Frågor & Svar
Har en bostadsrättsförening rätt att sätta förbud?
Styrelsen i min bostadsrättsförening har i ett informationsbrev meddelat att vi inte får använda små uppblåsbara plaskpoolar för barn ute på föreningens gemensamma gräsplan. De menar att bostadsrättsföreningens styrelse bär ansvaret om något skulle hända. De har också meddelat att vi/våra barn inte får leka med eller använda vatten på annat sätt utomhus på föreningens mark heller. Jag undrar om de har juridisk rätt att förbjuda att vatten eller barnpooler används utomhus på föreningens gemensamma ytor om det är för privat bruk för oss som äger en bostad i föreningen? Det borde vara den som använder vatten/pool som bär ansvaret? Hur kan jag och flera med mig göra om vi vill motsätta oss detta beslut?
Hyresavtal på bestämd tid - Uppsägning
Min dotter har hyrt en lägenhet för en begränsad tid 1 jan 2018 - 15 maj 2018.
Rutan i kryddad hyresavtal begränsad tid.
Dotter skickade ett mail 15 mars och ville säga upp lägenheten från och med 15 april alltså 1 månad före avtal löper ut och fick då besked att det inte går pga av avtalet.
Vem har rätt?
Fel i hyresrätt.
Hejsan!
Jag har problem med min hyresvärd och skulle behöva rådgivning om hur jag skall gå till väga.
A: Trots att jag på flertal tillfällen har frågat om möte, ringt/mail/sms, får jag oftast inget svar.
B: Han har lovat åtgärder när det kommer till säkerhetsrisker och dylikt i lägenheten, men dyker inte upp på bestämd tid och även ingen uppföljning. Risken kvarstår fortfarande. (Sladd som är oisolerad ovanpå badrumsskåp som inte lätt kan ses i ögonhöjd. Jag märkte detta då jag städade en dag och fick en rejäl elstöt.
C: Har bilder på brandrisker och andra olika säkerhetsrisker i hela lägenheten. Fel som tidigare hyresgäster felänmält men inte fått fixat då heller.
D: Svarar inte på delikata frågor så som djurtillgänglighet i lägenhet. Kontrakt saknas. (Skall ha gått över till förstahandskontrakt men har ej fått någon uppdatering.)
Jag har blivit skadad i lägenheten och vill inte utsätta andra för detta. Hur går jag till väga? Kostar det pengar att kontakta advokater och få rådgivning över telefon?
Avtal om vändplats.
Vi är en vägsamfällighetsförening som 2009 ingick ett muntligt avtal med en fast.ägare om att inrätta en vändplats på hans mark, vår väg är en återvändsväg och alltså i behov av vändplats. V-platsen gjordes och allt fungerade väl tills fastigheten bytte ägare. Nye ägaren stängde omedelbart av vändplatsen, idag har vi ingen vändplats, vilket krävs för bl.a. soptömning. Vi har nu kommit överens med annan fast.ägare om upplåtelse av mark för v-plats mot ersättning och vill nu skriva ett avtal med honom. Hur skall detta utformas, skall helst gälla alltid.
Mvh
Lars Byfors
lbyfors@gmail.com
Får bostadsrättsföreningen göra en omfattande ombyggnation i min lägenhet mot min vilja?
Hej, Jag bo och äger en bostadsrätt. Styrelsen i föreningen vill att ventilationen ska bytas ut då den är bristfällig. Idag finns ett befintligt central aggregat som skulle kunna uppdateras men istället vill styrelsen att samtliga 51 lägenheter i föreningen (fördelat på 3 hus) ska ha var sitt ventilationsaggregat i sin lägenhet. Att installera dessa aggregat i lägenheten kommer medföra stora byggnationer i vår lägenhet. Kan de genomföra detta utan vår tillåtelse ? Dvs. Kan de gå in i min lägenhet och bygga om/dra ventilationskanaler i varje rum och sänka taket 20 cm. I stadgarna står det dessutom att föreningen endast stå för underhåll och reparationer av ventilation som tjärnar mer än en lägenhet. Denna ventilationen kommer endast tjäna en lägenhet och enligt en annan paragraf i stadgarna så är det då mitt ansvar som bostadsrättshavare....
FÅ DE VERKLIGEN BYGGA OM I MIN LÄGENHET?
Med vänlig hälsning
Ska föreningen eller bostadsrättsinnehavaren tillhandahålla termostater? Vem ansvarar för om det blir för varmt i lägenheten?
Hej!
Jag har köpt en lägenhet där det inte går att reglera temperaturen på radiatorerna, det saknas både reglage och termostat. En solig dag överstiger temperaturen +30 grader, samtidigt som radiatorerna levererar värme för fullt. Föreningen hävdar att det är jag som innehavare av lägenheten som skall tillhandahålla termostater.
Jag hävdar att termostaten är en del av radiatorn, och skall tillhandahållas av föreningen.
Rätt eller fel?
Ogiltigt förhandsavtal
Hej, Jag och min man har ingått en förhandsavtal med JM angående en bostadsrätt i Stockholm.
Vi vill nu undersöka möjligheterna att häva detta avtal. Texten i vårt avtal lyder " Beräknad tid för upplåtelse januari till mars 2019". Som jag förstår det bör det egentligen vara en mer specifik tidpunkt angiven är att avtalet ska vara giltigt.
Skulle detta kunna räknas som ogiltigt med den formuleringen skulle avtalet kunna hävas?
Hur kan vi gå tillväga om vi önskar hjälp med detta och även höra mer om hur processen går till?
Rätten att frånträda ett förhandsavtal vid avgiftshöjning
Hej,
Jag har en fundering kring förhandsavtal till nyproducerade lägenheter. Vårt avtal är påskrivet i början av 2017 i en uppåtgående bostadsmarknad. Inflyttning är i november 2018 i en väsentligt annorlunda marknad. Priset för bostadsrätten är nu överskattad med runt 15%. Min fråga är gäller kapitel 5, paragraf 8, punkt 3 i lagtexten dvs. har jag rätt att bryta kontraktet eftersom byggaren nu begär ett betydligt högre pris än marknadsläget?