Frågor & Svar

Cessionsavtal (överlåtelse av fordran) och ansvarsgenombrott

Min fru äger en bostadsrätt (40 kvm) som hon med Brfs tillstånd hyr ut till sitt Aktiebolag (databolag) som bildades 2014.

2015 köpte hon lägenheten där hon bedrivit verksamhet (som enskild firma) sedan 2000 och blev alltså medlem i föreningen som privatperson. År 2011 (då bedrevs verksamheten fortfarande som enskild firma) fick hon skriftligt tillstånd av Brf att sätta upp en skylt på fasaden. 2017 fick hon skriftligt tillstånd att sätta upp ett luftaggregat/AC på fasaden (då var hennes firma ett AB) . 2018-01-01 sattes luftaggregatet upp på fasaden. Kort efter uppsättandet av luftaggregatet krävde Brf att hon skulle ta ned skylten (som då suttit uppe i sedan 2011) och också montera ned luftaggregatet samt söka bygglov för skylten och luftaggregatet. Bygglov beviljades inte och hon blev tvungen att montera ned såväl skylt som luftaggregat. Total kostnad för inköp av skylt och aggregat var c:a 50 000 kr och kostnad för nedmontering var c:a 20 000 kr, inkomstförlust pga att kontoret var stängt pga nedmontering var 10 000 kr. Brf vägrar betala och medverka i hyresnämnden.

Brf har vållat såväl den enskilda F som AB ekonomisk skada. Men vem är Brf motpart? Är det både min fru privat (skylten) och Aktibolaget för luftaggregatet eller är det min fru privat i båda fallen? Kan min fru överlåta sitt skadeståndskrav på Brf till sitt aktiebolag (cessionsavtal) så att hennes aktiebolag kan driva en process mot Brf? Gäller Bo-rättsL o FöreningsL för AB?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000