Frågor & Svar

Hej, Jag ahr en fråga om avtalsservitut. För en tid sedan köpte jag en fastighet. Fastigheten är belastad med ett servitut från en angränsande fastighet. I korthet innebär servitutet att den härskande fastigheten för all framtid får disponera en del av byggnaden på fastigheten (ca 4 * 6,5 m). Som kompensation för servitutet har ett engångsbelopp betalts om 10 000 sek (till den tidigare ägaren). Avtalsservitutet träffades någon gång på 50-talet. Förutom upplåtelsen av del av buggnaden föreskrivs i avtalservitutet att ägaren av den tjänande fastigheten ska underhålla byggnaden samt inte bebygga vissa delar av den. Min fråga är i vilken mån det är möjligt att få servitutet ändrat så att ytterligaer ersättning utgår till mig som ägare av den tjänande fastigheten?

Min granne gav mig en kanot värd ca 14000 kr, grannen flyttar senare. Kanoten stod kvar vid en brygga i närheten som de har ett servitut på. Nu har de nyinflyttade tagit kanoten och hävdar att den är deras. Stämmer detta ?

Fastighetsrätt - servitut Hej! Undrar om nyttjanderättsservitut (ej inskrivet) gäller mot tredje man (dvs ny ägare).

Hej! Vi har ett radhus som har entre över grannens trappa som vi har inskrivet servitut att nyttja för vår tillfart. Grannen rev trappan och tog därmed bort vår enda tillfart till fastigheten. Hur kan vi agera? Blir grannen skadeståndsskyldig? Blir han tvungen att återställa trappan? Vart vänder man sig?

Är ett servitut giltigt då den härskande fastighetens ägare avtalar om ett servitut trots att den tjänande fastighetens ägare gjort ett ogiltigt förvärv(AvtL 29§). Är då servitutet giltigt när fastigheten kommer tillbaka till den rätta ägaren?