Frågor & Svar

Bostadsrättsföreningen tar ut balkongavgift om 49 kr för balkonger och för uteplatser. Balkongavgiften ska väl täcka kostnader för underhåll, regelstyrd besiktning av balkongkonstruktionen?

Såvitt jag har förstått det hela äger föreningen rätt att ta ut avgift för franska fönster och balkongdörrar till uteplatsen som i övrigt enbart består av en trätrall. Trätrallarna varierar enormt i storlek från 2-3 kvm - 15 kvm trots att det inte finns några sakliga skäl till variationerna. Enligt styrelsen är trätrallarna kvar sedan huset var hyresfastighet och det är den enskilde medlemmen som är underhållsansvarig för dessa trätrallar. Uteplatsens gräns går vid trätrallens gräns. Medlemmar med balkong har rätt att hänga balkonglådor på utsidan av balkongen. Medlemmar med uteplats får inte ha ngt utanför trallen. För vissa medlemmar med uteplats bestämmer styrelsen vilka växter som ska planteras, för andra finansieras växter och åter andra verkar ha fått fria händer att inreda med växter, balkonglådor och soffor.

Bostadsrättslagen är inte särskilt tydlig vad gäller balkongavgift. Antar att det utgår från rättsfall praxis. Vilka kostnader får föreningen ta ut avgifter för vad gäller uteplatser? Borde det inte finnas underhållsavtal för uteplatserna? Borde inte medlemmar med uteplats erbjudas samma villkor vad gäller ansvar, underhåll etc? Det är ett fåtal uteplatser ca 7-8 av 100 lägenheter så jag undrar även om bestämmelserna kring minoritetsskydd är tillämpbara.

Hej,får man hyra utt på kontrakt som inneboende i en bostadsrätt utan bostadsföreningen vet om det? och utan att man själv bor i lägenheten,men blot är registreret på adressen?

VH Jannie

Hej,

Jag och min sambo har precis köpt en bostadsrätt (hus/kedjehus). Vi kommer att ha övernattande gäster/vänner som kommer och hälsar på oss från utlandet under en veckas tid. Vi är självklart ansvariga för våra gäster och tar såklart hänsyn till att inte störa grannarna med hög musik eller annat stök. När man äger en bostadsrätt får man ha övernattande gäster? Måste föreningen godkänna detta innan?

Tack på förhand!

Hej,

1-Min sambo som är huvudägare på BRn vill gärna göra på så sätt att jag bli huvudägare på bostadsrättslägenheten. hur måste man gå tillväga i så fall?

2- Hur fungerar om han ger mig Bostadsrättslägenheten som gåva? går det ? i så fall hur måste göras?

3- Är det inte så att vid gåva räknas lägenheten min enskild egendom och vid eventuella separation har han inte något med lägenhet att göra så länge det inte finns samboavtal oss emellan.

Tack på förhand för gratis rådgivningen

Hej! Min fd man och jag äger bostadsrätt tillsammans med vår dotter, fördelning är att dottern äger 10% och vi 45% vardera. Det är dottern som bor där. Nu vill min fd man ge bort sin del som förskott på arv. Hans 45% ska dock ges rättvist halva till dottern och andra halvan till vår son som har annat boende. Antingen får sonen äga 22,5% i lägenheten och får pengar när den säljs eller, vilket dottern skulle föredra, så köper hon hans andel, dvs köper ut honom. Hur blir det skattemässigt för sonen om han säljer sin del? Finns det nåt bättre sätt att få det rättvist?

Vår mamma är på permanent demensboende och hennes bostadsrätt är ute till försäljning och hon har godkänt allt, frågan är när det är klart tillfaller kapitalet till henne eller vi 2arvingar vår pappa är inte i livet längre? Hälsningar Calle

Vi bor i en bostadsrätt där det är väldigt lyhört. Grannarna ovanför går på hälarna och de blir ett ihärdigt stampande när de går. Vi är även ganska säkra på att de bytte golv när de flyttade in, för de som bodde här innan hörde vi ingenting ifrån och nu hör vi verkligen varenda steg de ovanför tar. Detta ihärdiga stampande kan alltså hålla på hela dagarna, men är som värst mellan 22-01 på nätterna. De kan även stå och skrika på varandra mitt i natten och även detta hörs såklart väldigt väl. Vi har pratat med dom, men det hjälper inte. Har även pratat med vice värden för föreningen, men det händer inget. Vad kan man göra åt saken? Vad har vi för rättigheter? Det påverkar vår sömn och alltså går man hela dagarna och är jättetrött. Det fungerar ju inte så bra när man ska jobba en hel dag sen.

Hej!

Om man redan har en bostadsrätt men står kvar i bostadskön, dvs letar efter en hyresrätt, får man göra det? Kan jag ta en hyresrätt när min tur kommer? Eller kommer hyresvärden tvinga mig sälja min bostadsrätt först? Men då dyker en annan fråga upp - nämligen - hur vet någon ifall jag äger en bostadsrätt om inte jag talar om det..? ingen får ju gå in och kolla vilka lån jag har!?

Jag och min sambo ska flytta isär och jag ska köpa ut bostadsrätten eftersom jag ska bo kvar. Vi står på lånet ihop och la hälften var i kontantinsats, så det borde vara lätt att räkna men jag får ändå inte ihop det.

Marknadsvärdet är 900 000kr, inköpspris 870 000kr och lånet som är kvar nu är på 726 000kr. Hur räknar vi ut hur mycket jag ska betala till honom?

Hej,

I vår förening hyr en medlem ut ett rum per natt som bed&breakfast. Medlemmen menar att föreningen inte kan göra något åt det då det handlar om inneboende.

Finns det laglig grund att neka uthyrning av rum/natt då ingen specifik inneboende kan anges, utan det alltid är olika personer (medlemmen tar emot upp till 3 personer/natt).

Vänliga hälsningar