Frågor & Svar
Fel i fastighet
Hej,
Jag och min sambo köpte i Nov -17 ett hus där det klart och tydligt i kontraktet står att det ska vara borrad brunn. Nu under sommaren sinade brunnen helt och efter att Rörmockare varit här visar det sig att den inte alls är borrad utan endast grävd. Det är alltså väldigt stor skillnad och vi har nu varit utan vatten i en månad och undrar huruvida vi kan dra detta vidare.
Väldigt tacksam för svar
Skälig hyra
Hej,
Jobbar på annan ort för tillfället och tänkte hyra ut min bostadsrätt. Min ansökan angående tillåtelse att hyra ut till föreningen skickade jag även med kontrakt för den föreslagna hyresgästen, Nu har föreningen neka min ansöka eftersom dem tycker hyran jag tänkte ta ut är för hög. Jag har räknat på hyran genom konstens alla regler och ser den som högst skälig. Frågan är då om styrelsen kan neka min ansökan pga av att dem inte tycker hyran är rätt satt. Det är väl hyresnämnden som ska pröva den frågan och det är väl mellan mig och hyresgästen att lösa det?
Säljaren av fastigheten bytte ut tvättmaskin, torktumlare och badrumsspegel efter köp. Vad gäller?
Hej,
Jag har precis köpt en ny fastighet (friköpt villa) och efter kontraktsskrivningen och tillträdet så upptäckte vi att säljaren hade bytt ut tvättmaskin, torktumlare och badrumsspegel från det som var nytt på visning annons till några begagnade. Säljaren vägrar återlämna det som fanns med från början och jag undrar om vi har rätt tyill det som då var med från början, det är inte nämnt något om dessa i kontraktet.
Känner oss lite lurade då vi köpt och betalat för en fastighet med alla dessa byggnadstillbehör men inte fått det.
Om jag inte vet vem min hyresvärd är, hur betalar jag hyran?
Hej!
För några månader sen så gick vår hyresvärd bort. Vilka regler gäller för hyregästerna? vem betalar vi hyran till? Hyresvärdens bror har pratat med oss om att kanske i framtiden ta över huset samt renovera etc, men han vistas aldrig här och jag känner inte att jag kan lita på hans ord, då vi fick veta av hyresvärden innan han gick bort att han inte hade pratat med sin bror på flera år pga juridiska skäl samt tagit bort honom från testamentet och att de absolut inte gick ihop.
Vänlig hälsning
Susan
Hur upphör servitutet att gälla?
Hej. Har tre grannfastigheter som har servitut till vatten från min vattenbrunn. Dessa fastigheter har borrat för eget vatten och vi är överens om att servituten ska upphöra. Hur skriver jag med dem för att avsluta och vart sänder jag handlingarna? Mycket tacksam för svar.
Har jag jakträtt, trots liten mark?
Hej.
Vi äger en jordbruksfastighet på 5 ha. 2 ha är skog. När vi köpte den så angavs att man hade jakträtt på den.
då vi inte är jägare själva så har vi inte forskat vidare i det men nu ska vi sälja. Vår del i skogen känns "lite lten" att jaga på. Vad är det som gäller?? Det finns jaktlag som jagar tillsammans hört. Känns viktigt att ge rätt information till nya köpare:
Mvh/ Lars Forshem
Jag har tidigare upprättat ett avtalsservitut med min granne med tillhörande kompletterande avtal som stadgar att jag ska få koppla ännu en byggnad mot grannens avlopp. Grannen förvägrar mig för nuvarande detta, vilka åtgärder kan jag vidta?
Hej law line!
Jag har get min granne servitut att gå over min mark med sin avlopp fram till sin fastighet samt vi har skrivit ett avtal servitut för att koppla min fastighet på hans avlopp med min fastighet beteckning, vi har skrivit ett servitut avtal om detta, nu vill jag koppla ett hus till som finns på samma fastighet beteckning till avloppet, o när vi skrev servitutet sa bad jag honom att skriva ett brev där han säger att jag får även koppla hus nr 2 på samma avlopp som går över min mark o ansluter sig till hans brun på hans mark, han har skrivet brevet då för 4 års sen och det har jag idag, nu när vi skulle gräva fram till avloppet 4 år senare som ligger på hans mark sa vägrar han plötslig och vill ej att vi gräver fram till hans avlopp han skriv ett mail där han förbjuder oss och gräva fram till hans brun, i avtal servitutet står att vi får underhålla o gräva o laga om det skulle behövas bara vi återställer allt till samma skick som innan, både han o vi har undertecknat detta avtal o det finns registrerad hus lantmäteriet, medans hans servitut som han fick av oss att ha sin ledning på vår fastighet har han aldrig registrerat hus lantmäteriet, hur gör vi o har han rätt att vägra oss när vi har både servitut avtal o följd brev som säger att vi får koppla både fastigheterna till hans brun
1) kan han gräva oss rätten att koppla oss m den andra huset på hans brun när det finns både servitut avtal mellan hans fastighet o vår fastighet?
Får vi gå vidare med grävningen ?
Kan man avtala om att fastighetsköp ska gå åter om det hittas fel vid besiktningen?
Vi står inför att köpa ett fritidshus som säljs med friskrivningsklausul. Huset är i behov av renovering. Vi har hört att man kan skriva in i köpeavtalet att man kan få häva köpet efter att ha gjort en besiktning. Stämmer det?