Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt30/03/2007
Betala för omtapetsering vid utflytt
Har hyrt en hyresrätt i ca 8 år. Betalade för tapetsering för att få detta gjort tidigare. När jag nu ska flytta efter 8 år finns en fettfläck på en tapetbård och jag ska enligt hyresgäst betala 1496 kr för detta. Är det skäligt? Har under hyrestiden varit aktsam om lägenheten. I ett rum har jag målat om så där ska jag också stå för kostnaden av vägg. Vad anser ni?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt30/03/2007
Normalt slitage av hyreslägenhet
Hej! Jag och min sambo håller på att flytta ut från vår lägenhet och fastighetsägaren vill nu att vi tapetserar om i samtliga rum förutom i hallen. Anledningen är plugghål från några tavlor, samt en hylla och ett bord i köket. Jag anser att detta är att anse som normalt slitage i samband med bruk av lägenheten då det inte är speciellt mycket plugg. Vad anser ni?
I och med att vi bott i lägenheten i över 7 år och lägenheten tapetserades om senast för 9 år sedan - på de tidigare hyrestagarnas bekostnad - anser jag inte heller att vi bör ombesörja tapetsering. Enligt JB 12kap 15§ 2:a st står ju att fastighetsägaren har skyldighet att med skäliga tidsmellanrum ombesörja målning, tapetsering etc. Som jag förstått det är ca 10 år att anse som skäligt tidsmellanrum (läste en grundläggande kurs i juridik i somras och har för mig att detta var informationen jag fick). Faller det verkligen på oss att bekosta tapetsering när det är ca 1 år kvar innan det faller på fastighetsägarens lott att göra detta, om lägenheten blivit så sliten vill säga?
Om lite tapet rivits bort från ett hörn i ett rum (ca 5-7cm) ska vi bekosta detta när tapeten är 9 år gammal? Ska vi isf bekosta omtapetsering av en hel vägg eller ett helt rum?
Stort tack för hjälpen!!!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/03/2007
Vad kan man som granne göra åt störningar i boendet?
Jag har problem med att cigarettrök tränger in från grannens lägenhet. Får med detta besvär såsom huvudvärk, rinnande ögon och kliande näsa. Röken har även trots konstant vädringar börjat sätta sig i kläder samt möbler. Vilka krav kan jag ställa på hyresvärden eller vilka medel kan jag tillämpa?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/03/2007
Det är kallt i vår hyresrätt
Vi har en hyresrätt. Kontraktet står där att värme ingår.
I mitten på mars stänger hyresvärden av värmen och påstår att huset värmer sig själv.
Gammal fastighet med gamla fönster. Det blåser ute och är cirka 10' på dagen.
Det är INTE varmt inomhus. Vi har även små barn att tänka på.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/03/2007
Avhysning av hyresgäst
Om jag har sagt upp min hyresgäst och hon vägrar att skriva på uppsägningslappen, vad gör jag då? Hon skulle ha gjort detta för tre månader sen men nekat att skicka den. Nu är det dessutom tid för henne att flytta ut, och hon säger att hon inte har nånstans att flytta. Detta innebär att jag som ägare för huset står utan bostad med mina två barn.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/03/2007
Bostadsrättsförenings stadgar
Jag har en fråga angående katter i en bostadrättsförening. Styrelsen har skrivit i sina stadgar att man får ha endast ett husdjur per lägenhet samt att katter inte skall få springa löst i området. Kan en sådan styrelse sätta såna krav, och vad säger lagen om detta. Kan stadgarna gå över lagen?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/03/2007
Hyresnedsättning vid renovering av hyreslägenhet.
Hej!
Jag bor i en hyresrätt och sedan sex veckor är köket ganska så uppställt. Ett vvs kärl i lägenheten ovanför har läckt vatten under, förmodligen, en ganska så lång tid och de fanns mycket fukt i min vägg bakom kylen samt att ett köksskåp hade mögelangrepp. Sedan dess har kylen stått mitt på golvet och detta har ju medfört svårigheter att komma till vissa skåp. Sedan i torsdags förra veckan har jag dessutom en stor avfuktare i köket. Avfuktaren är kopplad till fläktuttaget och detta medför att när jag lagar mat så droppar det kondens från fläkten och ner i maten. Dessutom förhindrar avfuktaren att komma åt ett skåp helt och ovanpå allt så låter den väldigt mycket och luften i lägenheten är mycket torr. Avfuktaren ska vara inkopplad ungefär en vecka till. Efter detta kommer reperationer att göras för att återställa väggen. Nu undrar jag om jag har någon möjlighet att kunna få något avdrag på hyran eller någan annan kompensation.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt26/03/2007
Marknadsmässig lokalhyra
Hejsan.
Jag är ordförande i en mindre bostadsrättsförening som hyr ut två lokaler till två egenföretagare. Var tar jag reda på om hyresgästerna betalar marknadsmässig hyra. Kontrakten är så gamla att det går knappt att tyda reglerna. Både kontrakten, vilkor och hyrorna bör förnyas.
Tack på förhand.