Frågor & Svar

Hej Jag skall eventuellt göra ett lägenhetsbyte, dock så är motparten i detta byte ett företag (som alltså innehar 1:a handkontrakt på lgh jag vill byta till) Har min hyresvärd rätt till att neka till bytet pga att motparten inte är en fysisk person? Företaget använder lgh som övernattningslgh till anställda, så det kanske hyresvärden skulle kunna åberopa och få igenom? Mvh //Andreas

Hej! Jag och min sambo fick en vattenskada i vår hyresrätt som upptäcktes i mitten på december förra året. Pga skadans omfattning har vi inte kunnat bo kvar, utan har på egen hand hittat annat boende. Jag undrar nu hur en rimlig nedsättning av hyran under torktiden och renoveringstiden beräknas? Finns det någon grundfunktion som måste vara uppfylld för att en lägenhet ska anses vara brukbar? Eller räknar man efter vilken yta som teoretiskt gick att använda resp. inte använda under renoveringen? Vi har t.ex. inte kunnat nyttja sovrum, dusch, toalett, halva vardagsrummet, men t.ex. köket har gått att använda under en viss tid. Vi har alltså "teoretiskt" kunnat laga mat men inte kunnat sova, eller gå på toaletten i lägenheten. Finns det schabloner att gå efter vid beräkning av nedsättning?

Hej! Jag hade tänkt hyra ut min lägenhet under ett halvår och hade ett muntligt avtal med en hyrestagare och mailade över ett avtal att skriva under och godkänt från föreningen. Två veckor innan tillträde meddelar hyrestagaren att han inte tänker hyra och har inte betalat någon hyra. Gäller fortfarande 3 månaders uppsägningstid utan underskrivet avtal eller tillträde?

Hej, Jag har förstahandskontrakt på en hyresrätt i Stockholm men ska flytta för att arbeta på annan ort. Min nuvarande sambo kommer dock att bo kvar i Stockholm och jag undrar om han på något sätt kan ta över bostaden? Vilka lagregler ser man isåfall till? Mvh

Hej! Jag har en hyresrätt (2 rum) som jag vill byta mot en annan mindre och billigare hyresrätt (1 rum) pga separation med min fru. Min hyresvärd nekar bytet med hänvisning till att jag ensam står på hyreskontraktet (vilket jag fått genom bostadskö) och därför inte har beaktansvärda skäl. Min fru har dock hela tiden varit mantalsskriven i lägenheten och betalat halva hyran. Hyresvärden påpekar också att min inkomst räcker till för att betala hyran själv vilket alltså, enligt dem, inte heller är ett giltigt skäl. Kan jag hävda att jag har beaktansvärda skäl eller inte, vad är praxis?

Hej, Vi ska flytta från vår hyreslägenhet som vi bott i i tre år. Hela lägenheten har ett relativt gammalt stavparkettsgolv (10+ år) och en stav har skadats av vår hund. Anledning till att skadan skett är att en del av stavarna är lösa och lossnar när man t ex dammsuger. Vår fråga är om vi kan bli skyldiga att ersätta för skadan även fast golvet är gammalt och i ganska slitet skick? Inte kan vi väl bli skyldiga att betala för nytt golv när det nuvarande golvet är så gammalt. Hyresvärden ska väl med skäliga mellanrum se till så tapetsering, målning, slipning av golv etc ska ske?

Hej, vi har ansökt om att byta våra hyresrätter (triangelbyte), varav ena parten drog sig ur bytet ca 2 veckor efter att vi hade skickat in ansökningarna. Får den personen göra så, är det inte bindande när vi väl har skickat in ansökningarna? Gäller inte muntligt avtal? Detta har orsakat oss en del kostnader som nu vi vill att den parten står för. Vad har vi för rättigheter?

Hej! Jag undrar hur lång uppsägningstiden för hyra av lokal om man inte avtalat om något? Tack på förhand!

Hej. Jag har fått en vattenskada i taket i köket. Det är inte mitt fel eftersom det kommer från grannens badrum. Tror inte det är deras fel heller men det har iaf blivit någon läcka från golvbrunnen i duschen. Nu måste de riva ner taket i köket och sätta in fläktar att blåsa torrt. De har redan rivit lite i taket för att kolla och det dammar, smular och smutsar ner väldigt mycket. Dessutom kan jag inte stänga om köket till det andra rummet och sovrummet så det kommer bli väldigt varmt i hela lägenheten och kanske därmed ta längre tid att torka upp. De tippar på att det kommer ta 5 veckor men erfarenheter säger mig att det tar längre tid med hantverksarbete. Jag tvivlar starkt på att jag kommer kunna bo och leva här, framförallt inte använda köket. Tror ni jag kan få hyresreducering? De kommer på börja arbetet om några dagar så problemet är inte att jag betalt in pengar som jag nu vill ha tillbaka, jag vill bara inte betala full hyra. Tacksam för svar. Mvh

Jag bor i hyresrätt, och nu är det så att det är 3 månaders uppsägningstid, men jag har kommit överens muntligt via telefon med personen som har hand om hyresärenden att jag bara skulle behöva ha 2 månaders uppsägningstid. Nu verkar hon dock helt ovetande om vår överenskommelse och säger att det är 3 månader som gäller. Hur ska jag nu gå tillväga? Vad är det som gäller? Räknas muntliga överenskommelser vis telefon?