Frågor & Svar

Hej, vi har haft en hyrelägenhet i 20 år(2 vux +2 barn). Vi kommer att köpa bostadsrätt om ett år. Kan man innan dess lägga till ena sonen(18 år) på hyreskontratktet så att han kan ta över hyreslägenheten?

*Hej, Om en hyreslägenhet hyrs ut i andra hand med hyresvärdes godkännande men med påslag på hyran som är mer än skäligt och andrahands hyresgästen kräver överskottet tillbaka, kan detta innebära fara för förstahands hyresgästen förutom att denne blir ersättningsskyldig? Kan förstahands hyresgästen riskera att bli av med kontraktet och vräkt pga. detta? Mvh

Hej! Jag bor som inneboende och skickade i slutet på oktober rek. med uppsägning till min hyresvärd. Nu har min hyresvärd struntat i att kvitera ut brevet och det har kommit tillbaka till mig. När räknas kontraktet som uppsagt? Vad måste jag göra för att det ska va uppsagt? Jag vill inte va bunden längre utan vill flyta ut efter Januari. Tacksam för hjälp!

Hej! Min fråga är angående en vattenskada i min hyresrätt som jag själv upptäckt nyligen. Skadan är svår men har varit osynlig under badrums golvet. När hyresvärden ser skadan börjar de renovera omedelbart och tar bort allt från badrummet inkl. golvet sedan slutar de att göra något i flera veckor. Sedan får jag ett brev hem där det står att jag troligen har orsakat skadan och ska skicka ett intyg till försäkringen. Men skadan har funnits i flera år och jag flyttade in för bara några månader sen. Varje dag ringer jag till hyresvärden och frågar när de ska fortsätta med renoveringen men de ignorerar mig och varje gång säger att de ska lämna ett meddelande till någon ansvarig, men inget sker. Kan jag inte kräva att de ska fortsätta med renoveringen omedelbart, eller får de dröja med renoveringen under hur lång tid somhelst? Med tanke på att jag inte har ett badrum alls och badkaret, biden etc. står mitt i korridoren. Och bör jag skicka intyget till hemförsäkringen även om jag vet att det inte är mitt fel? Tack på förhand!

Hej! Jag har bott i en fin hyresrätt i 3 år nu. Nu har jag hittar mögel i mitt badrum, som förmodligen varit där kanske..1 år? Det vill säga att det förmodligen uppkommit under min tid. Vad händer då? I normala fall är det hyresvärden som bekostar dessa skador men kan han på något sätt säga att jag underlåtit att informera honom då det gått så pass lång tid? Möglet sitter vid taket i badrummet och jag har bara trott det varit små smutsfläckar, men nu när jag skulle byta lampor så såg jag närmare på det och märkte nu att det kan vara mögel. Vad är mitt ansvar, vad är hans ansvar? Och huvudfrågan - kan jag bli betalningsansvarig?

Hej. Jag och min sambo ska separera. Vi bor nu i en hyresrätt som vi båda står på. När vi bestämde att vi ska separera så sa hon att jag får flytta vilket jag sa ok till då jag inte vill ha kvar denna lägenhet. Jag ställde mig i kön hos hyresvärden och har sökt de bostäder som jag tycker passar mig och barnen(som jag kommer att ha varannan vecka) Nu visar det sig att hon ev. Fått en lägenhet och tänker flytt då. Vad gäller rent avgifts mässigt för henne för den lägenhet vi har idag. Är hon skyldig att betala hyra för "våran" lägenhet eftersom att vi båda står på kontraktet?

Hej Jag är en student och hyr en ett rum i en tillbyggd liten lägenhet som står på hyresvärdens tomt. Jag har skrivit kontrakt fram till 31 Maj 2013. Det var en annan student som hyrde det andra rummet, men han flyttade ut självmant efter ca 2veckor. Hyresvärden får inte det andra rummet uthyrt och den 1 oktober fick jag ett mail där han skrev att han var nödsakad att säga upp mig. När jag pratade med honom angående uppsägningen så sa han att han blir tvungen att tänka på sin ekonomiska situation och det innebär att han säger upp mitt hyreskontrakt till den 31December 2012 för att sedan kunna ta in två nya studenter inför vårterminen. I hyreskontrakter står ingenting om annat avtal angående uppsägningstid. Min fråga är får han och har han rätt till att säga upp kontraktet tidigare på grund av detta? Med vänliga hälsningar Lotta

Jag har köpt en villa som i dagsläget är uppdelat på två lägenheter. Längre fram kommer jag vilja bo i hela villan själv, men inledningsvis tänker jag hyra ut den ena lägenheten. Vad är det som gäller angående besittningsskydd? Jordabalkens 45 § p 3 talar om lägenhet som utgör en del av upplåtarens egen bostad. Kan man säga att lägenheten är en del av min bostad om min villa är tydlig uppdelad på två lägenheter? Eller är det då 45 a § p 2a) som gäller? Om det är den senare, vad gäller då efter de först fyra åren? Kan man teckna ett nytt avtal på fyra år igen? Eller får hyresgästen besittningsskydd då oavsett vad?

Jag hyr ut ett hus sedan i augusti. I förra veckan ringde hyresgästen då det var fuktigt i garderoben. Jag kontaktade direkt ett lokalt företag som åkte dit och kontrollerade hur det såg ut samt vad som orsakade det hela. De kom fram till att det krävs lite insatser så som att förbättra isoleringen då sågspånet klumpat ihop sig. De skulle också sätta in ventiler vilket saknades helt. Detta skulle nu åtgärdas denna vecka. Idag fick jag samtal från hyresgästen som önskar flytta ut med omedelbar verkan pga att de blivit sjuka av mögel. Jag ringde direkt firman som varit där och frågade om just mögel men de sa att det inte finns utan att det är just fuktigt på övervåningen. Hyresgästen säger sig ha haft ont i huvudet i flera veckor och att detta beror på huset. Skulle till läkare och få detta bekräftat. Nu är jag så klart jätteorolig. Vi har som normalt 3 månaders uppsägningstid men de vill alltså flytta ut direkt fast jag påpekat att firman kommer denna veckan och åtgärdar felen. Har de rätt att göra så? Tacksam för svar och tips i detta fall!

Hej Vi är 3 syskon som skall få vår fars lägenhet, där han fortfarande bor. Blir det mycket dyrare med lagfart etc om vi är tre än om han skriver den på en av oss.