Frågor & Svar

Jag har köpt en villa som i dagsläget är uppdelat på två lägenheter. Längre fram kommer jag vilja bo i hela villan själv, men inledningsvis tänker jag hyra ut den ena lägenheten. Vad är det som gäller angående besittningsskydd? Jordabalkens 45 § p 3 talar om lägenhet som utgör en del av upplåtarens egen bostad. Kan man säga att lägenheten är en del av min bostad om min villa är tydlig uppdelad på två lägenheter? Eller är det då 45 a § p 2a) som gäller? Om det är den senare, vad gäller då efter de först fyra åren? Kan man teckna ett nytt avtal på fyra år igen? Eller får hyresgästen besittningsskydd då oavsett vad?

Jag hyr ut ett hus sedan i augusti. I förra veckan ringde hyresgästen då det var fuktigt i garderoben. Jag kontaktade direkt ett lokalt företag som åkte dit och kontrollerade hur det såg ut samt vad som orsakade det hela. De kom fram till att det krävs lite insatser så som att förbättra isoleringen då sågspånet klumpat ihop sig. De skulle också sätta in ventiler vilket saknades helt. Detta skulle nu åtgärdas denna vecka. Idag fick jag samtal från hyresgästen som önskar flytta ut med omedelbar verkan pga att de blivit sjuka av mögel. Jag ringde direkt firman som varit där och frågade om just mögel men de sa att det inte finns utan att det är just fuktigt på övervåningen. Hyresgästen säger sig ha haft ont i huvudet i flera veckor och att detta beror på huset. Skulle till läkare och få detta bekräftat. Nu är jag så klart jätteorolig. Vi har som normalt 3 månaders uppsägningstid men de vill alltså flytta ut direkt fast jag påpekat att firman kommer denna veckan och åtgärdar felen. Har de rätt att göra så? Tacksam för svar och tips i detta fall!

Hej Vi är 3 syskon som skall få vår fars lägenhet, där han fortfarande bor. Blir det mycket dyrare med lagfart etc om vi är tre än om han skriver den på en av oss.

Jag har haft skadedjur "vägglös" i min lägenhet i mer än två månader. Min hyresvärd har ett avtal med Anticimex och bad mig att kontakta dem för hjälp, jag gjorde förstås det och sanerat lägenheten tre gånger. Jag betalar hyran trots att jag inte bor i lägenheten då ja blir biten över hela kroppen. Jag har försökt att få en akutlägenhet eller lösa genom att få en annan lägenhet och svaret då var att det är mitt problem i och med det är jag som hade skapat problemet. Var och hur dem fick denna iformation vet jag inte! Min fråga är om jag verkligen får skylla mig själv och bo kvar i en lägenhet där jag inte trivs och inte känner mig trygg? tack på förhand!

Jag ska genomföra ett lägenhetsbyte snart men lägenheten jag ska flytta in i har mögel samt fuktskador i badrummet. Jag undrar vad jag bör göra och har rätt till -- kan jag kräva att hyresvärden åtgärdar skadorna omedelbart, samt har jag rätt till hyresreduktion fram tills dess? Tack på förhand!

Hej, Jag är en företagare som hyr en lokal för min företagsverksamhet. Jag har bedrivit min restaurang i denna lokal i flera år, och mitt avtal med fastighetsägaren går ut om drygt 9 månader men min intention är att förlänga kontraktet då jag har etablerat en bra marknad för mitt företag. Fastighetsägaren som jag hyr lokalen utav har nu bestämt sig att han vill höja min hyra, och den så kallade höjningen är ofantligt hög jämfört med den hyra jag har nu. Har han rätt att göra så? Vad har jag för rätt och möjligheter? Tack för er tid.

Flyttat från en hyresrätt och tagit med mig ett skåp som jag köpte av förra hyresgäst. Sitter i badrummet. Nu är det så att hyresvärden vill kräva mig på utbyta av kakeln som sitter på väggen. Kan tillägga att vi inte fått tagit del att besiktningsdokumentet. Vi har bott i hyresrätten i 1år.

Jag är inneboende hos två kompisar, som hyr en lägenhet i första hand. Vi har upprättat ett skriftligt kontrakt med tre månaders uppsägningstid. Jag har idag bott något mer än två månader i rummet jag hyr. Jag blev idag (muntligt) uppsagd från mitt boende av min hyresvärd, av anledningar som inte inkräktar på de regler vi stadgat i hyreskontraktet. Min fråga är helt enkelt om det räcker med att de två hyresvärdarna bestämmer sig för att säga upp vårt hyresavtal, eller krävs det en anlednings såsom utebliven hyra eller kontraktbrott för att berättiga en uppsägning?

Hej! Jag har två fina hyresrätter om 105 kvm som jag hyr ut. För att kunna få lite lugn och ro har jag sedan några år utarbetat en punkt i en bilaga "Särskilda villkor" som båda parter skriver under tillsamman med ett standarkontrakt. Nu vill innevarande hyresgäst bryta upp avtalet för husköp fästän det gått långt över uppsägningstiden. Har jag rätt att neka avflyttning enligt den punkt nedan som de har skrivit under på? Mycket tacksam för svar i den här frågan. 7. "Hyreskontraktet är uppsägningsbart under månaderna; februari, mars, april, maj, juni som innevarande månad samt påföljande tre kalendermånader innan avflyttning skall ske. Detta gäller ömsesidigt för HG och hyresvärd i annat fall fortlöper kontraktet till nästa kalenderår med samma uppsägningsbetingelser för båda parter som ovan beskrivet."

Hej Jag bor i ett-roms lägenhet ock ska hyra ut en del av rum till en kvinna med hennes dotter.Vi 3 ska bo i ett rum.Hur mycket kan de betala då?