Frågor & Svar
Vad gör man om den som är inneboende vägrar flytta ut?
Köparens undersökningsplikt vad gäller dolda fel
Sålde ett hus för tre år sedan, hade haft en besiktning som köparen tog mot att jag gick ner I pris, och således ej gjorde någon egen besiktning, och jag tog ej ngn dolda fel försäkring. Vi hade anlitat en byggare och gjort en utbyggnad 2005, bytt tak I föreningen 2012. Nu I lördags visar det sig att det börjar läcka genom taket I utbyggnaden. Köparen har varit I kontakt med sitt försäkringsbolag och mäklaren som hänvisar till mig och att det eventuellt kan vara ett dolt fel. Vad är praxis I ett läge som detta. Bör köparen själva ha haft en besiktning och eventuellt upptäckt detta fel? Vet ej om det är takläggaren som föreningen anlitat som gjort ngt fel, kan vara vad som helst egentligen.
Hur ofta om det blir en rättssak får säljaren ta ansvaret. Jag förmodar att det är köparen som bär bevisbördan I detta, eller vem avgör om det är ett dolt fel eller inte. Hur mycket väger det in till min eventuella fördel att de ej gjort ngn undersökning av huset själva. Min besiktning visar inget fel på tak eller liknande I utbyggnaden. Tacksam för hjälp.
Hyresköp av fastighet
Jag har ett hus begärt pris 1.300000kr. Kunder har problem att få lån på begärt pris.
Finns möjlighet till ex, hyrköp i ex 5år ex,6000kr månad (kallhyra) = 72000kr år x 5år = 360000kr
Denna summa avdrages vid köp efter 5år. Kvar att betala vid köp är 940000kr.
Är detta möjligt? Eller finns annan möjlighet? ex tid + fölängning?ex 2+2++.
Tacksam för svar, eller tips. Med vänlig hälsning Kurt R. 070/5419650.
Eller. wegab@hotmail.com
Kan man sälja en skogsfastighet med arrende?
Hej!
Jag har efter vår fars död ärvt en skogsfastighet med tillhörande byggnad. som vi planerar att sälja. På fastigheten har en släkting arrenderat en bit tomt och byggt en sommarstuga (60-talet) som har bygglov.
Vi vill nu göra en avstyckning på den tomten och ge vår släkting den tomtbiten som gåva ( genom gåvobrev). Nu har vi påbörjat processen med Lantmäteriet som tycker att tomten blev för stor. Detta innebär att vi måste rita om kartan och bara ge bort biten runt stugan, som är mycket mindre, vilket vår släkting emotsäger sig och vägrar skriva under papperen, och då tänker Lantmäteriet avskriva ärendet. Till saken hör att vår släkting inte har några papper på att han arrenderar, då det har skett muntligt med vår far. Han har heller inte betalat arrende på flera år. Nu till frågan: Kan vi sälja fastigheten trotts att det inte blir någon avstyckning?
Vi känner oss låsta och vet varken ut eller in.
Tacksam för svar
Kan lokalhyran dubbleras?
Hej! Hur en butikslokal som är 18 kvadrat inget pentry men toalett finns som jag utför massage . Har hyrt lokalen i 7 år & hyran har varit samma förutom index höjning . Nu fick jag meddelande att dom förnyar kontraktet & hyran dubblas !! Får man verkligen höja så mycket ? Inget har renoverats i lokalen på säkert 30 år ..
Konfliktlösning, hyresrätt
Hejsan
Jag har en fråga gällande kontrakt vs besiktningsätt.
Jag och min förre detta sambo flyttade in i en hyresrätt. Det tog slut för över ett år sedan och han har flyttat ut. Problemet är att han vägrar skriva ur sig från kontraktet och bor som sagt inte kvar. Jag bor kvar och betalar hyra o mitt x vägrar ge mig nycklarna. Han har ingen önskan att egentligen ta över bostaden utan mer att inte sammarbeta.
Han har dessutom inte råd att bokvar .
Vad kan du ge mig för råd?
Säljare av fastighet med dolda fel hänvisar eventuella ersättningsanspråk till annan
Hej,
Vi köpte en villa för 4 år sedan. Säljaren var ett Aktiebolag.
Nu har vi, efter ett vattenläckage, upptäckt att det finns dolda fel i våtutrymmena (dusch och VVS är felaktigt monterade, vilket inte gick att se vid en besiktning).
Aktiebolaget hävdar det är ansvarsförsäkringen hos den hantverkare som byggde toaletten som ska täcka kostnaden. Men hantverkaren svarar inte på vår kommunikation.
Om det säljande bolaget är nedlagt och inte finns längre, har inte ägaren till aktiebolaget något ansvar? Eller "försvinner" ansvaret när bolaget inte längre finns aktivt?
Mvh
Vem som betalar arrende påverkar inte delägarskapet
Jag och min syster står som varsin delagare till en sommarstuga på artenderad tomt vilkenpappa började artendera redan på 50talet. Nu gick han bort i höstas och min syster har de senaste åren skött betalningarna till artendatorn. Vi betalar lika mycket och jag ger min del till min syster.Vid ev tvist /en ev försäljning, har min syster mer rätt till mer av vinsten för att hon står som betalare(Namn adress personnummer) skulle du råda mig att även jag ska stå som betalare?
E