutom spelade tv spel. Dom stängde av musiken direkt när grannen bankade i väggen men fortsatte att samtala.

Sedan har han även fått ett klagomål på hur han går i sin lägenhet.

Grejen är den att grannen vägg i vägg är ordförande i styrelsen och han fick det skrivna klagomålet av V ordförande.

och dom i princip hotar med juridiska åtgärder.

hur ska man gå vidare ? min son känner att han vill bara sälja och flytta hem igen, han trivs inte längre där då han känner att han får absolut inte göra eller röra sig i sin lägenhet pga lyhördheten och en ordförande som jag bara känner har absolut rent på tok för mycket tid över för att hitta något att klaga på.

supertacksam för ett svar på vilka egentliga rättigheter man har

MVH

Hej!

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Jag måste dessvärre instämma med min kollega. Du har tyvärr inte någon möjlighet att frånträda ansvaret för lånet, förutom att prata med banken för att kunna finna någon lösning.

Hej

Min syster äger 100% av lägenheten som jag skrev till er förut

Min fråga är nu så här:

Kan jag kräva att äga 50% av lägenheten

Vad ska jag göra??

Hej!

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Jag måste dessvärre instämma med min kollega. Du har tyvärr inte någon möjlighet att frånträda ansvaret för lånet, förutom att prata med banken för att kunna finna någon lösning.

Har du några fler frågor är du varmt välkommen att återkomma!

Vänligen

Pontus Schenkel

Hej

Jag har fragat Banken, de vill inte gora nogonting

Min fraga ar nu sa har

Kan jag krava att bli delagare pa lagenheten och aga en del av lagenheten da

Mvh