Frågor & Svar

Hej,

Har en fråga gällande uppsägning av hyreskontrakt. Jag bor i ett kommunalt bostadsbolag och har gjort detta sedan 2010. Under 2014 blev jag sjukskriven, och kom i samband med detta efter med en hyra. Ärendet gick aldrig till KFM, men på grund av mycket dålig ekonomi blev jag sen med en hyra under upprepade tillfällen 2014. Var i kontinuerlig kontakt med hyresvärden gällande detta och förklarade min situation. Enligt dem var det ingen fara med kontraktet så länge som jag "bara" var efter med en hyra och att den betalades inom påminnelsetiden. Så gjorde jag också.

Nu är jag ikapp med alla hyror, det finns ingenting som släpar efter. Har även två barn boende med mig på heltid. Har aldrig stört andra hyresgäster. Idag fick jag ett brev på där det står att mitt kontrakt är uppsagt. Anledning är att jag under 2014 var sen med en hyra, men detta är nu som sagt reglerat. När jag sökte personal på hyresbolaget blev jag uppmanad att gå ut och att någon eventuellt skulle kontakta mig på måndag.

Hyr lokal sen 21 år tillbaka. Fastigheten har nu bytt ägare till en Brf som aviserat uppsägning. Hyresavtalet med gamle fastighetsägaren löper på tre-åriga perioder med 9 -månaders uppsägning. Om uppsägning ej skett förlängs hyresavtalet med ny treårsperiod. Perioden räknas 1 maj år 1 t.o.m. 30 april år 3. I år 2015 är sista året i innevarande treårsperiod. Den nye ägaren har nu aviserat uppsägning för avflyttning. Men om jag förstått saken rätt borde uppsägningen skett senast 31 juli 2014 för att undvika nya tre år vilket innebär att en ny tre-årig period existerar. Är det feltänkt?

Jag fick idag (28/1) ett mail från min hyresvärd som lyder: Hej!

Vi har nu återigen fått in flera klagomål avseende störningar från din lägenhet. Trots tidigare samtal och löften om bot och bättring sker det alltså fler störningar och därmed är förtroendet förbrukat.

Detta är inte acceptabelt och vi kommer därför att starta en process för att få dig avhyst från lägenheten om inte du själv väljer att snarast säga upp hyreskontraktet.

De senaste störningarna avser bl.a höga ljud/röster från balkongen och bankande ljud nattetid. Datumen som avses är bl.a 16/1 och 23/1.

Väljer du att själv säga upp kontraktet senast 2015-01-31 har du tre månaders uppsägningstid vilket innebär avflyttning senast 2015-04-30.

Har vi inte fått in en uppsägning drar vi igång en process på måndag i syfte att så snart som möjligt få dig avhyst (vräkt) från lägenheten vilket är ett sämre alternativ för dig.

Jag har inte fått några samtal om ljudnivåer och den senaste anmärkningen var 2013. Vad har jag för juridiska rättigheter att bestrida detta? Jag har varit i kontakt med hyresgästföreningen som sagt att jag inte ska säga upp mitt kontrakt.

Hej!

Jag flyttat från en hyresbostad till en annan, dom båda tillhör samma firma och besiktad med samma besktningsman. Till det tidigare fick jag en debitering med 4600 kr till knappt synliga smuts i lägenheten enligt besktningsmanen bedömning trots att vi har städat noga. Nya bostad har stora och väl synliga brist i form av smuts och kvar lämnad grejer dessutom olämplig tapet i utsikt men lägenheten fick ändå godkänt resultat vid besktning av samma besktningsman.

Vänligen vad är mina skyldigheter och rättigheter enligt hyreslagen.

Jag känner mej har blivit orättvis behandlat eftersome jag försökt lösa båda problem med vänligt lösning men de vägrade och lyssnade ej till mina åsikter och tar bara besktningsman befömning allvar. De sa, debiternig till det tidgare bostad står kvar och du kan be kvartersvärd häjlpa dej om du är onöjd med något i lägenhet till det nya bostaden. Som jag sagt lägenheten har stora och väl synliga brister. Jag har filmat och fotogragerat alla brister.

Nu blev det inget idea att försöka lösa nånting med hyresvärd arbetledare då jag blivit trottnat efter 5 misslyckades försök.

Vänligen jag behöver dina juridisk råd omkring detta.

Vänliga hälsningar

Ehsan Kadum

Hej!

Jag jobbar och bor i en hyresrätt i min stad men vill flytta till Stockholm. Om jag skulle få en lägenhet i Stockholm, kan jag då hyra ut den i andra hand t ex 6 mån och bo kvar i min gamla under tiden? För att hitta ett nytt jobb i Stockholm.

Hej. Jag och min familj, fru och två barn har flyttat ihop med min far i en större lägenhet som han bytte till sig via den interna bostadskön, tidigare bodde vi i en bostadsrätt som vi sålde i och med flytten. Nu har vi bott tillsammans i 2 år (1 Feb 2015). Kan jag skriva in mig på kontraktet efter 3 år? om inte vid dödsfall kan jag överta lägenheten?

Pga undermålig ventilation har min sambo och jag inte kunnat sova i vårt sovrum i vår tvåa. Då vi anmälde detta till fastighetsägaren har det efter lång tid kommit ett flertal olika sk experter som alla direkt dömer ut luftkvaliten och föreslår olika insatser av högst olika art. Tyvärr så finns noll kommunikation mellan dem och fastighetsägaren så inget händer. Ansvarig fastighetsskötare har själv inte ens varit här! Vi är nu trötta på att sova i soffan och undrar om vi har rätt till hyresnedsättning.

Hej!

Jag har blivit vräkt från min lägenhet p.g.a. försenad betalning. Finns det någon möjlighet att jag kan återfå min lägenhet vid betalning? Hur länge kan jag vänta med att betala hyran i vanliga fall? I vilka paragrafer står detta?

Tack på förhand.

Hej!

Jag tänkte höra om det finns några rätt och fel, för att undvika klagomål, innan man har fest i sin hyreslägenhet.

Om lite drygt en månad fyller jag 30 och har bjudit till fest som startar 18.00. En fest där det kommer säkert runt 20-30personer. Vi kommer äta, dansa, stoja och stimma! Vi har bott i lägenheten sen mars 2014 och har aldrig har någon fest eller störande tillställning tidigare.

Hur fungerar det med lappar, någon sa till mig att om man varnar grannar redan två veckor innan festen så har man rätten på sin sida om klagomål kommer. Stämmer det?