Frågor & Svar

Min bror bor i Iran med sin fru och undrar om han får köpa en bostadsrätt lägenhet i Sverige. Hur fungerar det? Kan vi (Jag och min bror) köpa lägenheten tillsammans? Jag är svensk medborgare.

Hej!

Köpte ett hus av suturäng modell med en atriumgård i mitten av huset på överplan.

Under atriumgården är en kulvert. Vi tillträdde 2015-08-30.

Säljaren hade gjort en överlåtelsebesiktning via Anticimex. Av den framkom att en ökad fuktmängd hade uppmätts i matsals golvet mot ytterväggen som leder till atriumgården.

Anticimex rekommenderar att man skulle göra en utökad undersökning av golvet i matsalen, vilket vi inte gjorde..tyvärr.

Atriumgården är ca 30kvm stort och på golvet hade förra ägaren för många år sedan lagt murbruk och därpå klinkers.

Vi köpte huset på sommaren när det var torrt och fint. Allting såg ok ut.

Ett år senare när vi skulle skura klinkersplattorna upptäcktes att hela golvet satt löst.

Alla plattor var lösa och murbruket under var i princip sand. Under detta 10 cm tjocka lager var det helt fuktigt. Som en vattenpöl under hela golvet. Det visade sig också att förra ägaren hade satt igen brunnen i mitten på gården med fogskum och vattnet kunde därmed ej rinna undan.

Vi förstod nu varför golvet i matsalen hade förhöjd fukthalt, men detta hade aldrig en besiktningsman upptäckt med mindre än att lyfta hela övre lagret av golvet.

Vi har haft en betongkonsult som säger att hela betongen är skadad och behöver lagas för stor kostnad.

Vi anser att detta är ett dolt fel, som hade varit svårt att upptäcka vid besiktning.

Vi hade inte förväntat oss att hela golvet skulle lossa i atriumgården.

Vad tror ni om detta?

Mvh

Jag har tecknat ett förhandsavtal för bostadsrätt och har läst på väldigt mycket om när man får säga upp det. Jag har förstått att man får säga upp det om Bostadsrättslagen 5:8 är tillämplig och jag har förstått att punkt 2 är relevant vid förseningar. Jag har också läst en hel del Lawline-svar om detta och kikat i förarbeten som det länkats till. Problemet är att lagen enbart verkar vara kopplad till försening av -upplåtelsen- och inte av -tillträdet-. Så hur ska jag agera nu när föreningen har skjutit fram upplåtelsen bara lite grann, men tillträdet är försenat med flera månader?? Jag har hittat paragrafen 7:3 som säger att man får frångå -upplåtelseavtalet- om tillträdet blir väsentligt försenat, men då förutsätter ju det att man redan har tecknat ett upplåtelseavtal! Det verkar alltså inte finnas någon regel som skyddar den som har tecknat ett förhandsavtal men får ett försenat tillträde. Upplåtelsetiden är som sagt bara försenad med cirka 2 veckor, men tillträdet är framflyttat tre månader. Är det ett stort hål i lagen här? Eller har jag tolkat allt fel? Vad kan jag göra?

Jag bor i en hyresrätt och tog in en inneboende 2017-12-10 och vi skrev ett tillsvidarekontrakt med 3 månaders uppsägningstid enligt hyresgästföreningens mall. På grund av den inneboendes beteende över jul valde jag att 2017-12-27 säga upp kontraktet skriftligen; "Uppsägning Hyresavtal Inneboende. 1ahandshyresgästen (hyresvärden) UN (peronnr) säger här med upp avtalet med Inneboenden (hyresgästen) JA (personr) som tecknades för ett omöblerat rum 2017-12-10, i Lägenhet XX, ADRESS. Uppsägningstiden är enligt avtalet 3mån och hyresgästen skall utifrån det lämna åter nycklar och lämna lägenheten och rummet med alla sina tillhörigheter senast 2018-03-31. Hyran för januari har inkommit, Hyran för mars täcks av depositionsavgift således är hyresgästen endast skyldig hyra för februari. ort, datum, underskrift." När jag försöker ge honom uppsägningen vägrar han ta emot den (den hamnar på golvet), så jag valde att även skicka uppsägningen av hyresavtalet med rekommenderat brev. Då personen får försörjningsstöd av socialtjänsten och även har barn så skickade jag en kopia till dem med vanligt brev. Men vad händer nu och vad kan jag göra för att vara säker på att bli av med honom senast 2018-03-31? Går det i förväg att begära avhysning av kronofogden som man sedan kan verkställa rätt datum? Vad gör jag om jag inte får hyran för februari, kan jag då spraka ut honom till sista februari istället? Hyresgästen har även fått låna en köksstol, en uppblåsbar madrass, täcke kudde sänglinne av mig.

Hejsan kan man blir vräkt på direkten om man inte slänger sina sopor rätt ? . Min bostadsförening har satt om sånna lappar . Måste man inte få en varning först ?

Hej,

Jag och min sambo har separerat. Hon äger lägenheten och jag har inget boende. Hon har lite svårt att fatta och tror hon kan slänga ut mig direkt. Men visst har jag tre månaders uppsägning innan jag måste flytta? Finns det nån lagtext där man kan läsa detta?

mvh

Hej!

Min farfar är från Estland och han och hans familj blev av med sin gård strax utanför Tallinn under andra världskriget. Finns det nu någon möjlighet att återfå denna gård nu och var kan man i sådana fall vända sig?

Min syster, 55 år bor hos min mamma i hennes villa. Vi är sammanlagt 3 syskon. Min syster vill bo kvar i huset när vår mamma dör men jag och min bror vill sälja huset. Min syster säger att hon har besittningsrätt. Hon hjälper vår mamma jättemycket. Min mamma hade aldrig klarat av att bo kvar i huset om inte min syster hjälpt till så mycket. Vad händer egentligen när vår mamma dör om inget testamente skrives?

Kan hyresvärden byta lås på min affär och företaget kommer inte in i affären för obetalda hyror

Min bostadsförening har underrättat socialnämnden om upprepade störningar i min bostadsrätt som är uthyrd i andra hand med styrelsens tillåtelse. Problemet är att det är jag som har fått vräkningsförfarandet i mitt namn trots att jag bor i en helt annan stad. Vräkningsbrevet är kortfattat och berättar inte mer än att det är upprepade störningar och att risk för vräkning föreligger. Vad gäller egentligen, är det jag som vräks eller är det andrahandstagaren?