Frågor & Svar

Hej! Jag och min familj hyr ett hus på landet av ett par. De berättade nyligen att de vill sälja detta hus vi hyr. Dock kan inte vi köpa det p.g.a. hur vår ekonomiska situation ser ut just nu, dock har vi aldrig misskött oss att betala hyra osv. Enligt kontraktet hyr vi tillsvidare. Vi skrev kontraktet med hyrestid fr.o.m. 101201. På kontraktet står det också “Ingår parterna sådan överenskommelse som avses i 12 kap 45 a § jordabalken (avstående besittningsskydd) är hyresavtalet giltighet beroende av att överenskommelsen godkännes av hyresnämnden i fall då så skall ske.” Detta är något vi inte avtalat om så vi borde väl ha besittningsrätt? Nu till mina frågor: 1: Kan de säga upp oss för att kunna sälja huset? 2: Om det blir nya ägare, kan de då säga upp oss så vi måste flytta? 3: Hur gäller besittningsrätten? När kan det bli tal om att vi måste flytta? (om man bortser misskötsel av kontraktet) Vi börjar bli oroliga så svar vore tacksamt! Mvh Sten Andersson med familj

Hej! Har min hyresvärd rätt att vägra mig att renovera och bygga om?

Hej! jag har en fråga angåeende en tidsbegränsad hyresavtal av en frisörsalong. avtalet skrevs 1/6-11 och är tidsbestämt till 30/5-12, i avtalet så nämns även átt kontraktet kan förlängas efter året är slut och har en uppsägning på 3 månader. Den 23/9-11 får jag brev att lokalen är uppsagd och jag har tre månader på mig att tömma lokalen. kan man göra så? har inte jag rätt till lokalen till 30/5-12. Tack på förhand

Hejsan Jag och min familj ska flytta tillbaka till Sverige (min man och var son som ar 13 man) Min syster hyr en lagenhet (forstahandskontrakt) som ar 2rok, 50kvm. Min fraga ar om vi kan vara inneboende hos henne och aven vara folkbokforda pa hennes adress? Min syster har sagt till oss att vi far komma och bo hos henne eftersom hon vet hur svart det ar att hitta lagenhet i Goteborg sa medans vi letar efter eget sa skulle vi fa bo hos henne. Kan vi vara folkbokforda och bo dar utan att hon far nagra problem med sin hyresvard? Jag vet att lagenheten ar 50kvm men detta ar den anda losningen vi har just nu eftersom vi inte har nan annanstans att ta vagen.

Jag hyr ett äldre torp sedan April-07. Skriftligt hyresavtal finnes med besittningsskydd Hyresvärden har informerat att jag skall sägas upp (muntligt) pga av att huset ev.skall säljas. Det har kommit till min kännedom att den tilltänkta köparen är en bekant till han, som vill låta sin dotter bo där. Gäller inte besittningsskyddet för mig så jag kan fortsätta bo kvar, även hos den nya köparen? Kan han säga upp mig Innan någon har köpt det? Jag borde väl ha rätt att få reda på vem den nya köparen är och om syftet är att fortsätta hyra ut huset?

Hej. Fråga om hyreskontrakt på lokal till företag. Vi förhandlade fram en låg hyra och 1 mån uppsägningstid för att vi skulle eventuellt flytta företaget. Nu vill vi sitta kvar och hyresvärden vill visa lokalen för ny hyresgäst, kan hyresvärden säga upp vårat kontrakt utan anledning? Vi vill skriva ett nytt kontrakt med normala vilkor och hyra. Mvh Björn

Hej! Min hyresvärd har skickat mig en uppsägning som jag överklagat till henne. Jag har läst lite i era tidigare mail o frågor men det saknas lite för att jag ska få i hop det. Men jag läste att hyresvärden måste ge en muntlig varning vilket ej har skett. Jag fick uppsägningen den 31 Maj nu o hon hänvisar till :JB 12:46 p2 vilket hon ej har förtydligat, jag har dock ej gjort detta. Samt att hon skrivit i uppsägningen att jag inkommit med hyran för sent 7 gånger vilket inte stämmer, jag har dessutom sparat alla inbetalningar. Hon hänvisar också till JB 12:46 p6 men saken är den att lägenheten ovanpå o den i källaren står tomma kan hon då säga upp mig på de grunder? Hon bor inte i denna fastigheten utan i ett stort hus på landet. Tacksam för svar MVH Annika Mowitz

Jag undrar om hyreslagen (jordabalk 12 kap) reglerar hyresvärdens möljighet till uppsägning av hyreskontraktet med grunden att hyresgästen ej är folkbokförd på hyreslägenhetens adress?

En hyresfastighet planeras att ombildas till bostadsrätt. Kan en hyresgäst som har sedvanlight hyreskontrakt men som inte är folkbokförd på adressen vägras medlemsskap i den förening som håller på att bildas (och senare vägras köpa sin lägenhet)? Tack på förhand!

Jag är ensamägare till ett förvaltningsbolag som har tre hyresgäster (jag/min man + ett företag + en hyresgäst). Efter mycket krångel med besittningsskydd flyttar äntligen den befintliga hyresgästen från lägenheten, som hyrts ut omöblerad.. Kan bolaget nu hyra ut lägenheten möblerad för att slippa besittningsskyddskrånglet i händelse av att hyresgästen sägs upp om ett par år?Är det någon fördel med att hyra ut i första hand omöblerat ?