Frågor & Svar

Hej,

Vi har precise köpt en lägenhet där en garageplats ska tillkomma med lägenheten enligt avtal som skrivits 30 november 2005 och är giltigt till och med 30 november 2030. "Detta avtal ska utan särskild åtgärd överföras till part, som därmed inträder fullt som ny hyresgäst". Avtalet är skrivet mellan säljaren och bostadsföreningens styrelse.

Den nuvarande styrelsen motsätter sig avtalet och menar att det är orättvist för de andra boende och att garageplatserna ska tilldelas enligt kösystem.

Men det finns ett avtal upprättat som tydligt säger att garageplatsen övertas av ny köpare. För att komma vidare i ärendet skulle vi vilja få lite juridisk rådgivning och assistans.

Tacksam för råd,

Vänliga hälsningar

Hej!

Jag har nyss köpt en lägenhet som jag fått tillträde till. Lägenheten ligger i ett gammalt hus där man nyligen byggde om den gamla råvinden till 3 lägenheter. Som köpeavtal har jag ett undertecknat upplåtelseavtal där jag står som förvärvare och bolaget jag köpte från (som även renoverat vinden) står som upplåtare. Är det korrekt eller bör jag ha ett överlåtelseavtal istället? Vad händer om det är fel, är köper ogiltigt?

Hej!

Om jag köper en bostad med min fru och vi båda står på bostadslånet, kan vi själva välja hur stor andel utav bostaden var och en ska äga? Jag kommer gå in med hela kontantinsatsen och kommer betala boendet själv, så jag vill stå som 100% ägare på bostaden. Vi har skrivit äktenskapsförord där alla tillgångar räknas som egen egendom.

Är det möjligt att stå som ensam ägare, alternativt 90% jag/10% min fru, och hur går man i sådana fall tillväga? Är det något man kommer överens om med bostadsrättsföreningen?

Kan en styrelse i en förening besluta att inte ha ett årsmöte fast det står i stadgarna att man ska ha det vart året innan nov slut.

Vi medlemmar har förslag på nya styrelsemedlemmar och dom som är på omval i styret har sagt att dom inte vill avgå..

Så om man ställer in årsmötet vad gör man med dom styrelsemedlemmarna som ska upp till omval? Då kan vi inte välja in nya styrelsemedlemmar?

Är det rätt att den gamla styrelsen bara ska fortsätta?

Vad kan jag som medlem göra?

Jag bor i en bostadsrätt där vissa fönster är i behov av utbyte p.g.a ålder och skick på speciellt bågar/tätningar.

Styrelsen anser att kostnaden för detta skall tas av mig p.g.a. följande skrivning i stadgarna.

Utdrag från stadgar: 35 § Bostadsrättshavares ansvar

…….Bostadsrättshavaren svarar sålunda för underhåll och reparationer av bland annat:

• glas och bågar i lägenhetens ytter- och innerfönster med tillhörande beslag, gångjärn, handtag, låsanordning, vädringsfilter och tätningslister samt all målning och kittning.

Underhåll o reparationer tolkar jag som att jag skall skrapa, måla, olja laga men inte om det handlar om att byta ut gamla fönster. Tacksam för er tolkning

Hej! Jag bor i en bostadsrätt. Det står i stadgarna att jag ha ansvar över insidan av fönstret och balkongdörr och brf utsidan.

På insidan så är träet fuktskadat och det är en spricka i karmen. På utsidan så är färgen bortflagad, man ser tydliga fuktskador. Det blåser och regnar in.

Brf säger att de inte vill åtgärda detta för att de då måste måla eller byta ut alla fönster i fastigheten då och de tycker inte att vårt problem rättfärdigar ett byte/ommålning.

Trots att de sa att de är fler som har samma problem.

Har de inga skyldigheter ? Jag måste ju ha rätt till ett tätt fönster som är helt och inte släpper in blåst och regn? Om jag ska hålla de fint från insidan så är det väl av största vikt att utsidan är skyddad också?

Jag får absolut inte byta fönstret själv.

Hej

Jag är skriven i min bostadsrätt och har inneboende.

Bostadsrättsföreningens styrelse antyder att jag inte bor där och därför får jag inte ha inneboende. Jag får inte heller hyra ut eftersom jag redan haft uthyrt 2 år.

Jag undrar om det är jag som måste bevisa att jag bor där eller föreningens styrelse som måste bevisa att jag inte bor där? För att jag skall kunna ha inneboende?

Vilka medel kan föreningen använda som bevisa att jag inte bor där, med avseende personlig integritets skydd?

Vilka råd har ni för att jag skall fortsätta ha inneboende utan att ständig motta hot från föreningens styrelse om tvångförsäljning av min bostadsrätt?

Kan jag träffa expert hos er som kan driva detta mot föreningens styrelse?

Efter köpet av en lägenhet upptäcker köparen att det finns dolda fel i lägenheten.

Den nya ägaren kontaktar då säljaren som säger att han inte hade vetskap om dessa fel.

Felet rör sig om felaktigt dragna elledningar vid en badrumsrenovering. Renoveringen har dock inte skett under tiden då den förra ägaren ägt lägenheten utan gjorts av en ägare innan dess.

Vem kan då anses som ansvarig?

Är det den person som sålt lägenheten med felet eller skall man söka längre tillbaka till den som ägt lägenheten när renoveringen genomförts?

Hej!

Har en Bostadsrättsförening skyldighet att tillhandahålla barnvagnsrum och cykelrum till medlemmarna??

Mvh

För att bli medlem i brf krävs det då att man bosätter sig i föreningen?