Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTKöpavtal26/03/2011
Formkrav vid fastighetsköp samt handpenningavtal
Jag la ut mitt hus for förseljing i febr.-10, och en dam var mycke interesserad. Hon betalade genast inn 10 000 för at jag skulle holda huset til henne. Men hon måtte få solgt sitt hus innan hon kunne flytta inn i mitt. Så vi kom överens om at hon skulle överta mitt hus sommaren 2010. Hon skulle komme denne häljen 25.03-11, och betala resten av depositumet, 41 000, hon hadde nu fått sold sitt hus, men dagen innan ringde hon och hevet köpet. Jag har hatt hennes saker ståande i min kjällare, hennes camingvogn på min egendom. Kan hon verkelig göra såher?
FASTIGHETSRÄTTKöpavtal28/12/2010
Gåva av fastighet, muntligt avtal
Jag har via ett muntligt avtal fått en tomt av min mor på mark som hon äger.
Det finns vittnen på detta muntliga avtal och nu anser hon sig ska sälja tomten då det är hennes tycker hon.
Gäller detta muntliga avtal eller har hon rätt att sälja tomten?
FASTIGHETSRÄTTKöpavtal23/11/2010
Återtagandeförbehåll vid fast egendom
Hej!
Jag har en fråga angående äganderättsförbehåll. Vid köp av lös sak gäller ju endast ett äganderättsförbehåll om det finns ett förbud mot konsumtion m.m. Aaltså om det medgivits förfoganderätt. Hur blir det då med ett äganderättsförbehåll vid överlåtelse av fastighet? Får köparen då inte utnyttja marken och huset förrän denne betalat hela köpsumman? För annars måste det väl anses som att man medgivit förfofanderätt. Eller är det andra regler som gäller vid överlåtelse av fastighet än överlåtelse av lös egendom?
FASTIGHETSRÄTTKöpavtal04/08/2010
Angående skyldighet att stå för räntekostnader och amortering
Hejsan!
Jag och min sambo har nyligen köpt 10/12 i en villa av min sambos pappa. Villan består av två lägenheter, vi bor i den ena och hyr ibland ut den andra. Min sambos pappa kräver nu att vi ska betala honom en summa varje månad som ska täcka hans ränte- och amorteringskostnader på huset. Har vi någon skyldighet att betala honom mer än hans procent av hyresintäkterna från den lägenhet vi hyr ut? Vi betalar redan alla räkningar som har med huset att göra.
Vore väldigt tacksam för ett svar!
FASTIGHETSRÄTTKöpavtal18/05/2010
Besiktning och friskrivning
Vi ska köpa ett hus, där säljaren har gjort en egen besiktning. Vi vill göra en egen besiktning. Då vill säljaren ha följande text i kontraktet."Om köpet fullfölj är parterna överens om att fel som framkommer vid besiktning samt förhållanden som påtalats i den sk risk analysen ej kan utgöra sk dolda fel enligt jordabalken" Vad innebär detta? Är det en friskrivnings klausul?
Mvh
FASTIGHETSRÄTTKöpavtal18/05/2010
Ogiltigförklara fastighetsköp
Jag och min fru (gravid i 7:e månaden) har köpt ett hus (tillträdet har ej skett). Vi har också sålt vår bostadsrätt (tillträdet har ej skett). En vecka före tillträdet av huset avlider min fru hastigt. Nu står jag ensam med en 4 år gammal dotter.
Vad gäller och hur gör man i ett fall som detta?
Kan köpet ogiltighetsförklaras eftersom min fru har skrivit på alla handlingar också?