Rätten att frånträda ett förhandsavtal vid avgiftshöjning
Hej,
Jag har en fundering kring förhandsavtal till nyproducerade lägenheter. Vårt avtal är påskrivet i början av 2017 i en uppåtgående bostadsmarknad. Inflyttning är i november 2018 i en väsentligt annorlunda marknad. Priset för bostadsrätten är nu överskattad med runt 15%. Min fråga är gäller kapitel 5, paragraf 8, punkt 3 i lagtexten dvs. har jag rätt att bryta kontraktet eftersom byggaren nu begär ett betydligt högre pris än marknadsläget?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder till Lawline med din fråga.
Bestämmelsen i 5 kap. 8 § punkten 3 bostadsrättslagen tar tyvärr inte sikte på priset som sådant (köpeskillingen) utan på de avgifter som ska betalas till bostadsrättsföreningen.
Om du exempelvis köper en bostadsrätt för 500 000 kr, och bostadsrättsföreningen uppger att avgiften uppgår till 1500 kr per månad, kan du frånträda avtalet med stöd av 5 kap. 8 punkten 3 bostadsrättslagen om avgiften istället visar sig uppgå till 3000 kr i månaden.
Om du vill ha mer rådgivning är du mer än välkommen att vända dig till några av våra andra tjänster:
- Gratis telefonrådgivning, ring oss på 08-533 300 04 och välj knappval 2.
- Ställ en expressfråga och få garanterat svar inom tre dagar för 995 kr, klicka här
- Ställ en expressfråga och få garanterat svar inom 24 h för 1495 kr, klicka här
- Boka tid med en jurist för 1677,50 kr/h, ring oss på 08-533 300 04 och välj knappval 1.
Återkoppling
Har du tid över får du gärna lämna ett omdöme.
Med vänlig hälsning,
