Frågor & Svar

Finns något reglerat kring prejudikat, t ex väg, brygga o dyl på mark tillhörande ekonmisk förening/samfällighet?

Kan en ägare bli av med lagfarten och till och med förlora fastigheten på grund av vårt system i JB?

Vi köpte en fastighet med löfte omavstyckning av den mark där avlopp/markbädden finns. Servitut saknades! Problem har uppstått med markköpet. Bakgrundsfakta avloppet: 1997 utförde GEOSYD AB en geoteknisk undersökning där resultatet blev att anläggningen utformas som en markbädd och avloppsvattnet avledes till befintlig bäck. En markbädd behöver man inte sanera enligt experter på Sjöbo Kommun. En markbädd varar ett visst antal år, sedan anlägger man en ny och låter den gamla ligga. 1997-XXXX blev anläggningen godkänd av kommunen. Godkännande finns enligt kommunen. Något servitut upprättades inte mellan dåvarande markägare och H.M. A.K o H.N köpte marken inklusive avloppsanläggningen 1999??. och har således haft minst 5 år på sig att utreda formerna tillsammans med H.M. Ansökan om avstyckning av marken med avloppsanläggningen gjordes 2004 av H.M och nuvarande markägarna. Vid försäljning av fastigheten till oss i april 2005 skulle marken ingå. Markägarna höjer priset till säljaren/vägrar sälja. Marken är värderad till 72000 (muntligt löfte), men markägaren begär nu 430000. För tillfället pågår förändring av kommunens plan på området tillsammans med reglering av fastighetens tomt. Det finns flera avlopp över området ner till bäcken. Markägaren har nu bett oss avlägsna avlopp mm. Vi tänker svara genom att begära rättslig prövning. Behövs det servitut för avloppsrör? Kan markägaren i detta läge tvinga oss att avlägsna avoppet? När vi frågade kommunen om det går att lägga in kommunalt vatten/avlopp hos oss, svarade de att det är problem och skulle bli fruktansvårt dyrt i vårt fall genom att man skulle behöva gräva ett 5 m djupt dike genom en vägbank ned till byn. Dessutom ligger fastigheten utanför det område där man kan få kommunalt vatten och avlopp. Nu har vi snart varken tomt eller avlopp! suck.... I vårt köpekontrakt står det att vi kan häva köpet om avstyckningen av någon anledning inte blir av!

Hur länge får man villkora köpekontrakt. Tacksam för svar omgående

Hej! En fråga ang. exekutiva auktioner av fast egendom..Vad innebär ordet skyddsbelopp i exekutiv auktion av fast egendom. Vad får sedan detta för betydelse för de inteckningar och nyttjanderätter som hamnar efter eller före skyddsbeloppet?

Om styrelseordförande flyttar från föreningen innan mandat- perioden har gått ut. Kan en suppleant gå upp som ordförande fram till stämman?

Hej, Vad gäller när man ska avhysa en hyresgäst från en lokal? Kan de återvinna lokalen och vad gäller där i så fall? Jag tackar på förhand!

vad innebär stadigvarande bruk?

En ideell förening (ridskola) hyr ut ett enfamiljshus till en familj. Vi har inga andra bostadsfastigheter. Nu behöver vi huset till den egna verksamheten som bostad åt vår nya ridskolechef, som ställer det som villkor för att driva ridskolan. Kan vi säga upp vår nuvarande hyresgäst? Hyresavtalet är "traditionellt" utan några speciella inskränkningar. Blir det någon skillnad om vi vill säga upp hyresgästen för att använda fastigheten som klubblokal? Mycket tacksam för svar!

Kan vi syskon arrendera tomtmark av oss själva? Vi äger marken tillsammans och vill stycka ut tomter till var och en. Eftersom det kostar en slant att stycka ut så tänkte vi arrendera istället. Hur ser det ut vid ev dödsfall och arv. Vi har barn.