Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt07/10/2012
Hyresvärdens förpliktelser
Jag har haft skadedjur "vägglös" i min lägenhet i mer än två månader.
Min hyresvärd har ett avtal med Anticimex och bad mig att kontakta dem för hjälp, jag gjorde förstås det och sanerat lägenheten tre gånger.
Jag betalar hyran trots att jag inte bor i lägenheten då ja blir biten över hela kroppen.
Jag har försökt att få en akutlägenhet eller lösa genom att få en annan lägenhet och svaret då var att det är mitt problem i och med det är jag som hade skapat problemet. Var och hur dem fick denna iformation vet jag inte!
Min fråga är om jag verkligen får skylla mig själv och bo kvar i en lägenhet där jag inte trivs och inte känner mig trygg?
tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt30/09/2012
Mögel- och fuktskador i hyreslägenhet
Jag ska genomföra ett lägenhetsbyte snart men lägenheten jag ska flytta in i har mögel samt fuktskador i badrummet. Jag undrar vad jag bör göra och har rätt till -- kan jag kräva att hyresvärden åtgärdar skadorna omedelbart, samt har jag rätt till hyresreduktion fram tills dess?
Tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt30/09/2012
Hyresvärds höjning av lokalhyra - vilken rätt har hyresgästen?
Hej,
Jag är en företagare som hyr en lokal för min företagsverksamhet. Jag har bedrivit min restaurang i denna lokal i flera år, och mitt avtal med fastighetsägaren går ut om drygt 9 månader men min intention är att förlänga kontraktet då jag har etablerat en bra marknad för mitt företag.
Fastighetsägaren som jag hyr lokalen utav har nu bestämt sig att han vill höja min hyra, och den så kallade höjningen är ofantligt hög jämfört med den hyra jag har nu.
Har han rätt att göra så? Vad har jag för rätt och möjligheter?
Tack för er tid.
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt29/09/2012
Fråga om hyresgäst har rätt att ta med sig fast skruvat badrumsskåp vid flytt
Flyttat från en hyresrätt och tagit med mig ett skåp som jag köpte av förra hyresgäst. Sitter i badrummet. Nu är det så att hyresvärden vill kräva mig på utbyta av kakeln som sitter på väggen.
Kan tillägga att vi inte fått tagit del att besiktningsdokumentet. Vi har bott i hyresrätten i 1år.
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt20/09/2012
Besittningsskydd som inneboende?
Jag är inneboende hos två kompisar, som hyr en lägenhet i första hand. Vi har upprättat ett skriftligt kontrakt med tre månaders uppsägningstid. Jag har idag bott något mer än två månader i rummet jag hyr. Jag blev idag (muntligt) uppsagd från mitt boende av min hyresvärd, av anledningar som inte inkräktar på de regler vi stadgat i hyreskontraktet. Min fråga är helt enkelt om det räcker med att de två hyresvärdarna bestämmer sig för att säga upp vårt hyresavtal, eller krävs det en anlednings såsom utebliven hyra eller kontraktbrott för att berättiga en uppsägning?
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt18/09/2012
Särskilda villkor om uppsägning hyreskontrakt i bostadslägenhet
Hej!
Jag har två fina hyresrätter om 105 kvm
som jag hyr ut. För att kunna få lite lugn och ro har jag sedan några år utarbetat en punkt i en bilaga "Särskilda villkor" som båda parter skriver under tillsamman med ett standarkontrakt. Nu vill innevarande hyresgäst bryta upp avtalet för husköp fästän det gått långt över uppsägningstiden. Har jag rätt att neka avflyttning enligt den punkt nedan som de har skrivit under på?
Mycket tacksam för svar i den här frågan.
7. "Hyreskontraktet är uppsägningsbart under månaderna; februari, mars, april, maj, juni som innevarande månad samt påföljande tre kalendermånader innan avflyttning skall ske. Detta gäller ömsesidigt för HG och hyresvärd i annat fall fortlöper kontraktet till nästa kalenderår med samma uppsägningsbetingelser för båda parter som ovan beskrivet."
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt02/09/2012
Slitage i hyreslägenhet
Hej!
Ska inom kort ha en besiktning av min hyreslägenhet då jag ska flytta. Har dock upptäckt två skador på mitt linoleumgolv som jag är orolig för att jag nu måste betala för.
1) Fick en egensnickrad tv-bänk i gåva för ett par månader sedan. Har nu upptäckt att lackbetsen har färgat av sig på golvet, vilket inte går bort. Misstänker att detta måste "slipas" bort genom golvpolish eller dylikt. Anses jag ha agerat försumligt/oaktsamt trots att jag inte kunde känna till att den inte var färdigtorkad?
2) I samma rum har jag även upptäckt små märken i golvet pga soffan som jag har haft i ett halvår. Det är som små insjunkningar i golvet. Till saken hör att jag bor ensam och större delen av tiden har ingen annan än jag nyttjat soffan (det är alltså en högst normal belastning av soffan!). Kan jag anses ha agerat försumligt eller är detta vad som brukar kallas för normalt slitage?
Tack på förhand
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt28/08/2012
Kostnad för slitage i hyresrätt
jag skall flytta från en hyresrätt och i ett sovrum är det en bit tapet (ca. 20*10 cm) avskavt på två ställen. har läst tidigare på er webbsida att om hyresvärden kräver ersättning för omtapetsering skall man utgå från hyresvärdens skyldighet att tapetsera om vart tionde år och då dela de år som kvarstår till en omtapetsering med 10. i mitt fall tapetserades det om 2005 och därmed skall jag betala 3/10 av kostnaden för tapetsering. Har jag uppfattat det hela rätt?