Frågor & Svar

Har staten rätt att ta min egendom även om jag nekar till den "fullgoda" ersättningen som jag erbjuds?

Hejsan, jag undrar hur mycket får hyresvärden ta ut i hyra för ett rum om man bor i ett kollektiv? Hur beräknas hyran ut? Finns det några regler för det? För på lägenhet beror det på hur länge sen det var renoverat sist samt hur stor lägenheten är, finns det liknade bestämelser för kollektiv boenden? Tack för svar

Efter tre års studier utomlands under vilka jag med hyresvärdens medgivande hyrt ut min lägenhet i andra hand har jag i omgångar haft problem med mina hyresgäster. Efter mina studier åkte jag på en långsemester. När jag kom tillbaka visade det sig att hyresvärden har vräkt mig pga övergiven lägenhet. De har alltid haft kontaktytor till mina ombud under tiden jag var bortrest. Vilka åtgårder behöver hyresvärden vidta vid en sådan vräkning? Och om de inte har gjort det, vad kan jag som vräkt kräva?

Hej Jag bor i en bostadsrätt. För några dagar sen körde jag min tvättmaskin som står i köket. Det gick hål på slangen utan att jag märket det för jag satt i ett annat rum med dörren stängd. Det sprutade massor med vatten ut ur slangen till följ med att de som bodde i lägenheten under fick fullt med vatten i sitt kök då de droppade från deras tak. Dock hade jag slarvat lite med min tvättmaskin då jag några dagar tidigare hade bytt ut en del i den och glömt att sätta på baklocket och följden var att trumlaren körde mot slangen vilket gjorde att det gick hål på den. Det hade inte gått hål på slangen om jag hade satt dit bakpartiet på tvättmaskinen så det var ju lite mitt eget fel att det gick hål på den. För övrigt hade jag heller ingen droppskyddsbacke under tvättmaskinen (det hade dock inte gjort någon skillnad eftersom vattnet sprutade åt alla håll och kanter). Frågan är nu är jag skyldig att betala för allt eller är det bostadsrättsföreningen som ska betala eller mitt eller bostadsrättrsföreningens försäkringsbolag?

Det har uppdagats att grannens tomt delvis tillhör vår fastighet och att grannens bostadshus till ca 1/3 ligger på den del av tomten som tillhör vår fastighet. Vi drar oss för att påtala detta för grannen, som är en äldre ensling och sjukpensionär. Vi kan förstås bara strunta i detta underliga förhållande, men vad händer den dag vi ska sälja? Vad kostar det att införliva denna fastighetsbit med grannens fastighet? Vad ska vi göra? Tacksam för råd.

Hej! Finns det någon laglig möjlighet att komma ur ett hyresförhållande om förutsättningarna för hyresförhållandet har ändrats? Vi har ett med hyresvärden att få hyra ut en lokal i andra hand. Nu kan det bli så att vår hyresgäst inte kan fylla sin del och då vill vi förstås också komma ur avtalet (vi har ingen användning för lokalen själva utan har mest stått som 'ekonomisk garant' gentemot fastighetsägaren). Tack för hjälp!

Hej, vi är 3 syskon som ägen 1/2 fastighet som vi fått i gåva av vår mamma. Den andra halvan äger vår moster. De har inbördes testamente med nyttjanderätt av fastigheten, gäller detta fortfarande nu när fastigheten är vår? Vi vill lösa ett lån kopplat till fastigheten, vår mamma lånade pengar av vår mosters barn för 20 år sedan och vi vill nu lösa detta lån. De vägrar lösa lånet, kan vi då begära försäljning? Kan de säga att de inte accepterar att sälja för minst X kr?? I så fall kan de ju då begära ett så högt pris att fastigheten inte går att sälja.

Hej och tack för att ni finns! Jag och min man vill så långt det går gynna våra två barnbarn på resp. två och sex år. Vi har ett hus i Sälen och vill ge huset i gåva till våra barnbarn. Vi vill veta hur vi kan undvika att föräldrar eller en av föräldrar gör något som kan missgynna våra barnbarn. Vad händer när vi går bort och pojkarna fortfarande är omyndiga? Går det att undvika att barnbarnen vid 18 års ålder slösar bort egendomen? Lite mognare bör de väl vara. Tack för den tid ni ägnar åt oss okunniga.

Kan man som bostadsrättsförening neka en köpare att köpa en lägenhet och i så fall i vilka fall kan man neka?

Hej. Jag vill innan jag ställer min fråga till Er tacka för den här jättefina tjänsten som Ni erbjuder. Min fråga till Er handlar om hyresrätt. Situationen är följande: Min mormor har en egen lägenhet men använder den inte så frekvent eftersom hon brukar tillbringa den mesta av sin tid hos sin dotter där hon också övernattar. Sin egen lägenhet använder hon således när hon känner sig lite extra trött och vill ha "lugn o ro". Dessutom brukar hon spendera ca 5-6 månader utomlands. Hennes lägenhet fungerar således mest som "tillflykt" till lugn o ro. Jag personligen brukar använda lägenheten ganska så frekvent vissa timmar per gång som "studieplats" dvs studera där.(brukar aldrig övernatta där). Min fråga är således om detta på något sätt kan ses som en andrahandsupplåtelse eller om det på något sätt är otillåtet att bruka en lägenhet på detta sätt samt om det från min och min mormors sida Ni kan rekommendera nåt bra sätt att besvara hyresvärdens hotelser om uppsägning (hyresvärdens skickar hotbrev om uppsägning och påstår att det föreligger en andrahandsupplåtelse). Tack för Er hjälp.